房屋產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 155****0869

  一、房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定：根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。
  二、商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  三、房產(chǎn)證辦理流程：
  1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》
  3、拿測繪圖(表)
  由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。
  4、領(lǐng)取相關(guān)文件
  包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
  5、繳納公共維修基金、契稅
  公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:29:06
• 142****2331

  那要看你是的一手證還是二手房過戶了,一手房出證一般是入伙后3個(gè)月內(nèi)就可以出來,房產(chǎn)過戶的話,深圳關(guān)內(nèi)是5個(gè)工作日,關(guān)外就有的是兩個(gè)星期,有的是22個(gè)工作日,別的城市我就不是很清楚了,謝謝!

  查看全文↓ 2018-11-07 15:28:55
• 142****2335

  辦理房屋所有權(quán)登記的期限一般分以下三種情況:一是商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；二是合同的標(biāo)的物是尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；三是合同的標(biāo)的物是已竣工的房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)。根據(jù)合同法的立法精神來看，對于房屋所有權(quán)登記期限是允許當(dāng)事人之間進(jìn)行約定的。

  查看全文↓ 2018-11-07 15:28:47

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明問題？請問有哪位大神知道，求解答！
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  根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋登記，辦理房產(chǎn)證依照以下流程。　　一、 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證需要提交的材料：　　根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人的身份證明;　　(三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;　　(四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;　　(五)房屋測繪報(bào)告或者村民住房平面圖;　　(六)其他必要材料?！　∩暾埓迕褡》克袡?quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明?！　∷?，想要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證的，首先需要準(zhǔn)備好以上的材料。對于材料不是很清楚的，可以去當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T簡單咨詢一下。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
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  農(nóng)村房產(chǎn)證明范本如下：農(nóng)村房屋所有權(quán)證明是鹿鄉(xiāng)鎮(zhèn)紅土村村民，在我村集體所有土地上擁有居住房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸其本人私有，沒有辦理過房屋產(chǎn)權(quán)登記，無爭議。 特此證明村委會主任（簽字）： 紅土村村民委員會（公章）

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• 問 產(chǎn)權(quán)證國土證問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?？h級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。

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• 問 農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確定材料：（一）房屋土地證（二）房屋所有人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（五）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（六）其他必要材料。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)證期限是多少？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。
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  住宅土地使用權(quán)到期是否需要支付相關(guān)費(fèi)用的問題，關(guān)系到廣大居民切身利益。全國人大常委會進(jìn)行第六次審議的物權(quán)法草案取消了以前草案中的有關(guān)需要支付費(fèi)用的規(guī)定。 關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期問題，草案五次審議稿規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期”。“建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期后，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)支付土地使用費(fèi) 。續(xù)期的期限、土地使用費(fèi)支付的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，由國務(wù)院規(guī)定?！?

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