頂層有閣樓的房子怎么樣？有什么優(yōu)點(diǎn)？

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• 132****2764

  優(yōu)點(diǎn):1享受多層安靜的生活,有樓上的話,估計(jì)多多少少會(huì)受樓梯走動(dòng)或是樓上地板的聲響,而在頂樓的話,**理想是閣樓沒有任何可以影響你的.2一般閣樓的都有露臺(tái),可以養(yǎng)養(yǎng)花草,比較舒心,或是可以做為一個(gè)空中花園,享受無限的樂趣,自由空間很大,盡情發(fā)揮.3絕對的私人空間,雙層,樓上樓下有個(gè)相對的隔離,比如小孩子睡樓上,而兩夫妻可以主臥,和一間客房,利用面積大.缺點(diǎn):樓層要爬樓梯,有點(diǎn)累。

  查看全文↓ 2018-11-07 20:01:28
• 145****4142

  一、頂樓帶閣樓的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  1、面積增加
  購買頂層的購房者相對于購買其他樓層的購房者要少一些，所以為了促進(jìn)頂層的銷售，開發(fā)商選擇贈(zèng)送閣樓面積的方式，從而購房者買到的房屋面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
  2、視野開闊、采光通風(fēng)效果好
  頂樓帶閣樓的房子視野開拓，通風(fēng)以及采光效果都比較好，到了陰雨天還能節(jié)省照明用電。
  3、噪音少
  頂樓帶閣樓的房子受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。
  4、樓道干凈
  因穿行的人少，頂樓的樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多、蚊蟲較少、私密性好。
  二、頂樓帶閣樓的房子的缺點(diǎn)有哪些？
  1、難防水
  頂樓帶閣樓的房子一般會(huì)都存在防水問題，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜越難做。
  2、保溫隔熱效果差
  頂樓帶閣樓的房子有冬天冷、夏天熱的特點(diǎn)，這一點(diǎn)也是大家都比較清楚的，也沒有特殊方法解決；即使通過選擇適合的裝修材料等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且還會(huì)增加一些裝修費(fèi)用。
  3、供水供氣不足
  頂樓帶閣樓的房子的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題。而且閣樓有些不帶衛(wèi)生間，沒有水電上去，會(huì)不太方便，需要自己鋪設(shè)電路、水路等，裝修費(fèi)用比較高。
  總的來說，頂層帶閣樓的房子到底好不好還是要根據(jù)個(gè)人的喜好來確定的，各位購房者一定要謹(jǐn)慎考慮自己的需求再做決定。
  三、購買頂樓帶閣樓的房子要注意什么？
  1、閣樓高度
  不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才會(huì)計(jì)入建筑面積，所以大家在選購時(shí)要注意測量閣樓的高度。
  2、閣樓結(jié)構(gòu)
  盡管閣樓是輔助頂樓住宅銷售的一個(gè)賣點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，如窄小、黑暗、通風(fēng)差等，所以大家一定要看閣樓的結(jié)構(gòu)，如果是很不實(shí)用的閣樓則一定不要購買。
  3、面積計(jì)算方式
  如果閣樓計(jì)算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。
  4、配套費(fèi)用
  一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。

  查看全文↓ 2018-11-07 20:01:19
• 152****4765

  頂樓帶閣樓的房子的缺點(diǎn)
  
  1、頂樓帶閣樓的房子存在防水問題。頂樓和閣樓，特別是結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜的樓頂很難防水。防水工程質(zhì)量再優(yōu)良，一般情況下3年左右就需要重做一次，而且結(jié)構(gòu)越復(fù)雜越難做。
  
  2、頂樓帶閣樓的房子存在保溫隔熱問題。頂樓和閣樓的房屋冬天冷，夏天熱，沒有特殊方法解決；即使通過裝修材料選擇等，也只能起到一點(diǎn)點(diǎn)作用，而且增加裝修費(fèi)用。
  
  3、頂樓帶閣樓的房子存在供水和供氣問題。頂樓的水壓和氣壓一般比較低，在水壓和氣壓不足時(shí)，頂樓的供水和天然氣供氣都有問題。
  
  頂樓帶閣樓的房子的優(yōu)點(diǎn)
  
  1、頂樓帶閣樓的房子面積增加了很多，方便住人或者放置物品。
  
  2、另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺就更好更方便了。
  
  3、頂樓帶閣樓的房子視野開拓，保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電。
  
  4、頂樓帶閣樓的房子受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜。
  
  5、因穿行的人少，頂樓的樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；蚊蟲較少；私密性好?？偟膩碚f，頂層帶閣樓的房子到底好不好還是要根據(jù)個(gè)人的喜好來確定的，各位消費(fèi)者在購買的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎考慮自己的需求再做決定。
  
  頂層帶閣樓的房子應(yīng)該買嗎？
  
  1、買頂樓帶閣樓的房子，要先考慮好閣樓用來干嘛，有人好好裝修一番當(dāng)作休息室用，有人純粹用來存放物品，但是不管是哪種，都怕閣樓不隔熱導(dǎo)致夏天室內(nèi)悶熱，以及屋頂漏水導(dǎo)致存放的物品潮濕發(fā)霉。
  
  2、買頂樓帶閣樓的房子，如果用閣樓當(dāng)休息室用的話，因?yàn)槎湎臒?，很多人?huì)考慮在閣樓安空調(diào)暖氣，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在閣樓安裝暖氣和上下水，相對也會(huì)更麻煩。
  
  3、年輕人喜歡買頂樓帶閣樓的房子，但是家里有老人就不行了，上下樓梯拿東西也不方便。有這些人還會(huì)覺得爬上爬下的很麻煩。
  
  4、買頂樓帶閣樓的房子，如果閣樓不是白白贈(zèng)送的，相比之下雞肋的面積就增多了；如果是贈(zèng)送的，開發(fā)商會(huì)因?yàn)榭偸褂妹娣e大而抬高頂層單價(jià)。
  
  所以如果是要買頂層帶閣樓的房子，會(huì)先根據(jù)自己家情況，再選擇一家靠譜的樓盤購買，后期隔熱和防水的裝修再做的全面用心點(diǎn)，好好利用閣樓這個(gè)空間不讓它浪費(fèi)，比如可以這樣做：
  
  （1）買頂樓帶閣樓的房子，閣樓可以裝成書房，閣樓的空間安靜而不被打擾，不管是用來工作還是孩子學(xué)習(xí)，都是很好的選擇。
  
  （2）買頂樓帶閣樓的房子，閣樓可以當(dāng)成客臥或者孩子的臥室，給孩子當(dāng)臥室能節(jié)省空間，而家里來了親戚朋友，這種閣樓臥室還愁不能讓人眼前一亮？
  
  （3）買頂樓帶閣樓的房子，閣樓當(dāng)做衣帽間，多出來的空間，當(dāng)然得好好布置成衣帽間了，面積足夠了，獨(dú)特的斜邊吊頂能讓你的衣帽間更加完美。
  
  （4）買頂樓帶閣樓的房子，閣樓當(dāng)做休閑室，安靜怡人的空間，適合帶小姐妹來喝茶聊天。

  查看全文↓ 2018-11-07 20:01:10

相關(guān)問題

• 問 ??頂層有閣樓的房子怎么樣？有哪些優(yōu)點(diǎn)？
  答

  頂層的優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格實(shí)惠;樓層高視野好;通風(fēng)采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;頂樓的缺點(diǎn)：1、夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費(fèi)電資源和水資源。2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。3、水壓一般比較小。4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。5、沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。頂層**應(yīng)該在乎的有哪些呢?其實(shí)，防水和保溫才是頂層應(yīng)該關(guān)注的重點(diǎn)。

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• 問 高層頂樓怎么樣? 高層住頂層怎么樣！有什么優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn)嗎？頂層18樓
  答

  在選擇頂層房源之前，有些利弊需要購房人權(quán)衡：1、好處有野開闊、通風(fēng)、采光效果好、噪音小、樓道衛(wèi)生、蚊蟲較少、私密性好、價(jià)格較低等。2、上下樓依賴電梯，電梯故障時(shí)不方便，夏熱冬冷，保溫較差，如果建筑質(zhì)量差，會(huì)出現(xiàn)水、裂縫等問題，水壓一般比較小，通風(fēng)管等設(shè)備在頂層，因此可能會(huì)受到異味影響。

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• 問 ??什么樣的房子有閣樓?帶閣樓的房子好嗎?
  答

  帶閣樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)都有。有的人在裝修頂層通往閣樓都安旋轉(zhuǎn)樓梯,這樣可以減少空間利用,因?yàn)殚w樓通常層高不足,盡量不吊頂,有條件的話可以做防水層,其余與平層家裝無差別。帶閣樓的房子有優(yōu)點(diǎn),也有缺點(diǎn),沒有絕對的好壞。優(yōu)點(diǎn)是面積增大,而且有一部分或完全不算建筑面積,還不用交采暖和物業(yè)費(fèi),可以在那里陳放一些東西,也可以住人的。當(dāng)然也有不好的一面的,這個(gè)不是閣樓本身造成,一個(gè)是頂層上樓很累,老人不便,一個(gè)是可能漏雨,在一個(gè)冬天冷夏天熱。一、頂樓帶閣樓怎么裝修要注意電的問題。在埋電路的時(shí)候必須考慮得比較周到,比如:應(yīng)該注意預(yù)留空調(diào)線,否則改裝起來會(huì)麻煩。閣樓裝修重要的一個(gè)因素是閣樓的隔熱。由于閣樓通常位于頂層,受陽光直射,會(huì)比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。要有效利用面積,由于閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好墻與地板交界的那一塊地方金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區(qū)域放上開放式隔架,做成儲(chǔ)物的空間。要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進(jìn)去的。如果經(jīng)常使用閣樓,經(jīng)常在閣樓活動(dòng),不妨把閣樓的高度設(shè)計(jì)得高一些。閣樓地板要看閣樓的功能區(qū)定位。由于閣樓一般都不是平頂,選擇燈就重要。二、頂樓的房子到底好不好一般來說,你買了頂樓的房子,開發(fā)商會(huì)將頂樓上的閣樓或者天臺(tái)一并贈(zèng)送,價(jià)格相對其他樓層來說還比較優(yōu)惠。和其他業(yè)主享受同樣的環(huán)境,同樣的物業(yè),用低價(jià)還買個(gè)大面積,是不少購房者看中頂樓的原因。住在頂樓,房間的采光效果會(huì)很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈(zèng)送的是閣樓,可以布置一下,當(dāng)個(gè)溫馨的書房,要是天臺(tái),周末和家人朋友可以在天臺(tái)上燒烤聊天。也可以在天臺(tái)種些花草,陶冶情操,跟有個(gè)小花園一樣一樣的。再說,因?yàn)槭翘幱陧敇?私密性會(huì)好些,安靜,不吵鬧,也不會(huì)受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機(jī)房間的可能。

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• 問 什么樣的房子有閣樓?帶閣樓的房子好不好?
  答

  帶閣樓的房子怎么裝修是許多有帶閣樓房子的業(yè)主想問的問題，帶閣樓的房子怎么裝修也是有一些技巧的，下面顧家?guī)е黄鹂矗骸?、閣樓的不要買太大的家具，如果條件允許可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來設(shè)計(jì)，請木工來制作，這樣的家具放在閣樓里既不占空間，又非常實(shí)用。對于閣樓的設(shè)計(jì)一定要做一番功課，閣樓的裝修和其他空間的裝修是會(huì)有所不同的。記住閣樓的空間比較小，可以說是“寸土寸金”，一定要合理運(yùn)用。 　　2、閣樓是對于整個(gè)家里來說是一個(gè)較特殊的室內(nèi)空間，一般的閣樓都是比較低矮和不規(guī)則的點(diǎn)。因此在設(shè)計(jì)過程中需要通盤考慮，才能營造出一個(gè)休閑自然的閣樓空間，設(shè)計(jì)閣樓本身會(huì)受到一些條件的限制，也要考慮到居室設(shè)計(jì)風(fēng)格會(huì)不會(huì)匹配的問題。不過也有一些業(yè)主會(huì)把閣樓設(shè)計(jì)成“世外桃源”，風(fēng)格和其他空間的風(fēng)格完全不同，是一具隱蔽的私人空間，一般不帶客人進(jìn)行參觀。 　　3、由于閣樓在結(jié)構(gòu)上的一些限制，設(shè)計(jì)師需要在視覺上使空間變得更高更大，同時(shí)發(fā)揮結(jié)構(gòu)本身的特點(diǎn)而產(chǎn)生一種建筑的結(jié)構(gòu)美。閣樓的裝飾也是相當(dāng)重要的，裝飾得好可以掩蓋住裝修上的不足。

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• 問 買頂層的房子怎么樣？有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  　一、缺點(diǎn)：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。　　2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺?！　?、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子?！　?、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。　　6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路?！　?、　　二、優(yōu)點(diǎn)：　　有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰愿意買頂樓？　　1、視野好，當(dāng)站在陽臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開朗?！　?、適合裝太陽能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽?！　?、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）?！　?、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉?！　?、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西?！　?、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞?！　?、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

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