??請問購買限價商品房條件有什么？

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• 131****1042

  限價房其實就是指目前限房價，限地價的房子，相對來說拿地的價格比周邊的商品房便宜，賣的價格也比商品房的價格便宜，是國家提出調(diào)控目前市場房價的政策房。
  
  商品房跟限價房在購買條件上是一樣的：
  
  北京戶口，家庭為單位可購買兩套住宅，個人購買一套；
  外地戶口：（1）在京連續(xù)60個月的納稅或者社保
  （2）工作居住證或者北京集體戶口
  （3）駐京部隊現(xiàn)役軍官或者武警

  查看全文↓ 2019-11-14 13:30:41
• 154****6890

  A 本市人員申請限價商品住房應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：　　
  1.申請人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　?br/>2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元;單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元?！　?br/>3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元(含);家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元(含)?！　?br/>4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！　 初審　　區(qū)縣房管局在5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)核查收入、財產(chǎn)?！　 核查　　街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局?！　 審核　　區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍?！　 公示　　區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關(guān)信息進(jìn)行公示同時將申請人相關(guān)情況報送市住保辦，由市住保辦通過市級媒體進(jìn)行公示。各級公示期限均為5日。　　F 發(fā)證　　對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房?！　∩暾埲嗽谧C明有效期內(nèi)未購買限價商品住房的，證明自動作廢，作廢超過1年后，申請人可再申請一次。申請人或申請人配偶申請累計次數(shù)不得超過兩次?！　 購買　　天津有關(guān)政策規(guī)定嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價商品住房委托給中介機(jī)構(gòu)、

  查看全文↓ 2019-11-14 13:30:36
• 136****2628

  限價房又稱限房價，這種f房屋對價格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問題，也是目前限制高房價的一種臨時性舉措，正是因為這樣，有很多人都希望能申請一套限價房，不用花大價錢也能解決自己的住房問題，但是很多人都不了解限價房申請條件以及限價房申請流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價房申請條件和流程有哪些。
  
  限價房申請條件：
  
  1、申請人持有房屋所在市的戶口。
  
  2、申請人家庭年人均收入低于三萬元。
  
  3、申請人家庭住房建筑面積小于六十平米。
  
  4、屬于首次購房。
  
  5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。
  
  限價房申請流程：
  
  1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區(qū)房管局提出申請并填寫《限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
  
  2、初審。區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合限價商品住房購買相關(guān)條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。
  
  3、收入核查。申請人持區(qū)房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。
  
  4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對申請人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。
  
  5、公示。區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區(qū)房管局書面通知申請人。
  
  6、發(fā)證。公示無異議的，由區(qū)房管局向申請人開具《限價商品住房購買資格證明》，《限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。
  
  7、購房。申請人持《限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價住房銷售單位購買限價住房。
  
  總結(jié)：現(xiàn)在有很多人認(rèn)為限價房就是經(jīng)濟(jì)實用房，其實不然，經(jīng)濟(jì)實用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點，對于中低收入家庭的來說是可以承受的；而限價房則是國家給的硬性指示，就是死的價格，其他人沒有權(quán)利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

  查看全文↓ 2019-11-14 13:30:32

相關(guān)問題

• 問 請問購買限價商品房條件有哪些？
  答

  一、申請家庭須具備哪些條件？（一）申請人須有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：　　家庭人口家庭年收入人均住房使用面積家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下8.8萬元及以下15平方米及以下57萬元及以下4人及以上11.6萬元及以下15平方米及以下76萬元及以下（三）申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括：1、配偶。（戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請）2、父母。（申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明）3、未成年子女；4、已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女5、父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員二、申請家庭需提交哪些材料？（以下申請材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；申請人及家庭成員的身份證、戶口簿；已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；個體工商戶需提交《營業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險房屋鑒定書；原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補償協(xié)議；需要提供的其他材料；已按京建住[2007]1129號及1175號文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級審核、兩級公示”的審核程序通過經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格證明。目前北京市限價房**高單價8100元/平，設(shè)計限價房時要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限價房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。除了限價房外，還有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房可以申請。其中限價房對收入要求是**寬的，其他都要求比較低的收入。

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• 問 海口限價商品房申請條件有什么 滿足什么條件可以申購限價商品房
  答

  為進(jìn)一步規(guī)范購房入戶條件，加大房地產(chǎn)優(yōu)惠力度，?？谑姓?wù)會議2015年11月16日審議通過《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)增長的實施意見》(以下簡稱《意見》)，其中包括鼓勵瓊籍華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居、調(diào)整限價商品房限購條件等內(nèi)容，以持續(xù)促進(jìn)?？诜康禺a(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。 《意見》提出，繼續(xù)實施本省戶籍居民購房入戶政策，加大西海岸片區(qū)、江東片區(qū)購房入戶(含產(chǎn)權(quán)式酒店)扶持力度。優(yōu)待境外原籍為瓊籍的華人華僑回鄉(xiāng)置業(yè)定居，簡化相關(guān)手續(xù)，予以國內(nèi)居民同等待遇。 《意見》稱，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊資本金的要求。境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)(經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)的企業(yè)除外)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。進(jìn)一步簡化程序，提高辦事效率，優(yōu)化和改進(jìn)外商投資房地產(chǎn)管理。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)可按照相關(guān)外匯管理規(guī)定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關(guān)外匯登記。 《意見》要求，規(guī)范預(yù)售行為，增加商品房有效供給。建設(shè)項目按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到項目工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，可給予辦理商品房預(yù)售許可證。 《意見》還提出，合理調(diào)整現(xiàn)價商品房限購條件，簡化審核程序。加快存量房去化節(jié)奏，同時具備以下三項條件可申購?？谙迌r商品房：一，申請人原則上以家庭為單位進(jìn)行申購，但年齡屆滿25周歲(含)的未婚居民可單獨申購。二，申請人具有?？谥鞒菂^(qū)常住戶口，或在本市實際工作并繳納養(yǎng)老保險滿3年；或在本市從事個體經(jīng)營并在本市實際居住滿5年(由工商部門、轄區(qū)派出所出具證明)；或?qū)僭撌腥瞬庞媱澮M(jìn)，或者具有中級以上職稱或者技師以上職業(yè)資格、碩士以上學(xué)位，且與用人單位簽訂服務(wù)期累計為5年(含)以上的聘用合同。三，申請人及共同申購的家庭成員無自有住房，或自有住房面積(含政策性住房)人均使用面積低于18平方米(含)。

• 問 ??限價商品住房購買條件有什么？
  答

  不可以買賣。根據(jù)《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》：第六條 申請購買限價商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：（一）申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚（離異滿1年）或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住；（二）上年度家庭人均可支配收入在市、縣（市）統(tǒng)計部門公布的上年度當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元；（三）申請人及家庭成員無自有住房（轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房）或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下（含60平方米）；（四）申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房；對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障；（五）當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

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• 問 西安限價商品房申請條件變化有什么 限價商品房申請步驟有哪些
  答

  從2015年8月1日起，西安市執(zhí)行新的保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，保障房準(zhǔn)入門檻進(jìn)一步降低，住房保障范圍不斷擴(kuò)大。年滿22周歲的單身人員即可申請限價商品房。 一、22周歲單身人員可申購限價商品房 1、租賃型保障房家庭人均月收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元。其中，人均月收入低于1200元的城鎮(zhèn)家庭按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計租；人均月收入低于2400元的家庭按照市場租金的72%計租；人均月收入低于3000元的家庭按照市場租金的90%計租。 2、限價商品房家庭人均月收入標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為3000元；單身人員申購年齡由25周歲調(diào)整為年滿22周歲，這種調(diào)整主要還是考慮到在西安就業(yè)的外來單身人員的年齡結(jié)構(gòu)。其戶籍要求調(diào)整為具有西安市居民戶口或西安市居住證的家庭和人員。 在滿足保障對象需求的前提下，凡政府主導(dǎo)的征遷項目，可購買限價商品房作為安置房，包括各級政府及其委托相關(guān)單位組織實施的省市重點建設(shè)項目、公益性項目、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、棚戶區(qū)改造項目、移民搬遷項目等重大民生項目的拆遷安置。 二、此次調(diào)整亮點 非本市戶籍家庭購買限價房與本市居民享受同等待遇 市房管局住房保障處工作人員表示，本次調(diào)整保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，一方面進(jìn)一步降低了保障房準(zhǔn)入門檻，擴(kuò)大了住房保障范圍，同時也是貫徹落實“樓市新九條”的重要舉措。 此次，我市全面放開了限價商品房戶籍限制。凡具有本市居住證的新就業(yè)職工、外來務(wù)工人員，與本市居民一樣享有限價房申購資格，非本市居民家庭可持申請人及家庭成員身份證、居住證、住房證明、收入證明、婚姻證明、戶口本及其他資料，到居住證所在社區(qū)或人才交流中心申請辦理。資格審核的受理、審核程序與本市居民保持一致。 也就是說，非本市戶籍與本市戶籍的家庭和人員在申請限價房時，唯一的差別就是需要提供居住證。 據(jù)了解，此次調(diào)整自2015年8月1日起施行，閻良區(qū)、長安區(qū)、臨潼區(qū)、高陵縣、藍(lán)田縣、周至縣、戶縣結(jié)合本地實際參照執(zhí)行。

• 問 天津限價商品房申請條件有哪些 天津限價商品房申請步驟是什么
  答

  天津限價商品房申請條件有哪些？這些肯定不是什么人都能買的房子。必要要符合一定條件才能購買這些低于市場價的商品房。那么這些條件又有哪些呢？來了解一下你是否符合。 一、天津市人員申請限價商品住房應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：　　 1.申請人是本市的非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的公民，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　? 2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬元；家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬元；單人申請的，本人上年收入低于6.75萬元。　　 3.家庭人口為4人及以上的，人均財產(chǎn)低于10萬元（含）；家庭人口為3人的，人均財產(chǎn)低于11萬元（含）；家庭人口為2人及以下的，人均財產(chǎn)低于13萬元（含）?！? 4.家庭住房建筑面積不超過60平方米，單人申請的應(yīng)無私產(chǎn)住房且未承租公有住房　 二、其它情況　 1、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍條件，上年收入低于6.75萬元,個人財產(chǎn)低于13萬元（含），且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房可單人申請限價商品住房　　 2、限價商品住房申請人配偶或未成年子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，可作為其家庭成員共同申請限價商品住房?！　? 3、因就業(yè)在本市落戶的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請限價商品住房且無年限限制。其中，對于落戶在武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非的單位城鎮(zhèn)戶籍集體戶口，申請時需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)（含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同）工作并在本市連續(xù)繳納社會保險1年以上?！　? 4、已享受廉租住房實物配租補貼、廉租住房租房補貼、經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼的家庭，在退出享受的租房補貼后，可以申請限價商品住房。　　 5、已承租公共租賃住房的家庭可以申請限價商品住房，但須在限價商品住房具備交付使用條件的2個月內(nèi)，退出承租的公共租賃住房?！? 材料：　　 1、家庭成員從市場租賃住房的，需提供有效的《天津市房屋租賃合同》及《天津市房屋租賃登記備案證明》。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明?！　? 2、因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口人員，戶籍地地址為單位地址的，可不提供集體戶籍所在地房屋權(quán)屬證明，但須提供單位出具的租住單位集體宿舍相關(guān)證明材料。有其它特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。　　 流程：　　 （一）申請。由具有完全民事行為能力的人員作為限價商品住房申請人，到戶籍所在區(qū)縣房管局提出申請。申請時應(yīng)當(dāng)提供以下要件：1.申請人及家庭成員身份證；2.家庭成員戶口簿；3.家庭住房有關(guān)證明。具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，申請時還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明等相關(guān)要件?！　? （二）初審。區(qū)縣房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5個工作日內(nèi)進(jìn)行初審，對符合條件的，轉(zhuǎn)申請人戶籍所在街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）核查收入、財產(chǎn)。　　 （三）收入、財產(chǎn)核查。申請人持家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，到戶籍所在地的街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）、區(qū)縣民政局進(jìn)行收入、財產(chǎn)核查。 　　街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）根據(jù)申請人提供的家庭成員收入、財產(chǎn)證明材料，結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息，在10個工作日內(nèi)對申請家庭收入、財產(chǎn)情況進(jìn)行初審，提出初審意見，轉(zhuǎn)區(qū)縣民政局。區(qū)縣民政局在5個工作日內(nèi)對申請人家庭收入、財產(chǎn)進(jìn)行核查，將核查結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)縣房管局?！? （四）審核。區(qū)縣房管局對申請人購買限價商品住房資格在5個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍?！　? （五）公示。區(qū)縣房管局對符合條件的申請人家庭人口、住房等相關(guān)信息進(jìn)行公示同時將申請人相關(guān)情況報送市住房保障管理辦公室（簡稱市住保辦），由市住保辦通過市級媒體進(jìn)行公示。各級公示期限均為5日?！　? （六）發(fā)證。對公示無異議或者經(jīng)核實異議不成立的，區(qū)縣房管局向申請人開具有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》，憑該資格證明只能購買一套限價商品住房。