誰懂得經(jīng)適房搖號(hào)選房流程是什么？

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• 157****1138

  1、領(lǐng)表。申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。
  2、申請(qǐng)。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請(qǐng)表及相關(guān)資料。
  3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。
  4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會(huì)同區(qū)民政局復(fù)核并評(píng)分。
  5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會(huì)同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。
  6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請(qǐng)人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。
  7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請(qǐng)人發(fā)出配售通知。
  8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

  查看全文↓ 2018-11-12 18:43:19
• 131****7097

  1、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)即是市經(jīng)濟(jì)適用住屋領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布搖號(hào)公告后，已經(jīng)過資歷審查有意購買該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房的市民，到指定地點(diǎn)登記，在政府職能部門和公證機(jī)構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，由購房意向代表直接操作電腦選號(hào)，被選中的由公證員當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，隨后張榜公布。整個(gè)過程公開透明。不用本人去。
  2、因?yàn)榈褪杖爰彝ベI不起高價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房是政府補(bǔ)貼建的價(jià)格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子，經(jīng)濟(jì)適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)提出書面申請(qǐng)，再由辦事處、區(qū)、市逐級(jí)審批，假如申請(qǐng)的人多而房子少的時(shí)候，需要搖號(hào)產(chǎn)生購買權(quán)，如果房子多人少的情況下就不用搖號(hào)了。
  經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)流程是什么？
  1、主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律和搖號(hào)規(guī)則。
  2、搖號(hào)操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)入搖號(hào)計(jì)算機(jī)。
  3、計(jì)算機(jī)打亂登記順序號(hào)分項(xiàng)目、分戶型隨機(jī)搖出中號(hào)人名單及備選順序號(hào)。
  4、項(xiàng)目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對(duì)家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進(jìn)行第一次搖號(hào)，確定購買人。
  5、項(xiàng)目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對(duì)第一次搖號(hào)未中號(hào)登記人及其他登記家庭進(jìn)行第二次搖號(hào)，確定購買人。
  6、對(duì)未搖中號(hào)的登記人，計(jì)算機(jī)重新打亂登記順序號(hào)隨機(jī)搖出備選順序號(hào)，按順序排隊(duì)輪候。
  7、搖號(hào)結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場(chǎng)刻錄光盤交公證部門留存，同時(shí)將搖號(hào)結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機(jī)構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。
  8、搖號(hào)確定的中號(hào)人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。
  9、公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號(hào)順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

  查看全文↓ 2018-11-12 18:43:13
• 137****7283

  1、不需要到齊申請(qǐng)人到場(chǎng)或者書面委托共同申請(qǐng)人到場(chǎng)，如不能到場(chǎng)可以書面委托其他人到場(chǎng)（要公證）。
  2、簽約要申請(qǐng)人到場(chǎng)并持所有共同申請(qǐng)人簽字的委托書。

  查看全文↓ 2018-11-12 18:43:05

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• 問 經(jīng)適房搖號(hào)后幾天選房
  答

  沒有特定時(shí)間。要根據(jù)具體項(xiàng)目決定

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• 問 ??經(jīng)適房搖號(hào)是什么意思？
  答

  1、現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)即是市經(jīng)濟(jì)適用住屋領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布搖號(hào)公告后，已經(jīng)過資歷審查有意購買該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)適用住房的市民，到指定地點(diǎn)登記，在政府職能部門和公證機(jī)構(gòu)工作人員的監(jiān)督下，由購房意向代表直接操作電腦選號(hào)，被選中的由公證員當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，隨后張榜公布。整個(gè)過程公開透明。不用本人去。2、因?yàn)榈褪杖爰彝ベI不起高價(jià)商品房，經(jīng)濟(jì)適用房是政府補(bǔ)貼建的價(jià)格較低以此保障一般家庭能夠買的起房子，經(jīng)濟(jì)適用房需要先到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)提出書面申請(qǐng)，再由辦事處、區(qū)、市逐級(jí)審批，假如申請(qǐng)的人多而房子少的時(shí)候，需要搖號(hào)產(chǎn)生購買權(quán)，如果房子多人少的情況下就不用搖號(hào)了。經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)流程是什么？1、主持人宣布現(xiàn)場(chǎng)紀(jì)律和搖號(hào)規(guī)則。2、搖號(hào)操作人員在公證部門監(jiān)督下將登記數(shù)據(jù)現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)入搖號(hào)計(jì)算機(jī)。3、計(jì)算機(jī)打亂登記順序號(hào)分項(xiàng)目、分戶型隨機(jī)搖出中號(hào)人名單及備選順序號(hào)。4、項(xiàng)目分戶型按可供房源數(shù)量一定比例針對(duì)家庭人均住房建筑面積在10平方米以下的住房困難家庭進(jìn)行第一次搖號(hào)，確定購買人。5、項(xiàng)目分戶型按剩余可供房源數(shù)量針對(duì)第一次搖號(hào)未中號(hào)登記人及其他登記家庭進(jìn)行第二次搖號(hào)，確定購買人。6、對(duì)未搖中號(hào)的登記人，計(jì)算機(jī)重新打亂登記順序號(hào)隨機(jī)搖出備選順序號(hào)，按順序排隊(duì)輪候。7、搖號(hào)結(jié)果在公證部門監(jiān)督下當(dāng)場(chǎng)刻錄光盤交公證部門留存，同時(shí)將搖號(hào)結(jié)果復(fù)印三份，一份交區(qū)房管部門，一份交市住房保障工作機(jī)構(gòu)，一份交開發(fā)建設(shè)單位，原件公證處留存。8、搖號(hào)確定的中號(hào)人及備選順序人名單在區(qū)人民政府政務(wù)網(wǎng)和相關(guān)媒體上公示7日。9、公示期滿無異議或經(jīng)核查無異議的，開發(fā)建設(shè)單位通知中號(hào)順序人或備選順序人按順序選房并簽訂合同。

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• 問 ??誰知道經(jīng)適房搖號(hào)選房流程是什么？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房如何搖號(hào) 經(jīng)適房搖號(hào)流程是什么具有經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)資格并且已經(jīng)通過審批的購房者，在選房當(dāng)天會(huì)通過搖號(hào)方式選房，這種方式因具有隨機(jī)性而顯得比較公開透明。搖號(hào)流程因地制宜，但大體流程如下：1、通報(bào)由執(zhí)行單位向新聞媒體通報(bào)選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點(diǎn)、集中時(shí)間的方式，具體選房地點(diǎn)，并且通報(bào)公證和監(jiān)察部門進(jìn)行全過程監(jiān)督。2、看房期執(zhí)行單位公布看房時(shí)間為了讓購房者限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場(chǎng)張貼小區(qū)總平面圖(標(biāo)明配售房源樓號(hào))、分層平面圖、樓盤表(標(biāo)明單元、房號(hào)、單套面積、朝向)，指定專人負(fù)責(zé)接受購房人的咨詢。對(duì)于沒有報(bào)夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體信息。相關(guān)提示房管局相關(guān)人員提醒市民，在看房時(shí)，切莫只盯著一套房屋，要盡可能的多看多選，以便自己選中房屋與其他選房人發(fā)生沖突后，能及時(shí)做出調(diào)整。3、選房程序叫號(hào)3次未到場(chǎng)選房順序順延為確保選房工作按計(jì)劃進(jìn)行，要求選房人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間入場(chǎng)，一般為上午8時(shí)入場(chǎng)，下午15時(shí)入場(chǎng)，半小時(shí)后正式開始選房。每個(gè)選房入圍家庭只限1人參加現(xiàn)場(chǎng)選房，原則上為申請(qǐng)人。申請(qǐng)人當(dāng)日參加選房的，需攜帶本人身份證及《經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購證》(以下簡(jiǎn)稱《準(zhǔn)購證》)原件。如果申請(qǐng)人因故不能參加，可由其配偶或親屬代為選房，選房時(shí)攜帶本人及申請(qǐng)人身份證原件(不能提供身份證原件的，可提供戶籍所在地派出所出具的證明)、申請(qǐng)人出具的委托書、《準(zhǔn)購證》原件。整個(gè)選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進(jìn)行，選房按搖號(hào)產(chǎn)生的順序依次進(jìn)行，每10個(gè)選房人為一組。選房時(shí)工作人員按搖號(hào)確定的順序號(hào)依次叫號(hào)，選房人確定認(rèn)購房屋并摘取房號(hào)牌，憑房號(hào)牌進(jìn)行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。選房人在叫號(hào)3次未到場(chǎng)的，選房順序順延；在當(dāng)天選房結(jié)束前仍未到場(chǎng)的，視為放棄當(dāng)次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補(bǔ)選房。此次經(jīng)濟(jì)適用住房配售選房主要針對(duì)符合條件且無投訴、或接到投訴經(jīng)審查后仍符合條件的申請(qǐng)人。對(duì)于即便已經(jīng)獲得選房資格的申請(qǐng)家庭，一旦被投訴經(jīng)核查不符合條件的申請(qǐng)家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。

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• 問 經(jīng)適房能參加幾次搖號(hào)
  答

  沒有統(tǒng)一的規(guī)定，只有有了可購買的經(jīng)濟(jì)適用房以后才可能會(huì)進(jìn)行搖號(hào)?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第二十七條　經(jīng)審核公示通過的家庭，由市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門發(fā)放準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知，注明可以購買的面積標(biāo)準(zhǔn)。然后按照收入水平、住房困難程度和申請(qǐng)順序等因素進(jìn)行輪候。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 經(jīng)適房能參加幾次搖號(hào)
  答

  目前沒有可預(yù)售的房源，都3年沒搖了，還想搖幾次？

  全部4個(gè)回答>