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購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款**款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請貸款。
全部4個回答>首套房貸利率多少？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
146****8248 | 2018-11-10 16:02:26
已有3個回答
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141****6939
我也給你計算了一下，你是貸款36.8萬元，年利率7.05%上浮10%為7.755%，期限是20年，月供是3022.23元。
查看全文↓ 2018-11-10 16:03:19
首套房利率的發(fā)展過程：在去年的時候，首套房貸款有折扣優(yōu)惠（7折、7.5折、8折等），今年 4、5月份的時候各大銀行都取消了首套房的利率折扣，到現(xiàn)在，有些銀行對首套房的利率也要上浮10%。
其主要原因是：國家對房價調(diào)控政策的不斷出臺，而且多次提高銀行的存款準備金率和銀行的存貸款利率，目前銀行的存款準備金率已達21%，也就是說銀行有100元存款，只能放79元的貸款，有些銀行已經(jīng)“無米下鍋”，甚至停止了購房貸款。在這種情況下，房貸的“門檻”也越來越高，一些銀行上浮了首套房的貸款利率，對二套房的利率上浮的更多或者停止貸款。
在目前這個形勢下，銀行上浮貸款利率可以說是“迫不得已”，因為可發(fā)放的貸款少了，收益也就少了，所以在利率上浮中來得到“補充”，而且國家也允許。
目前購房，申請商業(yè)按揭貸款的難度在不斷增加，從某種程度上來說也限制了部分人員的購房，這是國家對房價調(diào)控政策的結(jié)果，如果調(diào)控力度再加大，房價或許就要明顯下跌。
以上回答有點“偏題”，但總的意思是想說明貸款利率上浮的原因。僅供你參考。 -
157****5927
首套房面積在90平米以下的，**可以為30%，貸款額70%。而你的情況可能貸不到26萬，即使申請公積金貸款，首套房也**多貸款60%也就是22萬2。銀行按揭首套可以有85折優(yōu)惠。
查看全文↓ 2018-11-10 16:02:54 -
154****2119
首套房貸,你的面積沒有超過標準(144平方),如果沒有逾期還款等信用不良記錄,各大銀行現(xiàn)在普遍實行85折優(yōu)惠,有些還可以得到8折優(yōu)惠.
查看全文↓ 2018-11-10 16:02:45
按現(xiàn)在各大銀行的利率,五年期以上基準利率為5.94%,4月份開始,各大銀行第一套住房執(zhí)行85折優(yōu)惠計算.**高優(yōu)惠可達80折,如果是80折優(yōu)惠,月利率為:5.94%*0.80/12=0.396%,26萬,15年(180期),月還款額:
260000*0.396%*(1+0.396%)^180/[(1+0.396%)^180-1]=2022.63元
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納稅人已按預售面積、預售房款繳納契稅，但辦理房產(chǎn)證時，發(fā)現(xiàn)實測面積與預售面積有誤差，導致房款發(fā)生變化，致使納稅人多繳稅款的，可以申請退稅。這種情況依據(jù)的是稅收征管法第五十一條：納稅人超過應納稅額繳納的稅款，稅務機關(guān)發(fā)現(xiàn)后應當立即退還；納稅人自繳納稅款之日起三年內(nèi)發(fā)現(xiàn)的，可以向稅務機關(guān)要求退還多繳納的稅款。
全部4個回答> -
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貸款月利率=貸款年利率/12個月，若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，針對您具體申請貸款的執(zhí)行利率、金額、貸款期限以及貸款還款方式的信息，需要您申請貸款后經(jīng)辦行在具體審核您的綜合信息，貸款審核通過后才能確定。請您在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務-“1”個人銀行業(yè)務-“4”個人貸款業(yè)務進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
全部3個回答> -
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只有城鎮(zhèn)可能會有，農(nóng)村基本是習慣自己蓋房，城市或直接買房。分期貸款不多，其實也很不劃算，分得越長，利息越多。
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先買先抵抗甲醛和苯的植物放家里，再放個炮，吃個團員飯。
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