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自建房能否貸款按揭嗎？流程是什么

158****1362 | 2018-11-09 14:42:31

已有3個回答

  • 153****7508

    自建房要看你的房子的產(chǎn)權(quán)歸誰。如果是小產(chǎn)權(quán)估計就難。要是小紅本，大紅本，網(wǎng)簽房不同的銀行不同的貸款產(chǎn)品可以貸款。主要看地的所屬權(quán)歸誰。主要是看產(chǎn)權(quán)是什么性質(zhì)。

    查看全文↓ 2018-11-09 14:45:55
  • 151****8647

    可以。
    農(nóng)村建房貸款是用于縣范圍內(nèi)的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。
    農(nóng)村自建房貸款對象及條件：
    年處18-60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內(nèi)居民。借款人住所或生產(chǎn)經(jīng)營場所應(yīng)在聯(lián)社的服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。
    申請農(nóng)村建房貸款應(yīng)具備的基本條件：
    (一)、借款人申請貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。
    (二)、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準文件或證明材料。
    (三)、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。
    (三)借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。
    (四)借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開立個人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。
    申請農(nóng)村建房貸款需提供的資料：
    (一)借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結(jié)(離)婚證明。
    (二)建房貸款的用途證明材料。
    (三)保證人基本情況及相關(guān)證明材料，抵(質(zhì))押物產(chǎn)權(quán)等有效證明材料等。
    (四)農(nóng)村信用社規(guī)定的其他資料。
    農(nóng)村自建房貸款額度：
    農(nóng)村建房貸款的額度應(yīng)根據(jù)自有經(jīng)營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。
    農(nóng)村自建房貸款期限：
    農(nóng)村建房貸款的期限應(yīng)當根據(jù)借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內(nèi)。央行貸款基準利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導利率，信用社有權(quán)根據(jù)借款人情況對貸款利率進行上浮或下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準利率的0.9倍，**大上浮系數(shù)為貸款基準利率的2.3倍。

    查看全文↓ 2018-11-09 14:44:22
  • 141****4604

    自建房符合以下抵押種類的，可以跟銀行申請抵押貸款。
    抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權(quán)的單據(jù)。貸款到期，借款者必須如數(shù)歸還，否則銀行有權(quán)處理抵押品，作為一種補償。
    抵押品分類
    第一百八十條規(guī)定： 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：
    （一）建筑物和其他土地附著物；
    （二）建設(shè)用地使用權(quán)；
    （三）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；
    （四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
    （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
    （六）交通運輸工具；
    （七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押?？梢栽O(shè)定抵押的財產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，對于動產(chǎn)，一般設(shè)定質(zhì)押擔保方式，物權(quán)法另有規(guī)定。
    抵押人應(yīng)提供的資料;
    1、抵押人同意抵押的書面申請及相關(guān)證明;
    2、抵押人的資格證明;
    3、對抵押物享有所有權(quán)(或處分權(quán))的證明;
    4、抵押物基本狀況;

    查看全文↓ 2018-11-09 14:43:47

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