有誰知道征收房產(chǎn)稅的目的是什么？

已有3個(gè)回答

• 143****6624

  有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期 與交易環(huán)節(jié)一次征收不同的是，房產(chǎn)稅只要持有，就需每年征收。這就要求市場(chǎng)購(gòu)買者必須考慮今后持有房產(chǎn)的長(zhǎng)期成本，結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)條件合理決策，有助于形成理性的需求。中國(guó)投資者鐘愛房地產(chǎn)還有許多其他原因，尤其是他們目前從銀行儲(chǔ)蓄獲得的實(shí)際回報(bào)率為負(fù)值。但要降低房地產(chǎn)投機(jī)的吸引力，房產(chǎn)稅還有一段路要走。有利于彌補(bǔ)地方政府的長(zhǎng)期財(cái)政不足 過對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，可以在不增加土地資源的情況下，形成地方政府穩(wěn)定的財(cái)政收入來源。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008年我國(guó)的住房存量為124億平方米，按照當(dāng)年房?jī)r(jià)計(jì)算的價(jià)值約為45.3萬億元。假定30%適用于房產(chǎn)稅，稅率為1%，則可增加財(cái)政收入約1359億元。房產(chǎn)稅還將增加地方政府的壓力，讓他們的支出變得更加透明，因?yàn)榈胤秸赡軐⒉坏貌幌蚍课菟腥藞?bào)告他們是如何使用這筆資金的。有利于社會(huì)公平和資源節(jié)約 我國(guó)收入分配的差距越來越大，房地產(chǎn)市場(chǎng)也體現(xiàn)得尤為明顯，而房?jī)r(jià)上漲又進(jìn)一步拉大了貧富差距。征收房產(chǎn)稅一方面可以調(diào)節(jié)財(cái)富分配，實(shí)現(xiàn)社會(huì)公平；另一方面土地和房產(chǎn)也是重要的社會(huì)資源，征收可以促使高收入者減少房地產(chǎn)的需求，實(shí)現(xiàn)社會(huì)資源的節(jié)約。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:31:46
• 151****1489

  當(dāng)下，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)稅的爭(zhēng)議，可以用“愛恨交加”四個(gè)字形容。支持者希望它能調(diào)控房?jī)r(jià)；反對(duì)者恐其增加自身納稅負(fù)擔(dān)，外界稱之為“房地產(chǎn)稅焦慮”。然而，侯一麟?yún)s指出，征收房地產(chǎn)稅的目的在于切實(shí)提高老百姓的基本公共服務(wù)。
  
  他認(rèn)為，一個(gè)好的稅制一般應(yīng)符合五大設(shè)計(jì)原理，即稅負(fù)公平、注重效率、稅政得當(dāng)、稅入充足、公開透明。只有體系成立、邏輯科學(xué)，同時(shí)有助于提高經(jīng)濟(jì)效率，這樣才能稱為**優(yōu)設(shè)計(jì)。
  
  
  
  稅負(fù)公平在于對(duì)所有的公民一視同仁，凡是房地產(chǎn)稅設(shè)置范圍內(nèi)的建筑，均納入到轄區(qū)稅基。只要是房地產(chǎn)都在征稅的范圍內(nèi)，這就實(shí)現(xiàn)了公平。無論個(gè)人擁有稅基的大小，也就是無論有幾套房，在轄區(qū)內(nèi)施行統(tǒng)一的稅率，有幾套房就交幾套房的稅。房地產(chǎn)稅的設(shè)計(jì)不應(yīng)仇富，也不歧視投資。而稅收的用途則使轄區(qū)內(nèi)全體納稅人受益，即政府提供相應(yīng)的基本公共服務(wù)和公共產(chǎn)品。
  
  注重效率是要注重房地產(chǎn)稅的經(jīng)濟(jì)效率，征收了房地產(chǎn)稅之后，企業(yè)、家庭、個(gè)人都不應(yīng)當(dāng)改變行為來避稅，如果有人改變行為去避稅，對(duì)社會(huì)來講就是經(jīng)濟(jì)效率的損失。
  
  
  
  稅政得當(dāng)是指房地產(chǎn)稅的征收辦法要行得通，這就要求稅收的設(shè)計(jì)精細(xì)完備。所以房地產(chǎn)稅的稅基評(píng)定不交給社會(huì)或者私營(yíng)部門，應(yīng)該在市或者區(qū)縣一級(jí)政府單獨(dú)設(shè)立部門進(jìn)行評(píng)定。
  
  稅入充足指的是開征房地產(chǎn)稅的收入是否充足，是否有征收的潛力，如果征收不到多少收入的話，就失去了開征的基礎(chǔ)。
  
  公開透明要求房地產(chǎn)稅的征收要在公開、透明的環(huán)境中運(yùn)行，這是贏得公眾信任的基礎(chǔ)。而且公開、透明是一個(gè)稅制內(nèi)嵌的自我糾錯(cuò)機(jī)制。任何一個(gè)稅收制度設(shè)計(jì)的如何完美，也離完美差得很遠(yuǎn)。但是只要是公開透明的，隨時(shí)都可以糾錯(cuò)。
  
  所以，**優(yōu)設(shè)計(jì)下的房地產(chǎn)稅一方面能夠充實(shí)稅收，另一方面也能切實(shí)提高老百姓的基本公共服務(wù)。財(cái)政是手段，政府的主要職能是保障人民的生活，提供基本的公共服務(wù)，并使人們的生活隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展穩(wěn)步提高。

  查看全文↓ 2018-11-08 15:31:29
• 153****4038

  你好,國(guó)家征收房產(chǎn)稅主要目的是調(diào)控樓價(jià)、壓制樓市泡沫、控制炒樓風(fēng)險(xiǎn)、增加稅收、興建經(jīng)適房和保障房。原意就是取之于民,用之于民。希望可以幫到你,謝謝!

  查看全文↓ 2018-11-08 15:31:17

相關(guān)問題

• 問 ??有誰知道房產(chǎn)稅如何征收
  答

  從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1）、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。3）、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法 例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為( )元？解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個(gè)人開餐館的7間(房屋原值為20萬元)。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12萬元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為( )元？解析：1)開餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元)；2)房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無需繳納房產(chǎn)稅；3)出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44(萬元)；4)三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632(萬元)

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰知道商鋪是否征收房產(chǎn)稅？
  答

  下面是房產(chǎn)稅如何征收的幾個(gè)要點(diǎn)。 一:房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的依據(jù) 房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價(jià)計(jì)征,一種是從租計(jì)征。下面我們就來詳細(xì)了解一下這兩種不同方式的征稅情況: 1、從價(jià)計(jì)征——按照房產(chǎn)余值征稅,房產(chǎn)原值一次減除10%~30%后的余值計(jì)算繳納。在這里,所扣除的比例具地域性特征,是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。 補(bǔ)充:房產(chǎn)原值,包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有:暖氣,衛(wèi)生,通風(fēng)等,納稅人對(duì)原有房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的,要相應(yīng)增加房屋的原值。 2、從租計(jì)征——按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征,房產(chǎn)出租的,則以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。 注:房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅征收的依據(jù);投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn),則需區(qū)別對(duì)待;共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的,按房產(chǎn)余值作為房產(chǎn)稅征收依據(jù);收取固定收入,則以出租房租金收入為房產(chǎn)稅征收依據(jù)。 對(duì)融資租賃房屋的房產(chǎn)稅征收依據(jù),以房產(chǎn)余值計(jì)算征收,在租賃期內(nèi)房產(chǎn)稅征收依據(jù)則由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實(shí)際情況確定。 二:房地產(chǎn)如何征收之房產(chǎn)稅的征收方式 在現(xiàn)階段,我國(guó)房產(chǎn)稅征收主要實(shí)行因地制宜的房產(chǎn)稅征收方式:個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)實(shí)行差別化的比例稅率。 三:房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收時(shí)間 1、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納:原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的,則從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月開始繳納房產(chǎn)稅;自建房屋的,則從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起;購(gòu)置商品房的,則從屋交付使用次月起;購(gòu)置存量房的,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,開始繳納房產(chǎn)稅。 2、出租房的房產(chǎn)稅繳納:出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)的第二月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的,則從房屋使用或交付的第二月起,繳納房產(chǎn)稅。 四:房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的稅率 1、按房產(chǎn)余值征收的,年稅率為1.2% 2、按房產(chǎn)出租租金征收的,稅率為12%,對(duì)于個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,則可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 五:房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收計(jì)算 1、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅: 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅: 應(yīng)納稅額=租金收入×12% 3、個(gè)人出租住房的房產(chǎn)稅: 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 六:房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收期限 房產(chǎn)稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法,具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 七:房產(chǎn)稅如何征收之房產(chǎn)稅的征收地點(diǎn) 房產(chǎn)稅在房產(chǎn)所在地。若房產(chǎn)不再統(tǒng)一地方的,則需按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)分別在當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 有誰知道首套房產(chǎn)稅如何征收嗎
  答

  首套房房產(chǎn)稅如何計(jì)算。1、首套房房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算,獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年新建商品住房銷售建筑面積均價(jià)3倍以下的住房,稅率為0.5%;3倍(含)至4倍的,稅率為1%;4倍(含)以上的稅率為1.2%。2、首套房房產(chǎn)稅如何征收之免稅面積的計(jì)算:納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅,免稅面積為1

  全部4個(gè)回答>
• 問 誰知道，房產(chǎn)稅征收范圍，房產(chǎn)稅征收時(shí)間是多少？
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅的征收：1、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。 房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅： 一、國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)； 二、由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)； 三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 四、個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)； 五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問有誰知道征房產(chǎn)稅怎么征收？謝謝指教。
  答

  根據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收范圍：房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

  全部3個(gè)回答>