誰(shuí)說(shuō)說(shuō)20年的老房子值不值得買？

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• 147****7879

  如果可以連地皮一塊購(gòu)買，那就值得。
  如果是普通產(chǎn)權(quán)房，那只剩下50年使用期，如果是小產(chǎn)權(quán)，那只剩下20年使用期，而且隨時(shí)會(huì)被收回。
  所以要全面收集資料，地產(chǎn)證、房產(chǎn)證、周邊環(huán)境等都要搞清楚，別才買不多久，拆遷公司就上門(mén)了。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:04:51
• 152****5126

  如果有房產(chǎn)證，并且是100%產(chǎn)權(quán)，就可以自由買賣的，如果沒(méi)有100%產(chǎn)權(quán)，那么是不能隨意買賣的。
  房屋交易流程：
  1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格；
  2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；
  3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；
  4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；
  5、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；
  6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

  查看全文↓ 2018-11-09 16:04:24
• 143****3225

  總的來(lái)說(shuō)還是不要購(gòu)買的好，因?yàn)槟阗I了肯定住一段時(shí)間，到時(shí)候再買賣可能又麻煩了，現(xiàn)在政策就是老的房子貸款都不好做，再下去個(gè)幾年，誰(shuí)知道是什么情況

  查看全文↓ 2018-11-09 16:04:03
• 156****5686

  優(yōu)點(diǎn)：
  　　1.面積約120平方，老房子沒(méi)什么公攤面積, 所以房子很大, 一梯2戶.
  　　2.地段很好（我們那個(gè)縣城本來(lái)也不大），距大寶的**和二寶的幼兒園很近，步行過(guò)去不超過(guò)10分鐘，孩子上學(xué)特別方便。步行去菜市場(chǎng)約10分鐘，步行去**繁華的商業(yè)街約15分鐘！
  　　3.我的房在小區(qū)里面一點(diǎn), 很安靜.
  　　4.物業(yè)費(fèi)每月僅需20元。
  　　缺點(diǎn)：
  　　1.房子是板房, 有點(diǎn)舊, 裝修也有點(diǎn)舊, 廚房還是木窗, 沒(méi)有裝抽油煙機(jī).
  　　2.房子開(kāi)窗很小, 還有朝向問(wèn)題, 導(dǎo)致房子光線不好, 也是我**在意的問(wèn)題. 心情一直不太好, 一直向往新房.
  　　3.物業(yè)已經(jīng)解散，現(xiàn)在請(qǐng)人只管打掃衛(wèi)生, 每棟樓的單元入口處都沒(méi)有密碼門(mén)，導(dǎo)致閑雜人等來(lái)去自如。樓道墻體隨處可見(jiàn)“水電安裝”、“專業(yè)開(kāi)鎖”等廣告！

  查看全文↓ 2018-11-09 16:03:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 萬(wàn)科大都會(huì)值得購(gòu)買嗎？有啥缺點(diǎn)?
  答

  住宅應(yīng)用萬(wàn)科裝修體系，趣味玄關(guān)空間系統(tǒng)、功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng)、人性化的家居智能等8大創(chuàng)新系統(tǒng)，全屋除霾新風(fēng)系統(tǒng)，品質(zhì)省心裝修，幸福生活輕松開(kāi)啟。

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• 問(wèn) 車位值不值得買
  答

  車位值得買，不過(guò)也要看買的是什么車位。地下室車位有兩種類型，一種類型屬于地下普通車位，一種類型在人防工程地下車庫(kù)有使用權(quán)，即房地產(chǎn)證無(wú)土地證明，購(gòu)房時(shí)必須簽訂購(gòu)房合同。這后面的車位規(guī)定不允許開(kāi)發(fā)商出售，不能買。**重要的是要知道車位產(chǎn)權(quán)證是可以辦理的。能夠處理產(chǎn)權(quán)的停車位還有能增值的。此時(shí)購(gòu)買的唯一原因是方便。并非所有的停車位都可以“購(gòu)買”，比如人防車庫(kù)，只能租用20年。大多數(shù)停車位是必須購(gòu)買的，你買停車位越快越好。你不僅會(huì)選擇停車位，而且價(jià)格也相對(duì)便宜。購(gòu)買汽車位置，需要與購(gòu)買房屋合同相關(guān)的規(guī)則一起就**好。買一個(gè)無(wú)產(chǎn)權(quán)的停車位是有風(fēng)險(xiǎn)的。業(yè)主和開(kāi)發(fā)商簽訂的成本是10萬(wàn)元以上的“汽車銷售合同”，實(shí)際上是一個(gè)長(zhǎng)期租賃合同。如果發(fā)生自然災(zāi)害的可能出現(xiàn)，停車位就不屬于業(yè)主了。

• 問(wèn) 碧桂園峯景這個(gè)樓盤(pán)的房子怎么樣？值不值得購(gòu)買？
  答

  項(xiàng)目位于航海東路與鳳棲路向東200米，東側(cè)花溪，南側(cè)楊橋干渠，北側(cè)東風(fēng)渠，西側(cè)鳳河，算是四河環(huán)繞，緊挨著是萬(wàn)科溪望、金地銘悅兩品牌樓盤(pán)，

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• 問(wèn) 貸款買房值不值得
  答

  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請(qǐng)辦理，如下：1、一手房按揭貸款買的是剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。一般由開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、二手房按揭貸款買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú)房證明。

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• 問(wèn) 40年產(chǎn)權(quán)的房子值不值得買呢？
  答

  　　40年產(chǎn)權(quán)的房子并不是小產(chǎn)權(quán)房也不是違章建筑，是可以正常購(gòu)買的，但如果是購(gòu)房自住型的，建議還是不要買此類房子。因?yàn)?，一般情況下40年產(chǎn)權(quán)為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地，這類房屋住戶的水電費(fèi)將按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，比普通居民用電用水價(jià)格要高?！　≠?gòu)房者在購(gòu)買商品房一定要對(duì)房屋年限有所了解，不能買一套40年產(chǎn)權(quán)的房子只能用20年，這是得不償失的。另外，開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)也應(yīng)對(duì)客戶說(shuō)明商品房使用年限具體有多久的問(wèn)題。

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