買新房稅金問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 148****7379

  一、買新房子要繳納的稅費(fèi)
  
  (一)買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
  2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  
  (二)基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
  
  (三)規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
  2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過100元
  3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過100元
  
  (四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-11-09 23:42:15
• 152****6139

  契稅,這項(xiàng)是**大的,其他的可以忽略不計(jì),你買的90平方以上的是按1.5%計(jì)算,按90萬算得話是1.35萬,多估計(jì)也就多千把塊,如果是90平米以下的就是按1%算的,要求是首套房

  查看全文↓ 2018-11-09 23:42:07
• 142****3472

  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
  個(gè)人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米

  查看全文↓ 2018-11-09 23:41:58
• 136****5248

  買二房簽合同要注意的事項(xiàng):
  1：要看房地產(chǎn)證，或抵押合同原件，或房地產(chǎn)買賣合同。沒有原件，復(fù)印件也行，主要是核對(duì)面積。
  2定金要求托管在中介房，等中介查檔確認(rèn)無瑕疵方可轉(zhuǎn)定給業(yè)主。
  3首期要在中介方或銀行托管，還有首期到位的時(shí)間一定算好，不然萬一不能按合同約定的時(shí)間到位首期款可是麻煩了。
  4：收樓時(shí)間一定要清楚。
  5、確認(rèn)自已該交的交易稅費(fèi)
  6，看清并理解備注的內(nèi)肉。
  

  查看全文↓ 2018-11-09 23:41:29
• 135****2087

  買新有新房的好處,有**潛力,但是大部分都是樓花.有風(fēng)險(xiǎn),比如未來規(guī)劃了.一手證辦不出來了.一手樓沒有裝修,裝修又要很多錢.
  
  買二手樓有二手的好處.二手樓便宜,看得見,實(shí)在.很多不用裝修,即買即住.
  
  要買好一套房有以下見幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn):
  
  1、要多看，以**快的速度了解市場(chǎng)
  2|、看中了，動(dòng)作要快。現(xiàn)在的房?jī)r(jià)一天向上漲，動(dòng)作不快很難買到房。
  3、買二手，還是要找中介的。因?yàn)樗芙o你帶來安全而且還能提供很多信息
  4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點(diǎn)的開發(fā)商

  查看全文↓ 2018-11-09 23:41:18

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• 問 全款買新房？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  辦的具體流程是：1、去1號(hào)口領(lǐng)1個(gè)號(hào)，去17-20號(hào)口辦契稅，人家把所需資料核對(duì)收走后，打契稅單，打出來后，拿著去23號(hào)口交錢，現(xiàn)金和銀行卡均可，**好是農(nóng)業(yè)銀行的。2、交完契稅錢（房?jī)r(jià)的1.5%，如在政策范圍內(nèi)可優(yōu)惠一半，咱房子小是優(yōu)惠的），拿著單子拿到17-20號(hào)口，把單子交給剛才辦的人，等會(huì)簽收一個(gè)東西。3、去16號(hào)口交印花稅，也是打出來單子后，拿著去23號(hào)口交錢，交好錢人家會(huì)把一個(gè)像郵票一樣的東西貼上，拿著轉(zhuǎn)回1號(hào)口。1號(hào)口看一下，資料齊全了會(huì)再給你一個(gè)號(hào)，等著叫號(hào)去相應(yīng)窗口辦。4、到相應(yīng)窗口后，人家又要看資料，還要看是不是房產(chǎn)證上的人全到了，然后開給一個(gè)單子，又是交錢。但這個(gè)單子的錢是在兩個(gè)口交，2或3號(hào)口交地圖費(fèi)25塊，一般就用現(xiàn)金了。交完地圖再到對(duì)面的23號(hào)口交制證費(fèi)80塊，還是現(xiàn)金和卡均可。5、交完所有的錢了，回到剛才叫號(hào)的相應(yīng)窗口，把**后兩個(gè)項(xiàng)交錢的單子給人家，人家會(huì)打印一個(gè)領(lǐng)證用的紙，叫你二十天后去拿證。

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• 問 房產(chǎn)交稅問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。

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• 問 新房如何簡(jiǎn)裝？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  1、先找水電工安裝水電。2、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、廚衛(wèi)間地面、墻面做防水處理，之后做保護(hù)層，再鋪貼瓷磚。（廚衛(wèi)間**后貼瓷磚，不建議刮膩?zhàn)铀⑼苛希?、臥室、客廳、餐廳、書房等房間墻面如果是由“膩?zhàn)訅γ妗遍_始的話，先打磨膩?zhàn)樱笸恳槐榈灼?，底漆之后兩邊面漆（時(shí)間間隔2~4小時(shí)以上）。如果是“水泥墻面”的話，確保墻面堅(jiān)實(shí)、平整（必要時(shí)需用石膏找平），用鋼刷或其他工具清理墻面，使水泥墻面盡量無浮土、浮沉后，輥一遍混凝土界面劑，之后準(zhǔn)備刮膩?zhàn)?，刮膩?zhàn)雍蠹礊槟佔(zhàn)訅γ妫缟鲜觥澳佔(zhàn)訅γ妗碧幚怼?、臥室、客廳、餐廳、書房等房間地面**簡(jiǎn)單的做個(gè)水泥地面。5、安裝門窗。6、安裝廚衛(wèi)、購(gòu)買家具、燈具、電氣等。

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• 問 房屋分家協(xié)議問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  你好，沒有固定格式，主要是將協(xié)議當(dāng)事人寫全，要全體人員簽字認(rèn)可，再是將具體的財(cái)產(chǎn)幾如何分等問題寫清

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• 問 個(gè)人房源網(wǎng)問題？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  寫好房源的推薦標(biāo)題因?yàn)橥扑]標(biāo)題會(huì)直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標(biāo)題往往會(huì)是房源增加點(diǎn)擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標(biāo)題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點(diǎn)寫在標(biāo)題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點(diǎn)中、**就在附近，絕對(duì)超值，急售低價(jià)轉(zhuǎn)讓等。

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