知道的說一下怎樣賣豪宅

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• 153****3174

  1、簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；
  2、簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；
  3、房管部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)做出是否受理申請的書面答復(fù)；
  4、房管部門核審申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估；e。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人，按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；
  5、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單；
  6、當(dāng)事人憑過戶單辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2018-11-07 23:30:14
• 154****0080

  房產(chǎn)過戶指的是通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等這些方式獲得房產(chǎn)，需要去房屋權(quán)屬登記進行房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全部的過程。房產(chǎn)過戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
  如果房子過戶是通過買賣來過戶，便可以不需要到公證處做贈與公證，直接去到房管部門簽訂買賣房屋合同便可以了。拿著本人房產(chǎn)證和國土證，房產(chǎn)證戶主本人和新房產(chǎn)證戶主本人到房管部門辦理過戶手續(xù)，簽訂合同并且蓋手指模，然后需要到地稅局繳納稅費。

  查看全文↓ 2018-11-07 23:30:00
• 158****9009

  一、簽訂條約。
  
  房地產(chǎn)交易、交換、饋贈或抵債的,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條約。
  
  二、過戶申請。
  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓條約或合伙、相助、吞并、合并條約等執(zhí)法文件后,向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。
  
  三、價錢。
  
  雙方在房屋交易、交換、贈與或抵債條約簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明,向房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)提出申請,并如實陳訴轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交接價。
  
  四、過戶審核。
  
  房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面復(fù)興,對不切合規(guī)定條件或手續(xù)的,作出不予過戶的決定,并書面看護轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。
  
  描述
  
  五、繳納稅費。
  
  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須根據(jù)國家有關(guān)執(zhí)法、法則的規(guī)定繳納有關(guān)稅費。
  
  六、變更登記。
  
  凡符合轉(zhuǎn)讓條件的,由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機構(gòu),由其根占有關(guān)規(guī)定管理變更登記。
  
  七、領(lǐng)取權(quán)證。
  
  管理上述手續(xù)后,由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,雙方當(dāng)事人憑過戶單管理房地產(chǎn)權(quán)屬證書,房地產(chǎn)登記機構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記,制作房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-07 23:29:42

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