什么叫非普通住房? 普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 133****7676

  根據(jù)容積率、面積、實(shí)際成交價(jià)格三個(gè)點(diǎn)進(jìn)行劃分的。
  
  普通住房：
  
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；
  
  單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；
  
  實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  
  非普通住房：
  
  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；
  
  單套建筑面積在140平方米以上；
  
  實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

  查看全文↓ 2019-05-07 10:20:49
• 137****3453

  非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。
  非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)
  2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)以上
  三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅，反之則為普通住宅（如別墅等）。

  查看全文↓ 2019-05-07 10:20:46
• 156****0690

  
  **近，深圳“三價(jià)合一”后二手房購(gòu)房成本增加數(shù)萬(wàn)元，另外還有普通住宅和非普通住宅的劃分，讓稅費(fèi)也猛漲。那么非住宅、普通住宅、非普通住宅怎么區(qū)分呢？不同類(lèi)型的稅費(fèi)又是怎么算的？
  
  
  
  
  
  非住宅
  
  
  
  非住宅就是除了住宅以外的非居住用房屋，包括辦公用房、商業(yè)用房、廠(chǎng)房倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)等。
  
  辦公用房指企業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、**、醫(yī)院等單位用的房屋；
  
  
  
  商業(yè)用房指各類(lèi)商店、菜場(chǎng)、旅社等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋；
  
  
  
  工業(yè)廠(chǎng)房指直接用于生產(chǎn)或?yàn)樯a(chǎn)配套的各種房屋，包括車(chē)間、交通運(yùn)輸、建筑業(yè)等廠(chǎng)房；
  
  
  
  倉(cāng)庫(kù)指工業(yè)、供銷(xiāo)、外貿(mào)、物資及其他企業(yè)事業(yè)單位建造的成品庫(kù)、貨物倉(cāng)庫(kù)、冷藏庫(kù)等。
  
  
  
  
  普通住宅
  
  
  
  普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋，同時(shí)要滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：
  
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1．0；
  
  2、單套建筑面積在140平方米及以下；
  
  3、實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。
  
  
  
  
  
  
  非普通住宅
  
  
  
  非普通住宅包括：廠(chǎng)房，144平方米以上的豪宅，寫(xiě)字樓，商鋪等除普通住宅以外的房子。

  查看全文↓ 2019-05-07 10:20:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 何謂非普通住房？普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  劃分標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率（1）普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；（2）非普通住房：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下。2、單套建筑面積（1）普通住房：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米(含144平方米)以下；（2）非普通住房：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e在144平方米以上。3、實(shí)際成交價(jià)格（1）普通住房：實(shí)際成交價(jià)低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格1.2倍以下；（2）非普通住房：實(shí)際成交價(jià)低高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。

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• 問(wèn) ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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• 問(wèn) ??非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  1，而普通住房指單套住房建筑面積小于144平米的住房。2，非普通住房：1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下；2）單套建筑面積在144平方米以上；3）實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒(méi)有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

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• 問(wèn) 什么是普通住房? 普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  商品房可以自由買(mǎi)賣(mài)交易，保障性住房是政府為了解決中低收入人群住房困難推出的一種特殊的商品房，買(mǎi)保障性住房需要達(dá)到準(zhǔn)入條件，到街道申請(qǐng)，經(jīng)三級(jí)公示合格后備案，等待搖號(hào)，搖上號(hào)后才有資格購(gòu)買(mǎi)。1、保障性住房主要分為：廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、公租房。2、普通的住房面積大小不一樣,普通住宅只包括用來(lái)自主或買(mǎi)賣(mài)的144方以下的房子.3、非普通住房的定義是:多數(shù)人的理解中是商業(yè)、辦公等類(lèi)用房,忽視了高標(biāo)準(zhǔn)普通住房也是非普通住房。是否符合普通住房的標(biāo)準(zhǔn),以坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格為標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問(wèn) ??我想知道非普通住房是什么意思?普通住房和非普通住房的劃分標(biāo)準(zhǔn)是什么??
  答

  非普通住宅有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn):1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米);3、實(shí)際成交價(jià)格高于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格1.2倍。 以上三點(diǎn)只要符合一個(gè),即為非普通住宅。反之則為普通住宅

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