請問農(nóng)村房屋質(zhì)量要求是怎樣的?

已有3個回答

• 142****3396

  國家關(guān)于農(nóng)村建房,原則利用舊村舊址,不得隨意占用耕地,且每戶只能有一塊宅基地,不得超過三分土地,現(xiàn)有宅基地多于三分,不能再申請新的宅基地。 有條件的地方,要實行集中修建住宅,合理利用有限的土地。

  查看全文↓ 2018-11-12 09:37:47
• 138****4735

  向當(dāng)?shù)胤抗芗皣敛块T詳細(xì)咨詢，建議找當(dāng)?shù)胤抗懿块T，請他們對房屋做權(quán)威質(zhì)量監(jiān)測，并出具相關(guān)報告，再向當(dāng)?shù)胤商崞鹪V訟。訴訟對象可以是承包商法人，也可以把施工人員加上。

  查看全文↓ 2018-11-12 09:36:44
• 135****2090

  結(jié)合實踐來說，常見的房屋質(zhì)量問題主要有如下情形：
  1、樓體不穩(wěn)定
  表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
  2、裂縫
  包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
  3、滲漏
  由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴(yán)重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
  4、墻體空，墻皮脫落
  墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。
  5、隔音、隔熱效果差
  住宅樓內(nèi)戶與戶之間、戶內(nèi)各廳室之間隔斷墻及樓板隔音、減震效果不好，達(dá)不到私秘性的要求；屋面、外墻冬天降溫快，夏天升溫快，達(dá)不到保溫、隔熱的要求。上述現(xiàn)象產(chǎn)生的原因在于墻體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質(zhì)次，或者施工工藝不合要求。
  6、門、窗密閉性差、變形
  有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無法關(guān)閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠，或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。門窗質(zhì)量問題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。
  7、上下水跑冒滴漏
  跑冒滴漏現(xiàn)象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在于上下水管線水平、垂直設(shè)計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質(zhì)量不過關(guān)。
  8、水、電、暖、氣的設(shè)計位置不合理
  包括水池、浴盆、蹲（坐）便器、水表、地漏、電源開關(guān)、電源插座、電表、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設(shè)計種類不完善，設(shè)計位置與日常生活要求不符，影響家具布置。有的用電設(shè)備甚至存在漏電、火災(zāi)隱患。
  9、公用設(shè)施設(shè)計不合理，質(zhì)量不過關(guān)
  如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯運行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。
  二、如何處理房屋質(zhì)量糾紛？
  房屋質(zhì)量糾紛屬于合同糾紛的一種，發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛以后，當(dāng)事人可以采取兩種辦法處理：
  1、協(xié)商處理：
  由當(dāng)事人對房屋質(zhì)量的問題進(jìn)行協(xié)商，并且制定出具體的解決辦法。通過協(xié)商處理，可以避免雙方因房屋質(zhì)量糾紛花費過多的精力和財力。
  2、訴訟處理：
  對于無法協(xié)商處理的房屋質(zhì)量糾紛，當(dāng)事人可以向法院起訴。由于房屋質(zhì)量糾紛屬于合同糾紛，所以房屋買賣合同的內(nèi)容對房屋質(zhì)量糾紛的解決有重大影響。
  如果發(fā)生農(nóng)村房屋質(zhì)量糾紛，雙方可以嘗試協(xié)商解決，協(xié)商是否在維修期內(nèi)，是否可以維修，因為質(zhì)量問題開發(fā)商也有一定的責(zé)任。如果協(xié)商不一致，無法維修或者不同意維修，那么我們就可以去法院處理。去法院處理要注意收集證據(jù)，對您有利的有效的證據(jù)都可以保留下來。

  查看全文↓ 2018-11-12 09:36:39

相關(guān)問題

• 問 問下農(nóng)村房屋質(zhì)量要求是怎樣的?
  答

  空鼓錘或羊角錘：用來檢測房屋的墻面，墻磚，地磚，地板來是否有空鼓。卷尺：用來測量房屋層高。水平尺：用來測量房屋的地面，窗臺是否水平，墻面是否平直。乒乓球：用于檢查衛(wèi)生間，廚房和開放式陽臺的地面坡度。塞尺功能：縫隙大小檢測。將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求。直角尺：測量墻立面和門框窗框4個角是否呈90度角垂直。測電筆：檢測屋內(nèi)各個插座電路是否通暢。手電筒：房內(nèi)光線不好時，可用手電筒查驗墻面和墻頂是否裂縫、是否有凹凸和起浪現(xiàn)象。水桶：用來檢查廁所、廚房和陽臺的下水是否順暢，同時檢查地面是否向樓下滲水。尖嘴鉗：用來檢驗電線是否符合規(guī)格。美工刀：用來切開材料表面查驗用料材質(zhì)和結(jié)構(gòu)。

  全部3個回答>
• 問 房屋裝修質(zhì)量要求是什么??？
  答

  您好，國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》強制性條文有：1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。 2、建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。 3、建筑裝飾裝修所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。 4、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)計。 5、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 6、外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固。 7、建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。 8、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。 9、飾面安裝工程的預(yù)埋件(或后置埋件)、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。后置埋...您好，國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》強制性條文有：1、建筑裝飾裝修工程必須進(jìn)行設(shè)計，并出具完整的施工圖設(shè)計文件。 2、建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。 3、建筑裝飾裝修所使用的材料應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲處理。 4、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改變建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)計。 5、施工單位應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，并應(yīng)采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 6、外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘貼牢固。 7、建筑外門窗的安裝必須牢固。在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定。 8、重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備嚴(yán)禁安裝在吊頂工程的龍骨上。 9、飾面安裝工程的預(yù)埋件(或后置埋件)、連接件的數(shù)量、規(guī)格、位置、連接方法和防腐處理必須符合設(shè)計要求。后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度必須符合設(shè)計要求。飾面板安裝必須牢固。 10、飾面磚粘貼必須牢固。 11、隱框、半隱框幕墻所采用的結(jié)構(gòu)粘結(jié)材料必須是中性硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，其性能必須符合《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》(GB17776)的規(guī)定；硅酮結(jié)構(gòu)密封必須在有效期內(nèi)使用。 12、主體結(jié)構(gòu)與幕墻連接的各種預(yù)埋件，其數(shù)量、規(guī)格、位置和防腐處理必須符合要求。 13、幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)預(yù)埋件的連接、立柱與橫梁的連接及幕墻面板的安裝必須符合設(shè)計要求，安裝必須牢固。 14、護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計要求。護(hù)欄安裝必須牢固。望采納

  全部3個回答>
• 問 欄桿規(guī)范要求是怎樣的有誰知道欄桿規(guī)范要求的，陽臺欄桿規(guī)范要求是怎樣的？
  答

  陽臺欄桿(板)高度,六層及以下不低于1050,六層以上不低于1100,高層建筑不高于1200.欄桿(板)高度從陽臺地面至欄桿(板)扶手頂面垂直高度計算,如底部有高度低于500的可踏部位,應(yīng)從可踏部位頂面計算.         國標(biāo)－－《住宅設(shè)計規(guī)范》關(guān)于陽臺欄桿的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計規(guī)范》(03修訂版)      *******國家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計規(guī)范Design   

• 問 ??公積金貸款征信要求是怎樣的？
  答

  公積金貸款對征信的要求　　申請住房公積金貸款需要提供個人信用記錄。如果個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次，在此信用范圍內(nèi)的對貸款沒有影響?！　≌餍啪褪菍I(yè)化的、獨立的第三方機構(gòu)為個人或企業(yè)建立信用檔案，依法采集、客觀記錄其信用信息，并依法對外提供信用信息服務(wù)的一種活動，它為專業(yè)化的授信機構(gòu)提供了一個信用信息共享的平臺?！　〖児e金貸款一般不審核個人的征信條件，但不排除貸款審核人員對借款人資質(zhì)或借款的真實性有疑問時查看其個人信用狀況。　　1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；　　2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；　　3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；　　4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；　　5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  全部3個回答>
• 問 買房貸款社保要求是怎樣的
  答

  不要，與社保相比，銀行更看著以下3個要素。1、個人信用記錄首先，要看當(dāng)事人是否有良好的信用記錄，這才是獲得貸款的關(guān)鍵因素。比如：近2年，當(dāng)事人借貸人還款逾期超過6次或逾期超過901天，則無法獲貸，因此，在平常要維護(hù)好自己的信用，要及時還款。2、還款能力其次，要看還款能力，若借貸人有穩(wěn)定的工作，并且收入比較高的話，那么就很容易成功。3、是否有足夠的**款**后，要看是否有足夠的**，一般首套房的**為30%，二套房是**為60%，若**不夠是很難獲貸的。

  全部4個回答>