何謂非普通住房？普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?

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• 148****8260

  劃分標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率
  
  （1）普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；
  
  （2）非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。
  
  2、單套建筑面積
  
  （1）普通住房：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米(含144平方米)以下；
  
  （2）非普通住房：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米以上。
  
  3、實(shí)際成交價(jià)格
  
  （1）普通住房：實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；
  
  （2）非普通住房：實(shí)際成交價(jià)低高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

  查看全文↓ 2018-11-11 17:34:37
• 145****3006

  從非普通住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)可以區(qū)別普通住房和非普通住房。
  非普通住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；
  單套建筑面積在140平方米以上；
  實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。
  以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
  非普通住房的稅收，包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅兩種：
  對(duì)于營(yíng)業(yè)稅，有兩個(gè)規(guī)定，購(gòu)房5年內(nèi)賣出的，要交賣房?jī)r(jià)的5.5%營(yíng)業(yè)稅；
  即使購(gòu)房5年后賣出，按賣房收入減去買房?jī)r(jià)差額征收營(yíng)業(yè)稅，即盈利部分征收5.5%的營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-11-11 17:34:32
• 135****5268

  國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的.
  1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；
  2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)
  3.實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下。
  商品房要同時(shí)符合以上三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)才行的.另外.
  4.首次上市的已購(gòu)公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

  查看全文↓ 2018-11-11 17:34:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么叫非普通住房? 普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；單套建筑面積在140平方米以上；實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

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• 問(wèn) ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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• 問(wèn) ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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• 問(wèn) 什么是普通住房? 普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  商品房可以自由買賣交易，保障性住房是政府為了解決中低收入人群住房困難推出的一種特殊的商品房，買保障性住房需要達(dá)到準(zhǔn)入條件，到街道申請(qǐng)，經(jīng)三級(jí)公示合格后備案，等待搖號(hào)，搖上號(hào)后才有資格購(gòu)買。1、保障性住房主要分為：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公租房。2、普通的住房面積大小不一樣,普通住宅只包括用來(lái)自主或買賣的144方以下的房子.3、非普通住房的定義是:多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類用房,忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn),以坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??我想知道非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么??
  答

  非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。反之則為普通住宅

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