公積金異地買(mǎi)房流程是什么？

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• 157****7087

  住房公積金可以異地買(mǎi)房嗎
  1、其實(shí)是可以的，這種情況屬于異地公積金貸款。住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：
  2、一般貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料；
  3、對(duì)職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
  4、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；
  5、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個(gè)人賬戶(hù)轉(zhuǎn)移，原繳存城市公積金中心應(yīng)及時(shí)告知貸款城市公積金中心和轉(zhuǎn)入城市公積金中心。轉(zhuǎn)入城市公積金中心應(yīng)在接收職工住房公積金賬戶(hù)后，及時(shí)對(duì)異地貸款情況重新標(biāo)識(shí)和記錄；
  6、異地貸款出現(xiàn)逾期時(shí)，繳存城市公積金中心應(yīng)貸款城市公積金中心開(kāi)展貸款催收等工作，根據(jù)貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶(hù)余額用于歸還貸款。
  異地貸款買(mǎi)房的流程是什么
  1、貸款咨詢(xún)
  一般購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、貸款申請(qǐng)
  那接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  3、提交資料
  其購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  4、辦理貸款
  資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:25:47
• 156****7679

  異地買(mǎi)房可以提取公積金嗎？
  在《住房公積金管理?xiàng)l例》中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 262 號(hào)中有明確規(guī)定：第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
  （一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；
  （四）戶(hù)口遷出所在的市、縣或者出境定居的；
  （五）償還購(gòu)房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷(xiāo)職工住房公積金賬戶(hù)。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。
  第二十五條職工提取住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
  你在異地購(gòu)房也是購(gòu)房行為的一種，只要你出具購(gòu)房合同和發(fā)票，就可以辦理公積金提取手續(xù)。
  異地貸款買(mǎi)房的流程是什么
  1、貸款咨詢(xún)
  購(gòu)房者需要向申請(qǐng)辦理公積金貸款的貸款管理中心進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下當(dāng)?shù)厥欠裨试S你辦理異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料等等。
  2、貸款申請(qǐng)
  接下來(lái)購(gòu)房者需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，看看你所述的信息是否屬實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤之后，工作人員將為你開(kāi)具《異地貸款職工住房繳存使用證明》。
  3、提交資料
  購(gòu)房者需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員，工作人員會(huì)對(duì)你的資料進(jìn)行審核，確認(rèn)它們的真實(shí)性和完整性。與此同時(shí)，你繳存公積金的管理中心會(huì)對(duì)你的異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬。
  4、辦理貸款
  資料審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款給你。你需要按時(shí)償還貸款，并且繳存城市的公積金管理中心也會(huì)協(xié)同貸款的公積金中心督促你還款。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:25:38
• 135****5453

  一、住房公積金異地貸款買(mǎi)房？
  1、在全國(guó)范圍內(nèi)異地繳存住房公積金的職工，在北京市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向住房備案地縣區(qū)住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。
  2、貸款材料：購(gòu)買(mǎi)商品房（期房、現(xiàn)房）公積金個(gè)人住房貸款所需材料：借款人及配偶的戶(hù)口本和身份證復(fù)印件?；橐鰻顩r證明（已婚人士提供結(jié)婚證；離婚人士提供離婚證、自愿離婚協(xié)議／民事調(diào)解書(shū)／法院判決書(shū)）。借款人提供在指定銀行開(kāi)設(shè)的還款賬戶(hù)復(fù)印件。個(gè)人征信報(bào)告。
  3、借款人繳存住房公積金所在地公積金管理中心開(kāi)具的住房公積金繳存證明及繳存明細(xì)。已備案登記的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。**款憑證復(fù)印件。**款銀行進(jìn)賬單復(fù)印件。申請(qǐng)現(xiàn)房貸款時(shí)還需要提供借款人的房屋權(quán)屬證、國(guó)有土地使用證復(fù)印件。
  二、住房公積金異地貸款買(mǎi)房流程？
  1、借款人持在繳存地中心出具的住房公積金繳存情況證明及相關(guān)證明文件，向購(gòu)房地住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。
  2、受理職工異地貸款申請(qǐng)后，管理中心根據(jù)借款人及配偶的授權(quán)查詢(xún)《個(gè)人征信報(bào)告》，通過(guò)公積金系統(tǒng)和職工提供的貸款資料核實(shí)職工信息，并對(duì)借款人申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合條件的借款人簽訂借款合同審批未通過(guò)的，管理中心在五個(gè)工作日內(nèi)通知借款人，并在公積金系統(tǒng)中注明審批未通過(guò)原因。
  3、借款申請(qǐng)人應(yīng)以所購(gòu)房屋作抵押，并當(dāng)?shù)椒抗懿块T(mén)辦理房地產(chǎn)抵押（預(yù)）登記。對(duì)符合條件，并辦妥（預(yù)）抵押登記手續(xù)的借款人，由受托銀行向公積金管理中心提供可劃款名單。

  查看全文↓ 2018-11-07 14:25:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金異地買(mǎi)房的流程是什么
  答

         公積金異地買(mǎi)房的流程是：1、貸款咨詢(xún)。2、貸款申請(qǐng)。3、提交資料。4、辦理貸款。公積金是可以異地買(mǎi)房的，不過(guò)各個(gè)地方的政策不盡相同，辦理前一定要咨詢(xún)清楚?！　?、貸款咨詢(xún)。在準(zhǔn)備貸款前，先前往當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢(xún)貸款業(yè)務(wù)，詢(xún)問(wèn)自己是否有資格在當(dāng)?shù)剞k理公積金貸款，可以的話需要什么資料。　　2、貸款申請(qǐng)。在確認(rèn)自己符合情況的前提下，申請(qǐng)公積金貸款，向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出辦理異地房貸的申請(qǐng)，管理中心會(huì)對(duì)你的申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)信息準(zhǔn)確無(wú)誤后，工作人員會(huì)給你辦理《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。　　3、提交資料。提交公積金貸款資料，你需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)的公積金管理中心提交給工作人員，公積金中心會(huì)對(duì)你的資料的真實(shí)性和完整性進(jìn)行審核，同時(shí)為你的貸款進(jìn)行標(biāo)識(shí)委異地貸款，建立貸款的明細(xì)賬目?！　?、辦理貸款。資料審核通過(guò)之后，公積金中心就會(huì)為你辦理貸款手續(xù)，開(kāi)始發(fā)放貸款，購(gòu)房者需按時(shí)還款?！　∞k理公積金異地買(mǎi)房之前，首先要確定當(dāng)?shù)氐馁J款政策是否能允許自己貸款，需要哪些資料等等，這樣可以避免存繳公積金卻無(wú)法使用的尷尬。

• 問(wèn) 公積金異地貸款辦理流程是什么？
  答

  ①貸款咨詢(xún)。詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料。②貸款申請(qǐng)。向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后，開(kāi)具相關(guān)證明。③提交資料。需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心。④辦理貸款。審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為貸款人辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。

• 問(wèn) 公積金異地貸款辦理流程是什么？
  答

  ①貸款咨詢(xún)。詢(xún)問(wèn)當(dāng)?shù)厥欠裨试S辦理公積金異地貸款，如果可以的話，需要哪些條件，要準(zhǔn)備哪些資料。②貸款申請(qǐng)。向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請(qǐng)，工作人員會(huì)對(duì)貸款人的申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)無(wú)誤后，開(kāi)具相關(guān)證明。③提交資料。需要持身份證、購(gòu)房合同、異地貸款使用證明等資料前往申請(qǐng)貸款的公積金管理中心。④辦理貸款。審核通過(guò)之后，申請(qǐng)貸款的公積金中心就會(huì)為貸款人辦理貸款手續(xù)，并且發(fā)放貸款。

• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房如何貸款?異地買(mǎi)房貸款流程是什么？
  答

  1、異地購(gòu)房貸款所需材料：（1）借款人的有效身份證、戶(hù)口簿; （2）婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚); （3）已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證; （4）借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; （5）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; （6）擔(dān)保人，需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等。2、異地購(gòu)房政策：2018年4月17日，國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》，要求對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款。這意味著異地購(gòu)房客利用信貸杠桿炒房的可能性已不存在。異地購(gòu)房者只有兩種選擇，要么全額付款，要么在當(dāng)?shù)丶{稅1年后拿到證明或提供社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。如果證明齊備，**比例30%，利率執(zhí)行85折。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地買(mǎi)房可以貸住房公積金款嗎？流程是什么？
  答

  不能公積金不能用于異地貸款購(gòu)房住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金的這一定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民不實(shí)行住房公積金制度，離退休職工也不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶(hù)內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。二是專(zhuān)用性。住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人帳戶(hù)內(nèi)的住房公積金。

  全部4個(gè)回答>