請問購買限價商品房條件有哪些？

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• 157****0518

  一、申請家庭須具備哪些條件？
  （一）
  申請人須有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  （二）
  申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合以下標準：　　家庭人口
  家庭年收入
  人均住房使用面積
  家庭總資產凈值
  3人及以下
  8.8萬元及以下
  15平方米及以下
  57萬元及以下
  4人及以上
  11.6萬元及以下
  15平方米及以下
  76萬元及以下
  （三）
  申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，可包括：1、配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）
  2、父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明）
  3、未成年子女；
  4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女
  5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不
  能獨立生活的孫子女和外孫子女
  6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請
  7.根據本條原則和有關程序認定的其他人員
  二、申請家庭需提交哪些材料？
  （以下申請材料均需提交原件及復印件，復印件一式三份）；
  申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
  調解書（離婚原則上應滿三年）；
  居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權證》或房屋產權單位的證明）；
  按要求填寫并經有關部門認定的《核定表》（須提供原件）；
  優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
  復員轉業(yè)軍人須提交相關主管部門出具的身份證明；
  有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
  個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；
  由房屋安全鑒定機構出具的危險房屋鑒定書；
  原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；
  需要提供的其他材料；
  已按京建住[2007]1129號及1175號文件公布的新標準和“三級審核、兩級公示”
  的審核程序通過經濟適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經濟適用住房購買資格證明。
  目前北京市限價房**高單價8100元/平，設計限價房時要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限價房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。
  除了限價房外，還有經濟適用房、廉租房、公共租賃房可以申請。
  其中限價房對收入要求是**寬的，其他都要求比較低的收入。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:08:18
• 152****9271

  限價商品房政策有哪些，這個還是要根據所在區(qū)域，每個區(qū)域的申請條件不一樣，那么以下就以天津市為例。一、申請條件，
  符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品房：（一）申請人具有本市市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內非農業(yè)戶籍；
  （二）家庭上年人均收入低于3萬元；
  （三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；
  （四）家庭人口原則上在2人（含）以上，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。
  二、家庭人口
  （一）申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女或成年未婚子女確定；
  （二）申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價商品住房；
  （三）在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算。
  三、家庭住房
  （一）申請人及其家庭成員在本市以外的住房不認定；
  （二）家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:07:58
• 144****6710

  限價房申請條件：
  1、申請人持有本市的戶口。
  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  4、屬于首次購房。
  5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
  另外，限價房申請流程如下：
  1、提出申請：申請人到居住地的區(qū)房管局登記填表并按規(guī)定提交相關材料。
  2、材料審核：經各區(qū)房管部門初審并經市房管局復核符合條件的申請人，由市房管局批準其購房資格。
  3、購房：經各部門對其材料進行審核通過后，申請人就可按照確定的選房順序到限價房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。如果申請人沒有在規(guī)定的期限內參與選房或選房后沒有在規(guī)定時限內簽訂購房合同的，便被視為自愿放棄購買資格。申請人選房后放棄購房的，取消其本次購房資格，今后如需購房應重新提出申請。符合限價房申購條件的申請人只能購買一套限價房。

  查看全文↓ 2018-11-08 20:07:43

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• 問 ??請問購買限價商品房條件有什么？
  答

  限價房其實就是指目前限房價，限地價的房子，相對來說拿地的價格比周邊的商品房便宜，賣的價格也比商品房的價格便宜，是國家提出調控目前市場房價的政策房。商品房跟限價房在購買條件上是一樣的：北京戶口，家庭為單位可購買兩套住宅，個人購買一套；外地戶口：（1）在京連續(xù)60個月的納稅或者社保 （2）工作居住證或者北京集體戶口 （3）駐京部隊現(xiàn)役軍官或者武警

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• 問 限價商品住房購買條件有哪些？
  答

  限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。限價房申請條件：1、申請人持有房屋所在市的戶口。2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價房申請流程：1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件);家庭成員戶口簿(原件和復印件);家庭現(xiàn)居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進行收入核查。4、審核。區(qū)房管局根據區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價住房銷售單位購買限價住房?？偨Y：現(xiàn)在有很多人認為限價房就是經濟實用房，其實不然，經濟實用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

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• 問 西安限價商品房申請條件變化有什么 限價商品房申請步驟有哪些
  答

  從2015年8月1日起，西安市執(zhí)行新的保障房準入標準，保障房準入門檻進一步降低，住房保障范圍不斷擴大。年滿22周歲的單身人員即可申請限價商品房。 一、22周歲單身人員可申購限價商品房 1、租賃型保障房家庭人均月收入準入標準調整為3000元。其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標準計租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場租金的72%計租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場租金的90%計租。 2、限價商品房家庭人均月收入標準調整為3000元；單身人員申購年齡由25周歲調整為年滿22周歲，這種調整主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來單身人員的年齡結構。其戶籍要求調整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。 在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導的征遷項目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關單位組織實施的省市重點建設項目、公益性項目、基礎設施建設項目、棚戶區(qū)改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。 二、此次調整亮點 非本市戶籍家庭購買限價房與本市居民享受同等待遇 市房管局住房保障處工作人員表示，本次調整保障房準入標準，一方面進一步降低了保障房準入門檻，擴大了住房保障范圍，同時也是貫徹落實“樓市新九條”的重要舉措。 此次，我市全面放開了限價商品房戶籍限制。凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來務工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請辦理。資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。 也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。 據了解，此次調整自2015年8月1日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣、藍田縣、周至縣、戶縣結合本地實際參照執(zhí)行。

• 問 天津限價商品房申請條件有哪些 天津限價商品房申請步驟是什么
  答

  天津限價商品房申請條件有哪些？這些肯定不是什么人都能買的房子。必要要符合一定條件才能購買這些低于市場價的商品房。那么這些條件又有哪些呢？來了解一下你是否符合。 一、天津市人員申請限價商品住房應當同時具備以下條件：　　 1.申請人是本市的非農業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍的公民，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　? 2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　? 3.家庭人口為4人及以上的，人均財產低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產低于13萬元（含）?！? 4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應無私產住房且未承租公有住房　 二、其它情況　 1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產低于13萬元（含），且名下無私產住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房　　 2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農業(yè)戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房?！　? 3、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請時需在市內六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經濟區(qū)、天津濱海高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　? 4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經濟租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房?！　? 5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內，退出承租的公共租賃住房?！? 材料：　　 1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明?！　? 2、因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明?！　? 流程：　　 （一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應當提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關要件?！　? （二）初審。區(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內進行初審，對符合條件的，轉申請人戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產?！　? （三）收入、財產核查。申請人持家庭成員收入、財產證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣民政局進行收入、財產核查。 　　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據申請人提供的家庭成員收入、財產證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據信息，在10個工作日內對申請家庭收入、財產情況進行初審，提出初審意見，轉區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內對申請人家庭收入、財產進行核查，將核查結果轉區(qū)縣房管局?！? （四）審核。區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍?！　? （五）公示。區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關信息進行公示同時將申請人相關情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進行公示。各級公示期限均為5日。　　 （六）發(fā)證。對公示無異議或者經核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。

• 問 自住商品房購買條件有哪些？
  答

  自住型商品房，由于購買時比周邊商品房便宜30%左右，因此，出售時就有一定的限制，即必須滿五年以后才能出租出售，或者滿足別的什么條件以后才能出售（各地有各地的政策）。

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