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二套房契稅新政策2016有哪些？請問有哪位網友知道的，求解答！謝謝！

155****8215 | 2018-11-09 16:12:53

已有5個回答

  • 142****2484

    新政：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

    查看全文↓ 2018-11-09 16:13:49
  • 138****2403

    就契稅有變化。
    過戶費：
    和之前一樣沒出臺新的政策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
    1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業(yè)房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的政策變動。
    2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
    3、交易費，4元/平方；
    4、轉移登記費，80元；
    5、權證印花稅5元；
    6、營業(yè)稅未滿2年，面積大于144，5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業(yè)稅改為增值稅。

    查看全文↓ 2018-11-09 16:13:42
  • 135****5917

    房產契稅新政策
    　　根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。
    　　享受契稅下調的普通住房應同時滿足以下3個條件：
    　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;
    　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內面積120平方米以下;
    　　3、實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅征收標準。

    查看全文↓ 2018-11-09 16:13:34
  • 141****1480

    （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
    （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

    查看全文↓ 2018-11-09 16:13:25
  • 156****9919

    對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

    查看全文↓ 2018-11-09 16:13:11

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