房子墻體漏水是什么原因？房子墻體漏水處理方法是什么?

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• 134****2860

  墻面滲水肯定不能任其漏水的，要想辦法進行處理，以下方法你可以進行參考的： 　　
  （1）、首先查找一下墻面現有滲水點和外墻裂縫，順裂縫整條鑿除砌體與結構梁接口處有沒有進行外墻抹灰、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產生新的空鼓。 　　
  （2）、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網，防止抹灰層再次開裂。 　　
  （3）、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，并在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。 　　
  （4）、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:07:29
• 157****7068

  墻面漏水怎么辦：
  
  1、窗框兩邊漏水:可以用壓密注漿的辦法。可是,要有必要在窗框的上方也要壓密注漿,由于兩邊的漏水一般來自窗框頂部的空地積水形成。有必要注明注漿的資料、品牌、標準和保質有效期。
  
  2、外墻漏水:磚墻漏水無法選用壓密注漿的辦法。不能直接在外墻面涂防水涂料,直接涂的話,會使外墻面部分變暗,致使全體外觀十分丑陋。所以關于防水涂料的處理應該是:把外墻的瓷磚剝離,上防水涂料,然后放回瓷磚。別的,注明防水涂料的品牌、標準、保質有效期。一起,在屋內對應漏水的方位規(guī)模把磚頭拿出,添補空泛,重新砌回磚頭。
  
  3、都修好以后,有必要關于漏水的外墻面作24小時淋水實驗,以檢驗是不是漏水。如果依舊漏水,則持續(xù)修。
  
  墻面滲水的原因
  
  1、冷凝水致使的濕潤:曩昔有些住所的墻體沒有保溫層,冬天時,墻體外冷內熱,會在內墻墻面構成冷凝水,致使墻體濕潤,并且是整面墻,這么的狀況通常到了夏日就會好了,可是留下的霉斑還是很影響漂亮。
  
  2、墻內預埋水管滲漏致使墻體濕潤:這么的狀況通常多是出現在靠近衛(wèi)生間的地方,或頂面、或墻面,通常是預埋的水管接頭部位有滲漏,這包含你家和你家樓上的街坊的墻內水管是不是有滲漏,隔墻水進入。
  
  3、樓上地上防水欠好形成墻體濕潤:樓上地上防水沒有做好,也包含近鄰的衛(wèi)生間或是樓上近鄰衛(wèi)生間的墻地上自身防水欠好,一旦衛(wèi)生間有水時,就會緩慢的浸透到你這兒
  
  4、樓上水管與地上聯系處沒有做好防水:如果是你家與樓上相連通的管子鄰近出現滲水,很有可能是樓上地上與水管的聯系處防水欠好,水順著水管留下,致使你家房頂滲水。
  
  5、裝飾時施工質量致使墻體發(fā)霉:裝飾時涂刷墻面時,第1遍墻漆沒有干透,就開端涂刷下一遍墻漆,墻里面的水汽未能蒸發(fā)出來,致使墻面濕潤發(fā)霉。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:07:23
• 153****0097

  第一類：管道漏水 安裝準確是關鍵
  房間水管接口沒接好，該怎么處理水管漏水?這是許多人都非常需要了解的。
  原因：管道安裝不好
  管道沒有安裝固定好，造成松動;管道預留口位置有錯誤，混凝土澆搗不到位；沒有做好防漏處理。
  修補方法：鑿開管道做防水
  鑿開管道洞口，底部裝模刷水泥油；澆搗高一級標號的砼，在干透的管道口周邊做一層防水涂料。24小時之后做滲水檢驗，如沒有問題就可以恢復墻面了。
  防治方法：固定好管道
  為了避免日后的麻煩。記得在施工時，做好安裝工作，要固定好管道，按照規(guī)范澆搗砼。仔細做好每一步，這樣才能起到防治作用。
  第二類：房頂防水層漏水 保護層要重做
  防水層就是防止雨水進入屋面，地下水滲入墻體、地下室及地下構筑物，室內用水滲入樓面及墻面等而設的材料層。
  產生原因：防水層遭到破壞
  人為的施工破壞是導致防水層漏水；管道安裝的破壞和保護層或防水層施工時的破壞導致；防水材料存在質量問題也會導致防水層遭受破壞。
  修補辦法：鏟掉重做防水
  找到滲漏點，將墻地面保護層鏟掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小時候后做滲水試驗，沒有問題就可以修補砼了。
  防治方法：做好滲水檢驗
  在防水層做好后，馬上做滲水檢驗，沒有問題再做下一步裝修。同時要注意的是在施工過程中，要防止防水層的損壞。
  第三種：墻樓面現黑斑 馬上尋找滲漏點
  發(fā)現墻體潮濕出現黑斑，或是頂面、墻面有水滲漏的情況，有的家里是每到冬季墻面就會潮濕甚至是發(fā)霉長毛，一定要盡快找到漏點。
  產生原因：沒有充分搗實
  施工人員沒有按照施工要求及規(guī)范施工，在澆注樓板時沒有充分將混凝土振平搗實，出現空鼓，蜂窩，麻面等質量問題；或者水泥和砼本身存在質量問題。
  修補辦法：滲漏處鏟掉重做
  一旦發(fā)現漏水，盡快尋找滲漏點。找到滲漏點后，將墻面或地面滲漏處的保護層鏟掉。然后按照規(guī)范修補，重新做防水，再恢復。
  防治方法：選擇合適混凝土
  施工時，選擇合適混凝土澆注，按照要求及規(guī)范施工，充分搗實進行澆注。施工完成后，按施工設計及規(guī)范進行后期養(yǎng)護，確保砼不要出現裂縫。
  第四種：防止裂縫漏水 做好養(yǎng)護工作
  裂縫漏水是**高發(fā)問題之一，維修特別麻煩，上下層漏水經常會使業(yè)主、住戶與物業(yè)公司之間產生糾紛和矛盾。
  產生原因：混凝土溫度沒控制
  澆搗混凝土時沒有控制好溫度，養(yǎng)護沒到位，鋼筋的配比與結構，樓頂天面的荷載過重而造成；沒有按照設計及規(guī)范做好沉降縫、伸縮縫、后澆帶的不規(guī)范施工造成。
  修補辦法：將砼清理干凈
  首先要將接頭不好的砼清理干凈，按照施工規(guī)范的要求，然后再用高一標號的砼進行修補。**好是可以用高壓灌漿來修補裂縫。
  防治方法：按照規(guī)范澆注
  混凝土一定要按照設計及規(guī)范進行澆注，振搗和養(yǎng)護。鋼筋的配比一定要按照設計要求施工。
  房屋墻壁滲水盡量在裝修前的側漏環(huán)節(jié)解決，這樣就不會浪費人力物力財力精力了。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:07:10
• 158****7065

  　必須對外墻做防滲水處理，一般用防滲膠對滲水部位進行涂抹。要是外墻的話，那就處理一下外墻，或者選擇一種防水涂料（可以承受負壓）重新處理內墻，膩子和底漆、面漆都是防水的。
  　　房間的墻面滲水其實就是第一次裝修時防水未處理好而留下的安全隱患，新裝修時衛(wèi)生間應該在鏟除原墻地磚時，由于鏟除后不平整，應先用水泥沙漿抹平，然后用防水涂料涂抹兩遍，對邊角要多涂抹幾遍，墻面要做到1.8米左右，再做48小時閉水試驗，確保不漏水的情況下才能進行下一步工作。防水涂料**好用新型的聚胺脂環(huán)保防水涂料，而不要用老式瀝清(味道太大、不環(huán)保)。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:07:00
• 132****0189

  新房的外墻滲水應反饋給物業(yè)交由開發(fā)商處理。
  新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質量問題，根據中華人民共和國建設部令第80號《房屋建筑工程質量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現該問題，責任應該由原有的房屋建筑方承擔。
  特別提示：
  （1）出現新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對外墻滲漏點的查找可能相對來說較為麻煩，特別是在外墻無明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會對外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時由于屬于戶外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。
  （2）如果是老房子的外墻出現漏水，建議找物業(yè)進行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進行維修。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:06:39

相關問題

• 問 房子滲水怎么處理?新房漏水是什么原因？
  答

  1、新裝修的房子滲水，首先要查清原因，找到滲水的地方就很容易處理。2、如果滲水是房屋質量問題，可以找開發(fā)商保修并賠償相關損失。3、如果是自己裝修的水管漏水，則只能自己承擔責任，盡快修好。4、如果是樓上或隔壁裝修造成滲水，應要求盡快修復，并與對方協商處理賠償事宜。協商不好可申請仲裁或提起訴訟。5、《物權法》第三十二條　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十五條　妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。第三十六條　造成不動產或者動產毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第三十七條　侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

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• 問 知道的請說說房子漏水是什么原因？
  答

  房子漏水,水的來源有這幾部分。雨水、生活用水、管道滲水。1、雨水一般是外墻進來的,出現滲漏的地方都是靠近外墻的那一邊。漏水的跡象是和天氣相關度很高,可以據此判斷。也可以查找外墻是否有水漬現象。 2、生活用水,比較常見的是衛(wèi)生間,廚房,陽臺漏水。生活用水通過瓷磚縫隙,管道與水泥間的縫隙深入內部,順著墻體的毛細孔流竄,在不同的地方顯示漏水?？梢酝ㄟ^二次試水實驗查看是否是生活用水導致的滲漏。3、管道滲漏。管道破裂,接口不牢是滲漏的原因,通常是持續(xù)不斷的,樓下的水印持續(xù)的擴大。當關閉總閘一段時間,就可以看見水印變小?；蛘咄Ｖ褂盟?天,查看水表的變化來判斷。

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• 問 ??知道說說房子漏水是什么原因？
  答

  造成漏水有，衛(wèi)生間漏水原因有1地面漏水 2防水沒做好，3水管壞了漏水 4暖氣管道漏水，5下水管漏水 6馬桶漏水 7反水彎漏水 8皮碗漏水等都是造成衛(wèi)生間漏水根源。也許花較少的錢解決實質性問題，但有的忽悠顧客，這樣不保，再漏水再花錢，其實是他根本就不會干。

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• 問 高層漏水是什么原因？需要怎么處理？
  答

  內容如下：找到漏水點，用密封膠做好密封就可以了。1、窗戶的玻璃固定條是否有滲漏口，注意不是硅膠密封點哦，是固定鐵片的縫隙內。2、平開窗戶的排水口，是否足夠大，是否無法及時排水。3、平開窗戶的關閉后擋水高度不夠，下雨的時候注意觀察一下。4、外角內的密封砂漿是否空鼓等。如果是窗框和墻之間發(fā)生滲漏，你可以將滲漏部位的發(fā)泡膠清理干凈，重新打注發(fā)泡膠，應該沒有問題。如果是玻璃與窗框間滲漏，處理起來比較麻煩，建議你采用質量合格且在有效期內的硅酮耐侯密封膠，將原密封材料清理干凈，在基底充分干燥的情況下進行注膠，注膠**好選擇一天中溫度**低時間進行。

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• 問 新房漏水是什么原因
  答

  找漏是我的專業(yè)，根據你說的，給你一個步驟：1、估計范圍，根據漏水痕跡，初步估計是什么管道經過或有什么管道的漏水可能從其它地方流到這里。2、確定漏水時間，什么時候開始的，長期的：說明裝修時已漏。幾天前，則是你住進來才漏。不間斷漏量一樣，則是給水管道或給水設備，漏量按用水時間變化，則是排水方面，用什么器具漏得**多，就找什么器具。甚至有根據天下大雨時漏，則是墻面或與屋面直通的敞開管(十年前我在一次一層樓頂漏水的排查中,無處可查,就問他們漏水的時間,聽住戶說:半月前和二個月前這二次漏得很大,我馬上想起這二個時間段寧波下過二場暴雨,立即對他說,馬上通知房管處上屋面去維修,七層屋面的衛(wèi)生間排氣道的蓋板出問題了,說完就打道回府了,過幾天,他們就來謝了)。3、如是給水問題：叫管道工試壓（試壓本身就在施工范圍內，裝修工資已包含試壓工序），你在旁邊監(jiān)督，鋼塑管、銅管按國家標準：打到0.6MPa，穩(wěn)壓10分鐘，壓力降不得大于0.02MPa。PP-R等塑料管按行業(yè)標準（多年的實踐證明按國標很會出問題）：打到至少0.9MPa，穩(wěn)壓60分鐘，壓力降不得大于0.05MPa。如不能夠達到以上要求，就可以直接肯定給水系統(tǒng)有問題。如幾天內樓下漏得如此，則這漏點在試驗壓力下可以聽到（或借用醫(yī)用聽診器）。找到漏處，如是5mm以下的鉆孔，可用大一級的不銹鋼自攻螺紋，粘滿如504之類的膠，擰上就行了，膠硬就可通水。如裂縫、接頭則需更換。4、如是排水就較簡單了，一目了然，**多試幾次就可確定。但如果是自行增設的地上排水橫管，安裝不當，就很頭痛，只好拆開修。5、問題解決后，需劃分責任，你不需要任何承擔，1、純是管道工由管道工負責,材料由經銷商承擔。2、外力破壞（如被電工、木匠打損），如管道工未采取有效的措施（交底、劃線等），則管道工也要承擔相應的責任。

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