各位好，我想了解：土地使用權(quán)類型有哪些？

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• 133****4525

  根據(jù)我國(guó)的土地使用制度，國(guó)有土地使用權(quán)可以與土地所有權(quán)相分離，國(guó)有土地使用權(quán)可以依法進(jìn)入市場(chǎng)出讓轉(zhuǎn)讓。按用途劃分，可以劃分為國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)，國(guó)有未利用地一般不確定使用權(quán)人。其中，依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，國(guó)有農(nóng)用地可以依法承包給單位或者個(gè)人，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。
  對(duì)于國(guó)有建設(shè)用地，國(guó)家可以將通過(guò)劃撥、出讓、租賃、作價(jià)出資或者入股等方式，依法確定給單位或個(gè)人使用。與此相對(duì)應(yīng)，單位或個(gè)人取得的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)取得方式的不同，可分為國(guó)有劃撥建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、承租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和作價(jià)出資（入股）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:04:00
• 143****4502

  根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:03:30
• 144****9840

  土地使用權(quán)（land user）是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。
  土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)是中國(guó)土地使用制度在法律上的體現(xiàn)，國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利，國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。
  而農(nóng)民集體土地使用權(quán)是指農(nóng)民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。

  查看全文↓ 2018-11-11 23:03:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 各位好，我想了解：土地使用權(quán)多少年？
  答

  土地使用年限是指對(duì)合法取得的土地所享有的使用年限，依據(jù)土地性質(zhì)的不同而年限不同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。根據(jù)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問(wèn) 各位好，我想了解：土地使用權(quán)交換如何做？
  答

  簡(jiǎn)單地說(shuō)： 　　土地使用權(quán)出讓是一級(jí)土地市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)由國(guó)家壟斷，只能由政府將一定年期的土地使用權(quán)賣給土地使用人的行為，這個(gè)市場(chǎng)賣方只有一個(gè)就是國(guó)家。通過(guò)這種方式取得的土地使用權(quán)都是**高使用年期，例如住宅70年，工業(yè)、綜合50年 　　土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是二級(jí)土地市場(chǎng)，這是指已獲得土地使用權(quán)的人或單位將土地轉(zhuǎn)賣給其他人的行為，通俗地說(shuō)就是炒地行為，這個(gè)市場(chǎng)賣方就是很多個(gè)了。通過(guò)這種方式取得的土地使用權(quán)使用年限都是剩余年限，就是土地的**高年限扣除已使用的年限。

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• 問(wèn) 各位好，我想了解：以土地使用權(quán)入股什么流程？
  答

  入股后，集體土地使用權(quán)是否由村里所有變?yōu)閲?guó)有控股公司所有？這個(gè)按照公司法的規(guī)定，所有權(quán)肯定變成公司所有，入股后即成為公司資產(chǎn)的一部分——只是這一部分股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！豆痉ā返谌龡l 公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。公司以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購(gòu)的股份為限對(duì)公司承擔(dān)責(zé)任。

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• 問(wèn) 各位好，我想了解：賣房屋使用權(quán)問(wèn)題？
  答

  不是終身使用的，房屋使用是有年限的。一般購(gòu)房的時(shí)候你要問(wèn)清楚房屋的使用年限是多少年的，一般是30年或50年的。到了年限后，你需要繳納一點(diǎn)房屋的使用費(fèi)給政府，類似于房租。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)類型有哪些
  答

  土地使用權(quán)是指國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國(guó)有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。1. 劃撥土地使用權(quán)：劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后，取得的國(guó)有土地使用權(quán)，或者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)后無(wú)償取得的國(guó)有土地使用權(quán)。2. 出讓土地使用權(quán)：是指國(guó)家以土地所有者的身份將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者； 由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金后取得的土地使用權(quán)。

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