吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋類型 >保障住房 >詳情

??還建房質(zhì)量大家覺得怎么樣？

147****9538 | 2018-11-07 15:44:56

已有4個(gè)回答

  • 145****2532

    我是有還建房，也覺得還建房就應(yīng)該逼商品房差，但是我也有商品房，也沒覺得比還建房好多少。 但是**重要的就是，我是搞質(zhì)量工作的，所以覺得大家不要把商品房和還建房類比，質(zhì)量都是有標(biāo)準(zhǔn)的，商品房還建房都有，搞不好都還是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。
    也許價(jià)格檔次不一樣，內(nèi)控的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，所以大家談質(zhì)量問題的時(shí)候**好比對(duì)自己所買房屋的標(biāo)準(zhǔn)，買之前就應(yīng)該問個(gè)清楚。
    買的時(shí)候不了解，**后付款了，交房了，又這啊那 ...

    查看全文↓ 2018-11-07 15:46:19
  • 156****7159

    即使是還建房，其房屋質(zhì)量也必須符合法律規(guī)定，請(qǐng)當(dāng)事人自行根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)。一二線品牌質(zhì)量都是比較可靠的，關(guān)鍵是通過驗(yàn)收以后的維保。

    查看全文↓ 2018-11-07 15:45:56
  • 143****3360

    1、還建房常見的質(zhì)量問題有：房屋漏水、樓板龜裂紋、保溫層縮水、消防不達(dá)標(biāo)等。
    2、由于缺乏管理，開發(fā)商也不會(huì)把過多的成本放在園林綠化上面，使得還建房的綠化偏少。此外，還建房也由于價(jià)格低，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也一般。
    3、沒有取得預(yù)售許可證的還建房需要一次性付款，不能貸款。有些還建房雖然均價(jià)較低，但面積卻不小，因此總價(jià)比較高。而要求一次性付款，這對(duì)于資金準(zhǔn)備不足的購(gòu)房者是障礙。

    查看全文↓ 2018-11-07 15:45:32
  • 141****3902

    武漢還建房質(zhì)量怎么樣
    1、還建房戶型等相關(guān)信息保密。武漢不少人在簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)只知道還建到哪幾個(gè)小區(qū)，但對(duì)于還建房的面積、戶型結(jié)構(gòu)、樓層、配套設(shè)施、容積率等均不知情，而一旦協(xié)議簽訂，也只有幾個(gè)檔次的面積可選，至于戶型圖，往往是選定面積談妥補(bǔ)償價(jià)后，較后才登場(chǎng)。遇到不合理房型，也往往只能自認(rèn)倒霉，委曲求全。
    2、武漢還建房密度過大難采光。由于還建房?jī)r(jià)格較低，開發(fā)商為了保證利潤(rùn)會(huì)增加房屋密度。在小的占地面積內(nèi)完成拆遷。安置房除了把房子蓋得盡可能高，還要把房子蓋得盡可能密集才行。武漢許多開發(fā)商并不公開提供這些樓棟的容積率、采光率、綠化率等數(shù)據(jù)，只有到現(xiàn)場(chǎng)了實(shí)地看，才能真正了解情況。
    3、還建房小區(qū)質(zhì)量、物業(yè)差，綠化不達(dá)標(biāo)。由于利益比商品房少，還建房更容易發(fā)生“偷工減料”的現(xiàn)象，所以造成質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。常見的還建房質(zhì)量問題有：房屋漏水、樓板龜裂紋、保溫層縮水、消防不達(dá)標(biāo)等。由于缺乏管理，開發(fā)商也不會(huì)把過多的成本放在園林綠化上面，使得還建房的綠化偏少。一部分武漢還建房也由于價(jià)格低，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)也一般。
    4、沒有取得預(yù)售許可證的還建房需要一次性付款，不能貸款。武漢有些還建房雖然均價(jià)較低，但面積卻不小，因此總價(jià)比較高。而要求一次性付款，這對(duì)于資金準(zhǔn)備不足的購(gòu)房者是障礙。
    如何購(gòu)買武漢還建房
    1、應(yīng)先確定武漢的還建房是否有產(chǎn)權(quán)證。
    2、應(yīng)該了解清楚該房產(chǎn)的性質(zhì)，看是經(jīng)濟(jì)適用房還是普通的還建商品房小區(qū)。如果是經(jīng)濟(jì)適用房，那么根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證后五年，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售，出售時(shí)還應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)的一定比例向政府繳納收入。
    3、即便是可以上市交易的拆遷還建房，其土地性質(zhì)也不盡相同。有的拆遷還建房為劃撥性質(zhì)用地，上市交易需要交納一定數(shù)額的土地出讓金。

    查看全文↓ 2018-11-07 15:45:23

相關(guān)問題

  • 答

    一般吧，國(guó)產(chǎn)人造石都差不多，使用時(shí)注意一些就可以了..      臺(tái)面未使用之前，請(qǐng)勿堆放裝修材料、工具或雜物，以免劃傷..         (二)   勿重壓、腳踩或強(qiáng)力敲打臺(tái)面，過重壓力會(huì)使臺(tái)面出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，特別是水盆位和爐孔位..         (三)   人造石表面盡量保持干燥，因?yàn)樗泻写罅科?/p>

  • 答

    政策已經(jīng)出臺(tái)，海外投資者們紛紛被這政策所吸引。各大財(cái)經(jīng)報(bào)紛紛分析，此時(shí)投資西班牙，是否合適。利弊主要是：1、西班牙房?jī)r(jià)觸底，是抄底的絕佳機(jī)會(huì)；2、西班牙屬于歐盟成員國(guó)，移民西班牙可以享受很多歐盟福利；3、西班牙環(huán)境好，養(yǎng)老的極好去處；4、但西班牙仍存在無法恢復(fù)經(jīng)濟(jì)的可能性。**終，在更多看好西班牙的房產(chǎn)會(huì)回暖的投資者們的推動(dòng)下，西班牙經(jīng)濟(jì)開始復(fù)蘇。而西班牙政府更是稱熱打鐵，在購(gòu)房移民政策的基礎(chǔ)上，又宣布，西班牙購(gòu)房移民，可以全家三代一起移民！這是西班牙幾句歷史意義的新政，使得西班牙經(jīng)濟(jì)二次發(fā)力，迅猛回溫，這股新政浪潮的威力一直作用到了今天，西班牙房?jī)r(jià)至今仍在不斷回升。西班牙房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn)隨著西班牙房市的持續(xù)走高與經(jīng)濟(jì)回暖，西班牙也在逐步成為全球性的投資市場(chǎng)。2016年上半年對(duì)于西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，可是不平淡的一段時(shí)期。今天就讓我們結(jié)合西班牙官方數(shù)據(jù)來看一看西班牙第二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)的走向。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    還不錯(cuò)給您提供幾條選擇板式家具的注意事項(xiàng)：1、辨別板式家具用的是紙貼面還是木貼面，這是比較難的。**簡(jiǎn)便的方法是觀察花紋，木貼面有自然的節(jié)疤、色差及紋路變化。2、板式家具的封邊非常重要。要注意封邊材料的優(yōu)劣，注意封邊有沒有不平整、翹起現(xiàn)象。特別要注意的是，它是不是六面都封邊——雖然用的是無甲醛的粘合劑，但人造板在制作過程中或多或少會(huì)有揮發(fā)性氣體，封邊嚴(yán)密，對(duì)居室環(huán)保當(dāng)然有好處。   3、還要看家具結(jié)構(gòu)的牢固度。一是家具的門縫、抽屜縫的間隙，

  • 答

    買德立淋浴房還不錯(cuò)，買淋浴房主要看玻璃材質(zhì)如何，然后看安裝如何①淋浴房與墻的連接處　?、陂T與門的接縫處　?、酆享?yè)處水密性—合頁(yè)因?yàn)橐顒?dòng)，水密性經(jīng)常不好　?、芰茉》颗c石基、底盆的連接處　?、莶榭茨z條與膠條的密封性。

  • 答

    根據(jù)距離海灘遠(yuǎn)近，人們把海景房分為“一線”“二線”“三線”區(qū)別?！耙痪€”海景房距離海的距離在300米以內(nèi)，可以直接觀賞到海景?！岸€”海景房距離海邊的位置在800米左右，需要走5-10分鐘才能到海邊。只要距離海邊800米以外的房子都屬于“三線”海景房，通常是作為酒店式公寓、養(yǎng)生住宅存在的。購(gòu)房者應(yīng)該注意購(gòu)買海景房不能靠海太近，否則海風(fēng)的鹽分太重，對(duì)家具腐蝕性很強(qiáng)。如果長(zhǎng)時(shí)間居住，房子離海還是稍微遠(yuǎn)些，否則下雨天或者浪大的時(shí)候，會(huì)有一種潮濕的感覺，另外靠海太近的房子，房屋外表容易風(fēng)化（褪色），鐵藝物件容易生銹，對(duì)后續(xù)物業(yè)維護(hù)要求較嚴(yán)。

    全部5個(gè)回答>