農(nóng)村集體土地使用證辦理程序是怎樣的？ ??

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• 138****1209

  辦理集體土地使用證程序
  一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。
  二、上報當?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實地踏勘，選址定點并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；
  三、報國土資源局規(guī)劃科審批實否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證；
  四、國土資源局土地利用保護科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準通知書；
  五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準通知書實地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進行竣工驗收；
  六、憑農(nóng)民宅基地批準通知書、農(nóng)村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調查、權屬審核合格后進行土地登記；
  七、頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:29:19
• 138****0477

  關于你所訴求的事項現(xiàn)答復如下：根據(jù)你所訴求的情況可分為兩種情況；一、在你所說的宅基地上是否有建筑物，如沒有不能辦理集體土地使用證，只能向建設、土地部門申請用地審批。二、有建筑物的可分為：1、有權屬來源證明的，2、無權屬證明的。需要提供下列材料；
  一、有土地權屬證件的；
  1、本人身份證復印件；
  2、政府頒發(fā)的土地、房產(chǎn)契證：A、土地改革時的房地產(chǎn)契證；B、建筑許可證執(zhí)照；C、清查補辦期間的宅基地使用證、審批表、登記表；D、土地法實施后建設用地許可證或建設用地批準證書、居民建房申請表。
  3、其他材料；
  二、無土地權屬材料的；
  1、解放前建的房屋（即祖厝）；A、本人身份證復印件；B、由本人填寫的承擔法律責任的具結書；C、提供房屋現(xiàn)狀相片并體現(xiàn)拍攝時間；D、確權補辦表；E、申請報告。
  2、土地法實施（1987年）前確權補辦：A、本人身份證復印件；B、具結書；C、確權補辦表；D、有地籍圖的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村應提供相應的地籍圖；E、申請報告；F、提供房屋現(xiàn)狀相片并體現(xiàn)拍攝時間。
  3、其他材料。

  查看全文↓ 2018-11-10 10:29:11
• 141****5263

  農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:
  一、申請
  1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。 3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、搜索隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等)。
  二、調查
  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。
  三、審核
  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。
  四、審批
  經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。
  需要提供的材料：
  1、 農(nóng)民戶口簿復印件
  2、 身份證復印件
  3、 村鎮(zhèn)規(guī)劃許可證明及有關審批材料
  4、 國土局確定的其他審批材料

  查看全文↓ 2018-11-10 10:28:51

相關問題

• 問 ??如何辦理農(nóng)村集體土地使用證？
  答

  首先，集體土地使用權是不能買賣的。你必須改變土地性質為國有，辦理出讓手續(xù)，才能買賣。不過你在村莊里辦理國有土地使用證是很難辦的。你在土地性質不變的情況下，先辦理手續(xù)把集體土地證上的名字改成你個人的。因為接著你辦理的集體房權證跟土地證的名稱必須是一致的。

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• 問 什么是農(nóng)村集體土地使用證？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記?！　】梢姡r(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。

• 問 ??農(nóng)村集體土地使用證辦理是去哪個部門辦理？
  答

  農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:一、申請1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。 2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復印件一份。 3、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、搜索隊權屬來源證明書;82年5月14日以后,提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設用地批準書等)。二、調查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章,填寫地籍調查表,繪制宗地草圖。三、審核先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進行審核,再報縣國土資源局審核,審核用地材料是否合法,用地界線是否無爭議,用地面積是否準確。四、審批經(jīng)審核符合“用地面積清楚,界址準確,權屬合法,無爭議”原則的,可批準并進行張榜公布,在公布一個月內無單位或個人對其提出爭議的,由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶？
  答

  一、集體土地使用證原則上是可以過戶的，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料：1、轉讓方的原土地使用證原件；2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件；3、買賣雙方身份證原件及復印件；4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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