房屋他項權證是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 146****7496

  《房屋他項權證》一般指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:22:20
• 144****4529

  就是房屋抵押權證，是你向銀行或其他金融機構貸款時，債權人辦理的抵押權的證明。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:22:15
• 148****8698

  房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
  房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律（以杭州市為例，其它地區(qū)供參考） 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《房屋登記辦法》

  查看全文↓ 2018-11-10 17:22:09
• 146****7829

  指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

  查看全文↓ 2018-11-10 17:22:03

相關問題

• 問 房屋抵押他項權證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  第四十六條　申請抵押權變更登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋他項權證書；（四）抵押人與抵押權人變更抵押權的書面協(xié)議；（五）其他必要材料。因抵押當事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交前款第（四）項材料。因被擔保債權的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權變更登記的，還應當提交其他抵押權人的書面同意文件。

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• 問 土地抵押他項權證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；辦理土地他項權證的稅費標準1、登記費：（1）住房，權利人按每套房屋80元交納。（2）非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。2、工本費核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

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• 問 房屋所有權證繼承？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  根據(jù)《繼承法》有關規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù)；如沒有遺囑，則需有其他有繼承權的親屬放棄對該房屋繼承權，必須到公證機關辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。

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• 問 產(chǎn)權貸款是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  所謂小產(chǎn)權房就是說沒有真正意義上的產(chǎn)權證的。 因此，各大銀行是不予辦理按揭貸款手續(xù)的。 但有民間機構可能會做抵押貸款(實際上就是高利貸)，風險和壓力大，建議不考慮。

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• 問 雙層房屋裝修？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房屋進行裝修時，應符合法規(guī)規(guī)定的相關原則，這是為了維護 房屋主體的安全，也是為了維護住戶的利益。根據(jù)《住宅室內裝飾 裝修管理辦法》第六條第一項和第九條的規(guī)定，裝修人從事住宅室 內裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得搭建建筑物、構筑物；裝修人經(jīng)原 設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案變動建筑 主體和承重結構的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第 八條內容的，必須委托具有相應資質的裝飾裝修企業(yè)承擔。同時， 該法第三十九條規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內裝飾裝修活動中搭建建筑物、構筑物的，或者擅自改變住宅外立 面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城 鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關法規(guī)的規(guī)定處罰。

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