??舊房改造程序誰能給說一下？

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• 154****3637

  舊房改造裝修的注意事項(xiàng)是什么？
  1、在新管道和舊管道對(duì)接前，要檢查舊管道是否暢通，這時(shí)候清理干凈會(huì)避免日后出現(xiàn)的一些麻煩。廚房衛(wèi)生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛(wèi)生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節(jié)。墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始?jí)γ妫ㄟ^重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻面的牢固。
  2、舊房中一般原有的水管線路布局都不太合理，也存在局部被腐蝕的現(xiàn)象，所以裝修師傅需要對(duì)水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中需要將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP－R管。
  3、砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道，只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復(fù)合板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì)造成地板間的新舊差異，因此消費(fèi)者不能盲目對(duì)地板進(jìn)行翻新。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:00:58
• 154****8097

  主體拆除
  舊房改造程序的第一步是主體拆除，確定大致框架，列出容易損壞和需要防水的部分，在拆除過程中多加小心，及時(shí)清理改造過程中產(chǎn)生的垃圾，保持室內(nèi)的清潔，方便施工，提高效率。
  結(jié)構(gòu)優(yōu)化
  業(yè)主選擇舊房改造的原因大多是不滿意舊房的結(jié)構(gòu)風(fēng)格，想要以生活需求為先。比如可以考慮將廚房改成開放式，節(jié)約空間，美觀又時(shí)尚。在舊房改造程序中，一定不要將重要的承重墻拆除，避免造成安全隱患。另外，務(wù)必要留有檢查口方便維修。
  隱蔽工程
  隱蔽工程的實(shí)施非常重要，在舊房改造程序中處理不當(dāng)會(huì)造成嚴(yán)重的質(zhì)量問題，一定要注意檢查吊頂供水、空調(diào)管道、線路密閉試驗(yàn)、防火防漏電。
  水電路優(yōu)化
  舊房改造程序少不了水路、電路優(yōu)化，按照國家標(biāo)準(zhǔn)，要達(dá)到照明插座空調(diào)三路供電，比較老的房子電路都已老化，建議選擇質(zhì)高價(jià)優(yōu)的PPR管，盡量避免火災(zāi)等悲劇的發(fā)生。
  墻面優(yōu)化
  舊房改造程序?qū)嵤┲跋冗M(jìn)行實(shí)地勘察，出現(xiàn)裂紋、脫落要及時(shí)處理。如果實(shí)在很難修補(bǔ)，就不要再粘貼大理石。木質(zhì)門窗變形，鋼制門窗銹蝕開裂，建議也應(yīng)拆掉重做。

  查看全文↓ 2018-10-19 08:00:04
• 132****3487

  申請(qǐng)危房改造補(bǔ)助要符合以下的條件:一是房子已成為D級(jí)危房,二是本人應(yīng)該在當(dāng)?shù)貤l件比較艱苦,需要補(bǔ)助才能建好房子。 以下是申請(qǐng)流程:
  1、由符合農(nóng)村危房改造條件的農(nóng)戶(如五保戶、低保戶和其他農(nóng)村貧困戶)自愿向村民委提出書面申請(qǐng);
  2、由村民委召開村民會(huì)議進(jìn)行評(píng)議是否符合救助標(biāo)準(zhǔn),并予以不少于15天的公示,公示后眾無異議的將有關(guān)材料上報(bào)鎮(zhèn)危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室審核(以下簡稱鎮(zhèn)危改辦);
  3、由鎮(zhèn)危改辦組織人員上門核查,確認(rèn)符合條件的,上報(bào)縣危改辦審批;
  4、縣危改辦對(duì)符合條件的危改戶,根據(jù)其危房狀況及改造方式,核定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),審批結(jié)果在村務(wù)公開欄張榜公布。

  查看全文↓ 2018-10-19 07:59:35

相關(guān)問題

• 問 ??舊房改造設(shè)計(jì)說明誰能給份？
  答

  　1.增大餐廳的位置　　如果本來沒有餐廳的話，把客廳與臥室相連的原有墻體拆除，在此位置增設(shè)了餐區(qū)，使原平面空間不足的餐廳得到明顯改善，廚房和餐廳區(qū)域擴(kuò)大，同時(shí)也豐富了起居室的空間內(nèi)容。　　2.打通客廳和餐廳的間隔墻　　舊房改造很大程度上是為了讓住戶更加舒服，空間舒適尺度就是空間的功能和表現(xiàn)形式兩方面的優(yōu)化整合。大多數(shù)舊樓都是傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)，而非現(xiàn)在常見的框架結(jié)構(gòu)，所以在改動(dòng)的時(shí)候，不能隨意破壞原結(jié)構(gòu)。不過經(jīng)過雅特裝飾公司設(shè)計(jì)師之手，這棟舊樓重新獲得了新生。這間舊房整體改造大方舒適、風(fēng)格統(tǒng)一，特別值得一提的是，它打通了原客廳與餐廳之間的隔斷，無形中擴(kuò)大了客廳和餐廳，通透而開闊，通過巧妙的設(shè)計(jì)，并不讓人感到壓抑，并且充滿了家的溫馨感覺、自然和諧。舊房改造方案設(shè)計(jì)說明　　3.將衣帽間改為保姆間兼儲(chǔ)物間　　入戶門對(duì)著廚房的格局也被打破，讓通透的屏風(fēng)取代，有一份深邃與神秘。為體現(xiàn)素雅中式風(fēng)格的樸實(shí)與穩(wěn)重，色調(diào)以白色和泰柚擦色的紅色為主調(diào)。同時(shí)不失對(duì)比，點(diǎn)綴綠、藍(lán)在小面積。采光在隔斷式家具布局中很關(guān)鍵，隔斷時(shí)對(duì)昏暗部分加上適當(dāng)燈光，來解決局部照明問題?！　?.為了讓廚房看起來更加開闊，可以把廚房和門廳以及臥室間的隔斷墻全打掉，做成開放式廚房，拓展了廚房的空間，讓廚房的自然采光更好。對(duì)于臥室的改造，采用椏口和滑動(dòng)門來把臥室和其他空間區(qū)別開來，增加了空間的流動(dòng)感。

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• 問 ??誰能給說一下房改房幾年能賣？
  答

  房改房一般要上市都有個(gè)年限規(guī)定,有些地方是5年,即參加房改5年后才允許上市交易.可先到所屬房改辦申請(qǐng)上市審批,要補(bǔ)交一筆土地出讓金,然后按二手房交易程序交易.

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• 問 ??房產(chǎn)贈(zèng)予流程誰能給說一下？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與流程1、想要將自己的房屋無償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征求任何人的意見。贈(zèng)與房產(chǎn)需要簽訂贈(zèng)與合同，通過正式的書面合同證明房屋是自己同意無償贈(zèng)與的，贈(zèng)與合同簽訂以后需要到公證處進(jìn)行公證，這時(shí)的公證費(fèi)用是房屋評(píng)估價(jià)的1%至2% 。2、贈(zèng)與合同公證過后，雙方就可以攜帶自己的身份正證件、贈(zèng)與合同、房屋的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料，到房產(chǎn)交易辦理房屋的過戶手續(xù)。3、辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)候，需要繳納契稅、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)，加起來就只有3.5%的房屋評(píng)估價(jià)比例，所以贈(zèng)與過戶的費(fèi)用還是比較低的。4、費(fèi)用交付完成以后，繼續(xù)辦理過戶是手續(xù)。房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完成以后，會(huì)告知取證的時(shí)間和地點(diǎn)，到時(shí)拿著證件去取就可以了，過戶也就辦理完成了。

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• 問 公積金怎么交誰能給說一下？
  答

  住房公積金是按職工上一年的月平均工資為繳存基數(shù)，在8%-12%之間由單位確定一個(gè)繳存比例，繳存基數(shù)乘以繳存比例等于個(gè)人和單位每個(gè)月需要繳存的公積金數(shù)量。　　比方說，職工上一年的月平均工資為3000元，單位確定的繳存比例為10%，那么，職工和單位分別需要繳納（3000x10%=300）三百元的公積金，一共六百元，全部計(jì)入職工個(gè)人賬戶，歸個(gè)人所有?！　∽》抗e金是國家為了保障職工住房而設(shè)立的一項(xiàng)住房福利，主要用于解決職工住房方面的困難。職工在購買住房時(shí)，可以使用住房公積金申請(qǐng)貸款或者辦理公積金提取。

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• 問 ??房屋如何翻新誰能給說一下？
  答

  房子住久了,問題出現(xiàn)的也比較多。重新翻新不僅能給老房子煥然一新的感覺,還能解決不少問題。那么,老房翻新的步驟是怎樣呢?步驟一:門窗拆除;門窗老化是一個(gè)突出問題,俗話說一個(gè)家的門面很重要,一般人的第一眼看的就是一個(gè)房子的門窗,一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新,但是如果木門窗已經(jīng)起皮、變形,就要換新的了。如果是鋼制門窗的話,一旦表皮脫落,甚至開裂的話,很容易傷到人體,除外它還很難恢復(fù)原形,一般是要換掉的。步驟二:墻地面的拆除;墻皮也會(huì)因?yàn)闀r(shí)間長了而脫皮、掉渣,甚至出現(xiàn)裂縫,可以選擇重新粉刷然后用砂紙打磨后直接涂漆。砸墻磚及地面磚時(shí),避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達(dá)到4毫米的實(shí)木地板、復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新哦。也不能局部翻新,這樣會(huì)導(dǎo)致地板之間顏色和新舊程度的差異。步驟三:水電路拆除;舊房中原有的水路電路時(shí)間久了就會(huì)有多處被腐蝕,老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線,也必須換成銅線。注意:空調(diào)由于功率比較大,安裝時(shí)一定要單獨(dú)跑線。步驟四:置換家具;等到基本的裝修都完成了,家具可以入場(chǎng)了,家具對(duì)一個(gè)房子來說也是很重要的,家具的煥然一新也會(huì)使整個(gè)房子都充滿朝氣。

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