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裝修房屋時的注意事項有哪些；全包裝修需要注意的 進場材料，半成品要符裝修合同上的要求（避免以次充好，以舊充新，疏低等級）。。。裝修質量：注意廚房 廁所的防水，管道 連接不得滲漏。裝修外觀質量：吊頂裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對縫要細膩，達到精裝修的標準（并且還需要注意，裝修中的安全用電，安全施工）
全部5個回答>看樓房注意事項有哪些
152****5582 | 2018-11-09 02:17:22
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152****4124
a)注意樓間距
查看全文↓ 2018-11-09 02:18:03
前后樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶1.2左右計算，看小區(qū)密度是否合理。此外，開發(fā)商在制作項目沙盤時，往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，可詢問置業(yè)顧問實際的樓間距，看園區(qū)時也可實地觀察。
b)注意綠化環(huán)境
小區(qū)綠地率一般不應低于30%，注意容積率是否過高及建筑與景觀搭配是否協(xié)調，帶看園區(qū)時也要注意綠地規(guī)劃與沙盤是否一致。
c)注意內部道路及停車位規(guī)劃
看停車位及小區(qū)內的道路規(guī)劃是否合理，停車位一般會有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。通過道路上畫的車道共有幾個，也可以直接衡量出實際道路有多寬。
d)注意公共配建
一般小區(qū)內的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在項目沙盤上基本看不到?？梢栽儐栔脴I(yè)顧問，了解公共配建是否人性化。 -
151****9025
買房是一個需要謹慎的事，千萬不要沒有準備就去買房。房產(chǎn)交易的陷阱很多，對此我們應該多加留意，了解一些購房注意事項，這樣能夠幫助防范風險，保障我們自身的利益，使房產(chǎn)交易更加順暢。下面就為大家具體介紹一下購房的注意事項有哪些，相信大家了解了這些知識后一定可以規(guī)避風險，買到稱心如意的房子。
查看全文↓ 2018-11-09 02:17:57
一、確認產(chǎn)權的可靠度
1.注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；
2.產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；
3.一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。
二、考察原單位是否允許轉賣
1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；
2.大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；
3.一般來說，軍產(chǎn)、院（醫(yī)院）產(chǎn)、校（**）產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。
三、查看是否有私搭私建部分
1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內是否有搭建的小閣樓；
2.是否改動過房屋的內、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；
3.陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。
四、確認房屋的準確面積
1.包括建筑面積、使用面積和戶內的實際面積；
2.產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積；
3.**保險的辦法是測量一下房屋內從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。
五、觀察房屋的內部結構
1.戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；
2.管線是否太多或者走線不合理；
3.天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。
六、考核房屋的市政配套
1.打開水龍頭觀察水的質量、水壓；
2.打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目；
3.確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調的現(xiàn)象；
4.觀察戶內、外電線是否有老化的現(xiàn)象；
5.電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；
6.煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；
7.小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；
8.冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。
七、了解裝修的狀況
1.原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；
2.了解住宅的內部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。
八、查驗物業(yè)管理的水平
1.水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；
2.觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；
3.小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心；
4.小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。
九、了解以后居住的費用
1.水、電、煤、暖的價格；
2.物業(yè)管理費的收取標準；
3.車位的費用。
十、追溯舊房的歷史
1.哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；
2.哪些人住過，什么背景，是何種用途；
3.是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；
4.是否欠物業(yè)管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。
十一、了解鄰居的組合
1.好鄰居會讓你生活愉快，選不同的時間在社區(qū)內看人來人往，通過衣首和生活規(guī)律判斷人的社會層次；
2.拜訪上、下、左、右鄰居，了解他們在此居住是否順心；
3.與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。
十二、算計一下房價
1.自己通過對市場上公房的反復比較判斷房屋的價值；
2.委托信得過的中介公司或者評估事務所進行評估；
3.銀行提供按揭時會做保值評估這個價格可以看成是房屋的**低保值價。
十三、二手房按揭的條件
二手房交易過戶之前20大注意事項
1.年滿18歲，有城鎮(zhèn)戶口，本地、外地均可；
2.能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明；
3.愿意將所賣的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押；
4.所購房屋產(chǎn)權所屬真實可靠；
5.支付有關手續(xù)費。
十四、請律師
1.二手房買賣的情況比商品房更為復雜，因此有律師提供建議參考更可靠；
2.建議請一位盡可能熟悉業(yè)務的律師做全面顧問。
十五、找代理行
1.代理公司的二手房信息要比個人更全面，但是目前來看信息的準確程度還需要驗證；
2.在把你的業(yè)務交給代理行之前應該了解：代理行提供的服務有哪幾項？是否可以幫助申請二手房按揭？買賣過程中若發(fā)生了問題，代理行是否有義務、有能力負責賠償損失？代理行的服務收費標準是多少？是否能保證買到稱心的二手房？
十六、考察代理公司是否可靠
1.有效的當?shù)毓ど叹诸C發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，當?shù)胤课萃恋毓芾砭诸C發(fā)的中介代理行資質證書；
2.資質證書是行業(yè)管理部門頒發(fā)的，對保證代理行的可靠性更有作用。
十七、及時了解政策、程序、費用上的變化
1.要注意報紙的新消息；
2.向律師及中介代理公司咨詢；
3.**可靠的還是向有關房管部門咨詢，及時了解**新的信息。
十八、產(chǎn)權是否完整
1.確認產(chǎn)權的完整性，有沒有抵押（包括私下抵押）、共有人等等。要知道即使在法律十分完善的香港，也會出現(xiàn)這樣的糾紛； -
138****2515
1、查看房屋狀況。先對房屋進行目測，看看質量如何，假如房屋質量不佳，租金再低也應考慮放棄，因為這關系到日后的居住是否安全。重點檢查門窗，如防盜門性能如何、窗戶是否完好等。
查看全文↓ 2018-11-09 02:17:47
如果不符合安全要求，可以向房東提出更換。再檢查水路、電路等是否已經(jīng)老化或設計上是否能夠滿足大功率電器的使用、水管是否通暢等，以免入住后有麻煩。
2、查看屋內配置。主要檢查家具、家電，看看使用年限是否已經(jīng)到期，尤其要了解清楚煤氣用具、淋浴器等使用時要注意的問題。
3、查看房屋周圍的環(huán)境及配套。居住環(huán)境很重要，檢查房子是否臨近馬路、集市等；門窗旁是否有垃圾箱；房子前面是否有高樓影響采光等。
再看看房屋周邊的配套設施，如距離菜市場有多遠；周邊公交車線路的走向；超市、大賣場、商場等購物場所的分布；就醫(yī)條件的好壞等，都應初步了解。
4、聞聞氣味。假如房子靠近化工廠或其他散發(fā)異味的地方，將會極大影響日后的居住質量。所以在看房過程中，要讓鼻子也派上用場，推開窗戶，注意聞聞戶外的空氣是否有異味。
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6. 看通風在炎熱的夏季，良好的通風往往同寒冷季節(jié)的日照一樣重要。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風，比住宅中所有居室都朝南，但沒有穿堂風的要好。擇時，購房者要仔細區(qū)分。7. 看隔音噪聲對人的危害是多方面的，它不僅干擾人們的生活、休息，還會引起多種疾病?！蹲≌O計規(guī)范》規(guī)定，臥室、起居室的允許噪聲級白天應小于50分貝，夜間應小于或等于40分貝。購房者雖然大多無法準確測量，但是應當注意：住宅應與居住區(qū)中的噪聲源如**、農貿市場等保持一定的距離。一般情況下，住宅內的居室、臥室不能緊鄰電梯布置以防噪音干擾。8. 看私密性住宅之間的距離除考慮日照、通風等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內能辨別對方，12米內能看清對方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側向間距宜大于20米。此外，若設計考慮不周，塔式住宅側面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時應予以注意。9. 看面積許多購房者仍然認為住房面積越大越好，似乎小于100平方米的住宅就只能是梯級消費的臨時過渡產(chǎn)品。其實尺度過大的住宅，人在里面并不一定感覺舒服。從經(jīng)濟上考慮，不僅購房支出大，而且今后在物業(yè)等方面的支出也會增加。住宅檔次的高低其實不在于面積的大小，專家認為，三口之家面積有70至90平方米就基本能夠滿足日常生活需要，關鍵的問題在于住宅是否經(jīng)過了精心設計、是否合理地配置了起居室、臥室、餐廳等功能，是否把有限的空間充分利用了起來。10. 看分攤商品房的銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積;套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。套內建筑面積比較直觀，分攤的公共面積則可能會有出入。分攤的公共建筑面積包括公共走廊、門廳、樓梯間、電梯間、候梯廳等。購房者買房時，一定要注意公攤面積是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于公共交通面積大，公攤面積較多。同樣使用面積的住宅，公攤面積小，說明設計經(jīng)濟合理，購房者能得到較大的私有空間。但值得注意的是：分攤面積也并不是越小越好，比如樓道過于狹窄，肯定會減少居住者的舒適度。另需要看開發(fā)商的“五證”：房地產(chǎn)開發(fā)許可證、國有土地使用證、工程開發(fā)許可證、建設工程規(guī)劃許可證和商品房預售許可證
全部2個回答> -
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裝修房屋時的注意事項有哪些；全包裝修需要注意的 進場材料，半成品要符裝修合同上的要求（避免以次充好，以舊充新，疏低等級）。。。裝修質量：注意廚房 廁所的防水，管道 連接不得滲漏。裝修外觀質量：吊頂裝修的水平線，線條等需要橫平豎直。檢查地面，墻面磚的是否空鼓現(xiàn)象。裝修的表現(xiàn)平整，接縫，拼縫，對縫要細膩，達到精裝修的標準（并且還需要注意，裝修中的安全用電，安全施工）
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第一類：虛假廣告第二類：配套設施第三類：內部認購第四類：物業(yè)管理第五類：逃避債務借破產(chǎn)逃債是許多公司常用的伎倆。一些不負責任的企業(yè)常常將資產(chǎn)轉移到另一項目中，或隱匿財產(chǎn)，抽逃資金，做假賬造成破產(chǎn)的假象，搞假破產(chǎn)?！ 獙Γ簶I(yè)主可盡量選擇信譽好的開發(fā)商，要分清股東與公司的關系，同時，明察暗訪項目公司的實際財產(chǎn)?！×悾簛y收費 物業(yè)管理公司亂收費，通常表現(xiàn)在下列幾方面： 1.超出核準的價格收取管理費?！ ?.擅自提高收費標準，賺取收費差價。 3.擅自增加項目建設，而將費用分攤給業(yè)主。第七類：購房合同第八類：房產(chǎn)證拖著不辦回答者：熱心網(wǎng)友 2013-07-11
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農村自建房，放線要四方，地基要用磚頭砌牢固二層樓**起碼要橫著三磚半，就是一塊磚長24公分，要三塊磚橫著再加豎一塊12公分，一次往上收磚，每兩層收一次，一次收12公分，收的磚居中兩邊各6公分，收到37公分（橫一磚豎一磚加），**好每砌一層磚用灰漿澆灌一層（灰漿倒在砌好磚上用水澆在灰漿上均勻的把磚縫澆灌滿）。地基弄好之后就可以用砌磚模具了或用模板（木匠懂）。材料:買磚頭要選擇砂漿頭（磚是用泥巴做的泥巴里面有像石頭堅硬的東西，到這個東西燒好的磚里面澆上水，磚頭會碎，到這不是百分百的），盡量不要用這樣的磚頭，盡量選擇顏色紅紫磚頭規(guī)格的。地板磚:建好房墻體粉刷好之后用測評儀器或者用細長水管測評，具體鋪多厚要測量。把沙子運到到鋪磚的房間澆水，澆到手抓沙子手上潮濕，倒入水泥拌均勻，手抓成團不散潮濕，把拌均勻的沙灰弄平（之前有測評）比地板磚大，事先你要找兩個水桶（大涂料漆桶**好），水桶倒入比三分之二少點的水，加入純水泥用木棒攪拌均勻，加多少水泥呢？像稀飯但不能太稀，要粘稠但也不能太粘稠，灰弄平用鋁合金，用剛莫子（粉刷墻用的）在灰上面劃上橫豎道不用太多橫豎各十個就行了，要劃到底。劃好之后把水泥水澆灌到劃好的灰上，一定要澆均勻，澆到滿過灰一點，然后把地板磚放在上面用橡膠錘敲打，敲打到平面高度，等全鋪好等幾天凝固了，地板磚不會空而且很結實。
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