知道的說一下廠房改造流程是怎樣的

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• 131****7002

  1. 選擇合適的裝修公司，在選擇裝修公司之前建議多家對比盡量的擠干裝修水分。
  2. 廠房測量設計，在廠房測量設計的時候一般要求以實用性和安全性為主?？蛻粢部梢蕴岢鰝€人的觀點意見。
  3. 整體預算，對裝修所用到的的材料價格、工人價格進行預算分析，如果合理就可以開始正式裝修了。
  4. 整體改造，先把大致的整體區(qū)域劃分出來。
  5. 水電改造，不管什么裝修水電改造都是十分重要的。廠房裝修水電改造應該注意水管電線盡量使用好的，功率高的。
  6. 廠房驗收，廠房驗收的時候**好客戶、設計師、施工負責人或者裝修監(jiān)理都在場的情況下，各自檢查。如果都沒有問題的話那么才能算是驗房合格。
  7. 開荒保潔，接下來就是對裝修垃圾的清理和裝修污染的處理。過后就可以安裝相應的機械了。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:30:01
• 148****6661

  (一)提出改造意向由舊廠房用地權屬人持權屬文件和地塊改造意向向市“三舊”改造辦提出改造意向。
  (二)批復改造方案編制指引市“三舊”改造辦根據“三舊”改造規(guī)劃指引、“三舊”改造規(guī)劃和年度計劃，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，結合權屬人意向，向權屬人批復改造方案編制指引，明確改造規(guī)劃范圍及規(guī)劃要求。
  (三)編制和上報改造方案由權屬人會同區(qū)政府或市土地開發(fā)中心，根據市“三舊”改造辦批復的改造方案規(guī)劃指引編制改造方案，報市“三舊”改造辦審批。改造方案應包括以下內容：
  1、現狀核查情況：區(qū)(縣)國土房管部門和當地政府出具書面證明的土地和建筑性質、權屬情況以及土地利用現狀等情況；現行城鄉(xiāng)規(guī)劃情況。
  2、改造規(guī)劃方案：應達到修建性詳細規(guī)劃深度；同時明確改造規(guī)劃范圍中全面改造范圍、具體改造地塊的界址坐標、用地規(guī)模、主要用途、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位、基礎設施、公共服務設施配套、歷史工業(yè)遺產保護、開發(fā)模式等規(guī)劃內容，以及具體地塊的交通出入口方位、建筑后退紅線距離等規(guī)劃控制要求；涉及控規(guī)更改或調整的，應編制控規(guī)更改或調整專章；屬于臨時使用的，所編制的臨時使用改造規(guī)劃方案也應達到修建性詳細規(guī)劃的深度。
  3、涉及需要提供資金籌措和資金運作方案的，需要編制上報資金籌措和資金運作方案；
  4、改造計劃和實施步驟；
  5、現狀歷史資料：圖片、影像，涉及需要完善歷史用地手續(xù)的，附上未完善用地手續(xù)的核查表(包含具體范圍和面積)、征地補償協議及兌現憑證、落實違法用地查處情況。
  (四)批復改造方案。由市“三舊”改造辦根據市舊廠房改造規(guī)劃指引或市“三舊”改造領導小組審議意見向申請人批復改造方案。
  (五)實施改造方案

  查看全文↓ 2018-10-22 23:29:55
• 155****3181

  1、對于改造的這樣進行，先把需要改造的地方全部拆除，改造的時候大家還的注意我們的安全。以免影響二次改造裝修的進度，拆除要徹底，不能進行一點裝修，在拆除一點，這是很不明智的選擇，要裝修就進行裝修，痛痛快快的，不拖拖拉拉。
  
  
  2.其實來說改造很簡單，流程很重要，一對待這種改造工程的時候，改造的時候大家還的注意我們的安全。。流程是十分注意的，先拆除后裝修是改造工程一個不變的原理，無論是在什么時候，都應該遵守這個不變的原則，才能裝修好每個改造工程。
  
  
  3.**后來了解下，現在有的裝飾公司不遵循改造原則，改造的時候大家還的注意我們的安全。裝修過的廠房改造工程，經常是會出現各種各樣的毛病，常見的都有墻面刮膩子老是脫落，吊頂不結實，有了這些前車之鑒，這樣才能更好的裝飾好每個工程

  查看全文↓ 2018-10-22 23:29:48

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• 問 ??普通的廠房改造審批流程是怎樣的？
  答

  　房屋改建需要辦審批手續(xù)獲得建房許可證，如下： 　　1、帶著身份證、戶口本、老房權證到村委會(居委會)填寫建房審批表，村委會(居委會)審批同意后，批準后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設，符合規(guī)劃的批準，發(fā)給建房(翻建)許可證； 　　2、有了建房許可證后，就可以準備材料開工了；但還要注意：開工時需要建房辦工作人員現場驗線，之后，可以放心的建造新房了！

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• 問 廠房改建申報流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到證書。

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• 問 舊廠房改建流程是怎樣的
  答

  有土地使用證是會麻煩些，我記得2000年那會就開始辦理房改房的土地使用證了，怎么你現在還沒辦。土地使用證的作用就是證明你因為購買了這塊地上的房屋而擁有了這塊土地的使用期限內的使用權，保護的就是你擁有這塊土地使用權的利益。給你點資料看看吧：房改房的土地使用證辦理程序一般來說，是由房改單位或個人提出申請，并提供原土地權屬等證明材料，填寫申請表格，報國土部門審核，待批準后即可領取《國有土地使用證》。按照不同的申報人申請，有以下三種申報辦理程序：一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報辦理：1．“房改房”房產證、房主身份證、公有住房出售協議書復印件；2．原《國有土地使用證》書，或其他權屬證明材料；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個人申報證明。三、已進入二手市場交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產證后，可以提供以下材料委托中介機構或自己申報變更、補辦手續(xù)：1．變更后的新房產證、新房主身份證、交易合同復印件；2．原“房改房”住戶《國有土地使用證》原件、交納土地收益金收據復印件；3．填寫土地登記申請表、明細表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。住戶自己申請的，在向市國土部門提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個工作日后就可領到證書。

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• 問 知道的說一下新門面房出售交易流程是怎樣的
  答

  1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關證件是否齊全，并初步咨詢轉讓價格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經營的合法性。6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，并檢查其是否有轉讓(轉租)權；簽訂合同時要三方同時在場并簽字證明。

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• 問 ??舊房改造程序誰能給說一下？
  答

  舊房改造裝修的注意事項是什么？1、在新管道和舊管道對接前，要檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后出現的一些麻煩。廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。墻面施工是特別需要注意的一點。老墻面在翻新前要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻面的牢固。2、舊房中一般原有的水管線路布局都不太合理，也存在局部被腐蝕的現象，所以裝修師傅需要對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中需要將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP－R管。3、砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此消費者不能盲目對地板進行翻新。

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