誰說說20年的老房子值不值得買？

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• 147****7879

  如果可以連地皮一塊購買，那就值得。
  如果是普通產權房，那只剩下50年使用期，如果是小產權，那只剩下20年使用期，而且隨時會被收回。
  所以要全面收集資料，地產證、房產證、周邊環(huán)境等都要搞清楚，別才買不多久，拆遷公司就上門了。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:04:51
• 152****5126

  如果有房產證，并且是100%產權，就可以自由買賣的，如果沒有100%產權，那么是不能隨意買賣的。
  房屋交易流程：
  1、買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權證；
  3、繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產權轉移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋所有權證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領證；
  5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:04:24
• 143****3225

  總的來說還是不要購買的好，因為你買了肯定住一段時間，到時候再買賣可能又麻煩了，現在政策就是老的房子貸款都不好做，再下去個幾年，誰知道是什么情況

  查看全文↓ 2018-11-09 16:04:03
• 156****5686

  優(yōu)點：
  　　1.面積約120平方，老房子沒什么公攤面積, 所以房子很大, 一梯2戶.
  　　2.地段很好（我們那個縣城本來也不大），距大寶的**和二寶的幼兒園很近，步行過去不超過10分鐘，孩子上學特別方便。步行去菜市場約10分鐘，步行去**繁華的商業(yè)街約15分鐘！
  　　3.我的房在小區(qū)里面一點, 很安靜.
  　　4.物業(yè)費每月僅需20元。
  　　缺點：
  　　1.房子是板房, 有點舊, 裝修也有點舊, 廚房還是木窗, 沒有裝抽油煙機.
  　　2.房子開窗很小, 還有朝向問題, 導致房子光線不好, 也是我**在意的問題. 心情一直不太好, 一直向往新房.
  　　3.物業(yè)已經解散，現在請人只管打掃衛(wèi)生, 每棟樓的單元入口處都沒有密碼門，導致閑雜人等來去自如。樓道墻體隨處可見“水電安裝”、“專業(yè)開鎖”等廣告！

  查看全文↓ 2018-11-09 16:03:58

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• 問 萬科大都會值得購買嗎？有啥缺點?
  答

  住宅應用萬科裝修體系，趣味玄關空間系統(tǒng)、功能強大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風系統(tǒng)，品質省心裝修，幸福生活輕松開啟。

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• 問 車位值不值得買
  答

  車位值得買，不過也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫有使用權，即房地產證無土地證明，購房時必須簽訂購房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產權證是可以辦理的。能夠處理產權的停車位還有能增值的。此時購買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購買”，比如人防車庫，只能租用20年。大多數停車位是必須購買的，你買停車位越快越好。你不僅會選擇停車位，而且價格也相對便宜。購買汽車位置，需要與購買房屋合同相關的規(guī)則一起就**好。買一個無產權的停車位是有風險的。業(yè)主和開發(fā)商簽訂的成本是10萬元以上的“汽車銷售合同”，實際上是一個長期租賃合同。如果發(fā)生自然災害的可能出現，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問 碧桂園峯景這個樓盤的房子怎么樣？值不值得購買？
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  項目位于航海東路與鳳棲路向東200米，東側花溪，南側楊橋干渠，北側東風渠，西側鳳河，算是四河環(huán)繞，緊挨著是萬科溪望、金地銘悅兩品牌樓盤，

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• 問 貸款買房值不值得
  答

  現在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

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• 問 40年產權的房子值不值得買呢？
  答

  　　40年產權的房子并不是小產權房也不是違章建筑，是可以正常購買的，但如果是購房自住型的，建議還是不要買此類房子。因為，一般情況下40年產權為商業(yè)、旅游、娛樂用地，這類房屋住戶的水電費將按照商業(yè)的標準，比普通居民用電用水價格要高。　　購房者在購買商品房一定要對房屋年限有所了解，不能買一套40年產權的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開發(fā)商在銷售房屋時也應對客戶說明商品房使用年限具體有多久的問題。

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