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請(qǐng)問(wèn)自住型商品住房是什么意思?

157****2911 | 2018-11-09 16:15:06

已有3個(gè)回答

  • 145****0944

    首套:第一套自住住房:為自己和家庭居住使用目的而購(gòu)買(mǎi)的普通住房。包括:首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的,家庭中年滿18 周歲子女另購(gòu)普通住房的,為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套普通住房的。
    商品房:特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的,建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
    它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證,可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。

    查看全文↓ 2018-11-09 16:15:31
  • 137****8354

    1、自住房即自住型商品房。這個(gè)概念是由北京市提出的,目前也只有北京市有自住房。
    北京市住建委2013年10月22日發(fā)布,2013年北京將推出2萬(wàn)套自住型商品房,2014年計(jì)劃推出5萬(wàn)套左右。此類住房?jī)r(jià)格比周邊商品住房低30%左右,面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。
    2、購(gòu)買(mǎi)條件
    非京籍家庭持有有效暫住證,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅,可以購(gòu)買(mǎi)一套住房。這意味著,名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭以及符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭,都可以購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”。申購(gòu)家庭定義為夫婦及未成年子女。
    業(yè)內(nèi)人士表示,無(wú)論是京籍家庭還是外地人申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)“自住型商品房”,首先要經(jīng)過(guò)政府的購(gòu)房資格審核。由于該類住房?jī)r(jià)格明顯偏低,因此預(yù)計(jì)有購(gòu)房意愿者會(huì)很多,這對(duì)于北京的購(gòu)房資格審核系統(tǒng)將是一個(gè)考驗(yàn)。

    查看全文↓ 2018-11-09 16:15:25
  • 147****9535

    自住型商品住房的定義?

    自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán),按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則,優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

    其套型建筑面積以90平米以下為主,銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。

    購(gòu)買(mǎi)自住型商品房有流程么?

    舉例:開(kāi)發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息--在不少于15天的公示期內(nèi),購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)--開(kāi)發(fā)商對(duì)申請(qǐng)者的材料進(jìn)行初審,符合條件的,將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息,需要20個(gè)左右工作日 --開(kāi)發(fā)商向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售(如果申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議,可在10個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核)--開(kāi)發(fā)商組織搖號(hào),確定選房順序--提前5個(gè)工作日,在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告,明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等--優(yōu)先家庭選房完成后,其他申請(qǐng)家庭再繼續(xù)依次選房。

    查看全文↓ 2018-11-09 16:15:21

相關(guān)問(wèn)題

  • 自住屬性自住型商品房與普通商品房的**大區(qū)別,在于其規(guī)定的自住屬性,其實(shí)就是弱化了投資屬性。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,我覺(jué)得可以從五個(gè)方面來(lái)解釋:1.優(yōu)先針對(duì)無(wú)房戶。自住型商品房的供應(yīng)對(duì)象里,優(yōu)先針對(duì)北京戶口的無(wú)房居民,包括保障性住房輪候家庭。這說(shuō)明,自住型商品房重點(diǎn)確保符合條件的無(wú)房戶有房住,而且擁有一定比例的產(chǎn)權(quán)。對(duì)于名下有一套房的北京戶口居民,則列為非優(yōu)先供應(yīng)對(duì)象,排在后面。2.限制購(gòu)買(mǎi)數(shù)量。按照北京市的限購(gòu)政策,北京戶口無(wú)房戶名下可以擁有兩套住宅房產(chǎn),至于中間怎么交易、倒手都無(wú)所謂,確保名下不超過(guò)2套就可以。即便是夫妻離婚,各自作為單身狀態(tài)名下也可以各維持1套房產(chǎn)。然而,自住型商品房的購(gòu)買(mǎi)數(shù)量約束更加嚴(yán)格。符合條件的北京居民只能購(gòu)買(mǎi)一套自住型商品房,而且一旦轉(zhuǎn)賣(mài),不得再次購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。擁有一套自住型商品房的兩口子離婚,凈身出戶的那位無(wú)論是單身還是再婚,都不得再購(gòu)買(mǎi)自住型商品房。因此,不要為了房子輕易離婚。理論上講,離婚也沒(méi)用。這也就是為什么自住型商品房在申購(gòu)登記時(shí),必須把夫妻二人的名字都登上。至于房本上寫(xiě)誰(shuí)的名字,都會(huì)被視為這倆人的共同財(cái)產(chǎn)。

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  • 關(guān)于自住型商品房的性質(zhì),只需要抓住三個(gè)要點(diǎn)就可以了:商品住房、自住屬性、共有產(chǎn)權(quán)。

    全部4個(gè)回答>
  • 自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、搖號(hào)”等出讓方式取得土地使用權(quán),按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則,優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。一般自住型商品房的價(jià)格要比周邊商品房?jī)r(jià)格低30*左右,并面向全市符合限購(gòu)條件的家庭,購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。自住型商品房和共有產(chǎn)權(quán)二者的含義是一致的。它具有共有產(chǎn)權(quán)的特征。

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  • 房子對(duì)于大多數(shù)人而言,是一生中的大事。在購(gòu)房市場(chǎng),**近我們經(jīng)??吹健白宰》俊钡纳碛俺霈F(xiàn),這個(gè)詞匯對(duì)部分朋友來(lái)說(shuō),既陌生又好奇,那么自住房到底是什么意思呢?   自住型商品住房的定義? 自住型商品住房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”等出讓方式取得土地使用權(quán),按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則,優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。 其套型建筑面積以90平米以下為主,銷售均價(jià)原則上按照比同地段、同品質(zhì)的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購(gòu)條件的家庭;購(gòu)買(mǎi)此類住房后五年內(nèi)不得上市,五年后上市收益的30%上交財(cái)政。 購(gòu)買(mǎi)自住型商品房有流程么? 舉例:開(kāi)發(fā)商在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息--在不少于15天的公示期內(nèi),購(gòu)房家庭提出申請(qǐng)--開(kāi)發(fā)商對(duì)申請(qǐng)者的材料進(jìn)行初審,符合條件的,將在北京市自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息,需要20個(gè)左右工作日 --開(kāi)發(fā)商向符合購(gòu)房資格的申請(qǐng)人銷售(如果申請(qǐng)家庭對(duì)審核結(jié)果有異議,可在10個(gè)工作日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核)--開(kāi)發(fā)商組織搖號(hào),確定選房順序--提前5個(gè)工作日,在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委網(wǎng)站發(fā)布選房公告,明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等--優(yōu)先家庭選房完成后,其他申請(qǐng)家庭再繼續(xù)依次選房。

  • 1、報(bào)名,按照職責(zé)分工,市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作,而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前,就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷,售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候,老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。2、核驗(yàn),自住型商品房在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí),資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審,符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息,并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書(shū)經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后,在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)。2018自住型商品房申購(gòu)流程3、搖號(hào),自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開(kāi)發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件,搖號(hào)結(jié)果還會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。4、選房,優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房,而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。

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