農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶？

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• 156****7588

  一、集體土地使用證原則上是可以過戶的，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
  二、集體土地使用證過戶所需要提供的材料：
  1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件；
  2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；
  3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件；
  4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

  查看全文↓ 2019-06-06 15:10:29
• 152****5752

  集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。
  　　一、過戶所需要提供的材料
  　　1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
  　　2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
  　　3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件
  　　4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。
  　　二、辦理土地證過戶所需費用
  　　國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)
  　　1、土地證工本費20元
  　　2、土地登記費30元。

  查看全文↓ 2019-06-06 15:10:25
• 152****7135

  請問一下農(nóng)村集體土地使用證可以不可以過戶給本組人員？
  
  
  一、關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證是否可以過戶給本組人員問題
  按照《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣，出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。
  你可以將你的土地使用證過戶給本村符合享受宅基地條件的村民，但你本人將不得再申請宅基地。
  二、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶的問題
  按照《土地登記辦法》第四十條關(guān)于變更登記的規(guī)定：因依法買賣、交換、贈與地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施涉及建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持原有土地權(quán)利證書、變更后的房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料，申請建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。具體辦理請到地塊所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所服務(wù)窗口申請。
  三、說明
  東?？h國土資源局各鄉(xiāng)鎮(zhèn)均設(shè)便民基層服務(wù)所，村民們?nèi)绻龅酵恋貑栴}可以直接去所在轄區(qū)的國土所咨詢、具體處理。
  
  

  查看全文↓ 2019-06-06 15:10:20

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證如何過戶？
  答

  需要當(dāng)事人是該土地所屬村委會農(nóng)業(yè)戶籍，雙方當(dāng)事人一起持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，集體土地證，一起到土地所屬村委會申請辦理過戶手續(xù)，村委會審核資質(zhì)完畢會全村公示，全村三分之二通過，才有村委會給辦理過戶手續(xù)。不對外部戶籍人員辦理。《農(nóng)村宅基地管理辦法》：第八條 農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應(yīng)當(dāng)服從。第十七條 農(nóng)村村民申請宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會或村集體經(jīng)濟組織提出書面申請，經(jīng)村民委員會或村集體經(jīng)濟組織討論同意，并將申請宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請建房占地面積、位置等張榜公布后無異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會予以公布。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證更名
  答

  集體土地使用證能過戶,但過戶時要滿足一些要求：過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民,農(nóng)村戶籍,沒有住房。拓展資料：集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權(quán)，其他任何集體對土地沒有所有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農(nóng)民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。集體土地是中國土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證可以過戶嗎
  答

  農(nóng)村集體土地使用證的過戶僅限于本村村民?？梢猿衷恋厥褂米C、土地使用權(quán)移交證明（對方）、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準(zhǔn)。然后進行土地登記確權(quán)。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證能過戶嗎? 農(nóng)村集體土地使用證可以，過戶給別人嗎
  答

  你這個比較復(fù)雜，基本和我前段時間受理的一個案子差不多1、到公證處進行財產(chǎn)繼承公證，相關(guān)權(quán)利人放棄繼承。如果要辦到你名下，要需要你母親贈與給你她名下的財產(chǎn)，至于你母親不能自理應(yīng)該怎么辦，建議你咨詢公證處。（你只能繼承4分之1，你母親4分之3，所以同時還要辦理贈與）2、個人提交土地使用權(quán)繼承申請，由村委會蓋同意公章。3、向土地局提交相關(guān)手續(xù)。

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• 問 集體土地使用證能過戶嗎? 集體土地使用證可以改名過戶嗎？
  答

  一、不能過戶二、法律依據(jù)《土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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