首套房貸利率多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 141****6939

  我也給你計(jì)算了一下，你是貸款36.8萬(wàn)元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
  　　首套房利率的發(fā)展過(guò)程：在去年的時(shí)候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時(shí)候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對(duì)首套房的利率也要上浮10%。
  　　其主要原因是：國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，而且多次提高銀行的存款準(zhǔn)備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準(zhǔn)備金率已達(dá)21%，也就是說(shuō)銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無(wú)米下鍋”，甚至停止了購(gòu)房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來(lái)越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對(duì)二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
  　　在目前這個(gè)形勢(shì)下，銀行上浮貸款利率可以說(shuō)是“迫不得已”，因?yàn)榭砂l(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來(lái)得到“補(bǔ)充”，而且國(guó)家也允許。
  　　目前購(gòu)房，申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來(lái)說(shuō)也限制了部分人員的購(gòu)房，這是國(guó)家對(duì)房?jī)r(jià)調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房?jī)r(jià)或許就要明顯下跌。
  　　以上回答有點(diǎn)“偏題”，但總的意思是想說(shuō)明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:03:19
• 157****5927

  首套房面積在90平米以下的，**可以為30%，貸款額70%。而你的情況可能貸不到26萬(wàn)，即使申請(qǐng)公積金貸款，首套房也**多貸款60%也就是22萬(wàn)2。銀行按揭首套可以有85折優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-11-10 16:02:54
• 154****2119

  首套房貸,你的面積沒(méi)有超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)(144平方),如果沒(méi)有逾期還款等信用不良記錄,各大銀行現(xiàn)在普遍實(shí)行85折優(yōu)惠,有些還可以得到8折優(yōu)惠.
  按現(xiàn)在各大銀行的利率,五年期以上基準(zhǔn)利率為5.94%,4月份開(kāi)始,各大銀行第一套住房執(zhí)行85折優(yōu)惠計(jì)算.**高優(yōu)惠可達(dá)80折,如果是80折優(yōu)惠,月利率為:5.94%*0.80/12=0.396%,26萬(wàn),15年(180期),月還款額:
  260000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=2022.63元

  查看全文↓ 2018-11-10 16:02:45

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• 問(wèn) 首套房貸利息怎么算？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30%;對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

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• 問(wèn) 首套房退稅政策問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  納稅人已按預(yù)售面積、預(yù)售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時(shí)，發(fā)現(xiàn)實(shí)測(cè)面積與預(yù)售面積有誤差，導(dǎo)致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請(qǐng)退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過(guò)應(yīng)納稅額繳納的稅款，稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)后應(yīng)當(dāng)立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)要求退還多繳納的稅款。

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• 問(wèn) 房貸月利率怎么算？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  貸款月利率=貸款年利率/12個(gè)月，若您所在城市有招行，可通過(guò)招行嘗試申請(qǐng)貸款，針對(duì)您具體申請(qǐng)貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請(qǐng)貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過(guò)后才能確定。請(qǐng)您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個(gè)人銀行業(yè)務(wù)-“4”個(gè)人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款用途及城市詳細(xì)了解所需資料。

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• 問(wèn) 家庭房貸問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  只有城鎮(zhèn)可能會(huì)有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實(shí)也很不劃算，分得越長(zhǎng)，利息越多。

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• 問(wèn) 有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個(gè)炮，吃個(gè)團(tuán)員飯。

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