申請(qǐng)自住型商品住房條件有哪些？

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• 146****4657

  自住型商品房申請(qǐng)條件
  
  1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；
  
  2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；
  
  3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；
  
  4、、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。
  
  自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件
  
  1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。
  
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。
  
  去哪兒購(gòu)買(mǎi)？
  
  項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記
  
  如何審核資格？
  
  由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:54:37
• 153****6998

  買(mǎi)房子，在大部分中國(guó)人眼里是非常有必要的，甚至是值得一生去追求的，但就是這種需求關(guān)系，是的房?jī)r(jià)居高不下，尤其是在一些一線(xiàn)城市，9成以上普通在職白領(lǐng)無(wú)法買(mǎi)房。為了緩解購(gòu)房者們的購(gòu)房壓力，政府推出了自住型商品房，以減少人們購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力。
  
  那么自住型商品房是什么呢？
  
  其實(shí)自住型商品房，也稱(chēng)為自住房，是由北京市提出的，目前也只有北京市有自住房。此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭；購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住型商品房一經(jīng)推出就受熱捧，但是出售的房子數(shù)量較少，需求較大，為此對(duì)于購(gòu)買(mǎi)者而言，競(jìng)爭(zhēng)是相當(dāng)激烈的。
  
  那么自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些呢？
  
  目前自住型商品房只在北京推行，對(duì)于其他城市尚未有同等的政策，而目前對(duì)于北京商品型自住房的申請(qǐng)要求是非京籍家庭持有有效暫住證，連續(xù)5年（含5年）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著，名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。有業(yè)內(nèi)人士表示，無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”，首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類(lèi)住房?jī)r(jià)格明顯偏低，因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多，這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:54:30
• 146****7601

  符合申請(qǐng)條件:持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)一套“自住型商品房”，在申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)，之后會(huì)根據(jù)搖號(hào)結(jié)果選出中簽的申請(qǐng)人。

  查看全文↓ 2018-11-08 19:54:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)自住型商品房?自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些?
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；4、、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

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• 問(wèn) ??申請(qǐng)自住型商品住房的條件是哪些？
  答

  自住型商品房申請(qǐng)須知自住型商品住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段商品住房?jī)r(jià)格和該自住型商品住房購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格差價(jià)的30%交納土地收益等價(jià)款。購(gòu)房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。自住型商品房申請(qǐng)條件 2013年發(fā)布的京建發(fā)〔2013〕510號(hào)《關(guān)于加快中低價(jià)位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見(jiàn)》明確了北京自住型商品房的銷(xiāo)售對(duì)象——按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房。符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。那么，什么條件就符合北京限購(gòu)規(guī)定了呢？ 1.已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭（居民家庭成員中至少有一人具有本市戶(hù)籍的，視為本市戶(hù)籍居民家庭）2.非本市戶(hù)籍居民家庭需滿(mǎn)足所有3個(gè)條件： （1） 持有本市有效暫住證 （2） 在本市沒(méi)擁有住房 （3） 連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件 京建發(fā)〔2013〕510號(hào)《意見(jiàn)》還規(guī)定，符合下列條件的家庭可以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)北京自住型商品房： （一）本市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。 （二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 申購(gòu)自住商品房需要提交的材料 申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按照《關(guān)于落實(shí)本市住房限購(gòu)政策有關(guān)問(wèn)題的通知》（京建發(fā)[2011]65號(hào)）要求，提交有關(guān)材料進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)： 本市戶(hù)籍居民家庭提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶(hù)籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》。 非本市戶(hù)籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書(shū)》，有效暫住證等材料。 對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)自住型商品住房時(shí)應(yīng)提交《北京市城市居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。 那么，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭需具備什么條件？ 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件 根據(jù)京建住〔2007〕1175號(hào)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格申請(qǐng)審核及配售管理辦法》和京建住〔2007〕1129號(hào)《關(guān)于印發(fā)北京市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的通知》，北京經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件如下： （一）申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶(hù)籍時(shí)間滿(mǎn)3年，年滿(mǎn)18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的，申請(qǐng)人須年滿(mǎn)30周歲。 （二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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• 問(wèn) 自住型商品房如何申請(qǐng)? 自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  是的，你要經(jīng)常關(guān)注官網(wǎng)，百度搜索北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)然后在自住型商品房版塊，有**新的自住型商品房的信息你注冊(cè)，然后填寫(xiě)信息，有你想申請(qǐng)的房子的話(huà)，就先申請(qǐng)，然后會(huì)審核資料，然后會(huì)通知你現(xiàn)場(chǎng)審核材料，審核通過(guò)后，會(huì)給你一個(gè)搖號(hào)編號(hào)然后在官網(wǎng)上會(huì)有什么時(shí)候搖號(hào)的公告，如果搖中了，會(huì)有選房公告總之就是時(shí)刻關(guān)注官網(wǎng)信息就好

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• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)自住型商品房?自住型商品房申請(qǐng)條件有哪些?
  答

  北京自住型商品房申請(qǐng)條件是什么?政策是怎樣的？申請(qǐng)流程是什么？北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，此類(lèi)住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人。自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保或個(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲；4、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。

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• 問(wèn) 自住型商品房申請(qǐng)條件是什么 自住型商品房申請(qǐng)步驟有哪些
  答

  相對(duì)于普通商品房和保障房而言，自住商品房首先是商品房，但政府在出讓土地時(shí)就對(duì)開(kāi)發(fā)商限制了未來(lái)的出售價(jià)格;其次，自住商品房購(gòu)買(mǎi)者范圍更寬，主要是社會(huì)夾心階層，買(mǎi)不起普通商品房但又不符合保障房購(gòu)買(mǎi)資格的人，因此，購(gòu)房對(duì)象不用審核收入，但北京家庭需要審核名下是否無(wú)房或者是不是只有一套房;而非京籍家庭需審核是否符合購(gòu)房條件以及是否無(wú)房。 自住型商品房申請(qǐng)條件 1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶(hù)籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房； 2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房）； 3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿(mǎn)25周歲； 4、、本市戶(hù)籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。 自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)條件 1、北市戶(hù)籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿(mǎn)25周歲。 2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。 注：符合條件的家庭只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品住房。 去哪兒購(gòu)買(mǎi)？ 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)登記 如何審核資格？ 由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門(mén)等相關(guān)部門(mén)審核購(gòu)房資格。