買(mǎi)房所交稅費(fèi)有哪些？什么時(shí)候交稅費(fèi)? 

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• 137****9337

  買(mǎi)新房交契稅時(shí)間:
  1、一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很?chē)?yán)謹(jǐn),但是大致就是貸款批下來(lái)之后,開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房,這時(shí)候需要去審批中心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房,還需要交印花稅。
  2、一般在貸款批下來(lái)之后,開(kāi)始交房了,這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你,并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥,并不是很催,交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了,除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。
  3、首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以下,契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積,也就是本本上是多大,就是多大面積。
  4、首套房且是個(gè)人住房的,面積90平以上,144平米以下是1.5%,

  查看全文↓ 2018-11-12 22:54:27
• 135****9682

  買(mǎi)房稅費(fèi)有什么？
  1、買(mǎi)商品房需要交的稅：
  契稅，購(gòu)房總價(jià)的3－5％（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1．5－2．5％。
  印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0．05％
  2、基金：
  房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2－3％，大多數(shù)地方是2％
  副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金，2元／平方米，有些地方不用
  3、規(guī)費(fèi)
  交易費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．5％買(mǎi)賣(mài)雙方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋產(chǎn)權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
  4、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
  評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0．2－0．5％
  保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0．1％乘以50％
  公證費(fèi)，貸款額乘以0．03％4、抵押登記費(fèi)，100元
  買(mǎi)房稅費(fèi)有什么？什么時(shí)候交稅費(fèi)
  什么時(shí)候交稅費(fèi)？
  一般契稅的順序是購(gòu)房－交**－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。
  個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)五年以上，并且是家庭自有住房，可以免征個(gè)人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫(xiě)《家庭住房承諾書(shū)》，經(jīng)審核后辦理。
  個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房，可以按納稅人購(gòu)房?jī)r(jià)格占售房?jī)r(jià)格的比例，享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。即：購(gòu)房?jī)r(jià)格＞＝售房?jī)r(jià)格減免額＝應(yīng)納稅額。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:53:20
• 144****1299

  買(mǎi)房需要交哪些稅？
  1、契稅。國(guó)家規(guī)定按照總房款3％－5％收取，是按照具體稅率由省級(jí)政府部門(mén)決定。（買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換、繼承等都應(yīng)該繳納契稅，終由取得產(chǎn)權(quán)人繳納）。
  2、交易手續(xù)費(fèi)。新建商品房3元／㎡，而針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房減半收取，由賣(mài)方承擔(dān)。二手房6元／㎡。雙方各承擔(dān)50％。
  3、合同印花稅。按照總房?jī)r(jià)的0．05％繳納，買(mǎi)賣(mài)雙方均繳納0．05％。
  4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。80元，工本費(fèi)10元。買(mǎi)方承擔(dān)。
  5、公共維修基金。購(gòu)房款的2％收取，在辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)繳納。房產(chǎn)稅。稅率為1．2％，一般都是依照房產(chǎn)原值一次減除10％－30％后的余值計(jì)算繳納。辦理合同鑒證的，需繳納合同鑒證費(fèi)。以合同總價(jià)的0．02％收取，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。辦理按揭貸款的，需要繳納評(píng)估費(fèi)。
  買(mǎi)房需要交哪些稅？什么時(shí)候交稅費(fèi)
  什么時(shí)候交稅費(fèi)？
  一般契稅的順序是購(gòu)房－交**－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很?chē)?yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅。
  個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征個(gè)人所得稅。須由本人提供家庭成員戶口簿、身份證明、婚姻情況證明等，并填寫(xiě)《家庭唯一住房承諾書(shū)》，經(jīng)審核后辦理。
  個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，并在一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)住房，可以按納稅人購(gòu)房?jī)r(jià)格占售房?jī)r(jià)格的比例，享受個(gè)人所得稅減免優(yōu)惠。即：購(gòu)房?jī)r(jià)格＞＝售房?jī)r(jià)格減免額＝應(yīng)納稅額。

  查看全文↓ 2018-11-12 22:53:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房所交稅費(fèi)有什么？什么時(shí)候交稅費(fèi)? 
  答

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房有哪些稅?什么時(shí)候交稅費(fèi)?
  答

  2018年買(mǎi)房要交哪些稅1、個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是比較常見(jiàn)的一個(gè)稅目，在購(gòu)買(mǎi)房屋的過(guò)程中，個(gè)人所得稅是對(duì)賣(mài)房者取得的所得征收的一種所得稅。一般來(lái)說(shuō)，個(gè)人所得稅通常按照房屋價(jià)值全額的1％，或者賣(mài)房?jī)r(jià)格與原房?jī)r(jià)的差額的20％進(jìn)行繳納，如果該房產(chǎn)是是五年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的的少有普通住房，則個(gè)人所得稅可以獲得減免。2、契稅一般標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房順序是付購(gòu)房**，辦理貸款，貸款審批，審批合格，進(jìn)入交房的流程交契稅，契稅是指不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按產(chǎn)價(jià)的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。3、土地出讓金土地資源是有限的，一般修建的商品房所在的土地都是通過(guò)出讓的方式獲得，也就需要繳納土地出讓金，土地出讓金一般為總房款的1％，在購(gòu)房改房或類(lèi)似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納，并且只需要交納一次。**重要的是，如果以后你再賣(mài)房的話，則買(mǎi)方是不再需要交納的。4、其他稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地使用權(quán)登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證、增值稅及附加稅。買(mǎi)了房子什么時(shí)候交稅購(gòu)房者在確定銀行貸款資格審核通過(guò)之后，去房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶的時(shí)候就可交稅費(fèi)了。即過(guò)戶當(dāng)天交付，不過(guò)具體要視情況而定，很多時(shí)候都是提前一天交費(fèi)的，因?yàn)榉抗芫忠抨?duì)過(guò)戶。購(gòu)房者需要注意的是，很多中介在簽合同的時(shí)候把稅費(fèi)和中介服務(wù)費(fèi)放在一起統(tǒng)稱(chēng)為稅費(fèi)。本人吐血的教訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)告訴大家：千萬(wàn)一定要分開(kāi)算，如果你把所有費(fèi)用都在過(guò)戶前交完，過(guò)戶后的銀行貸款，跟進(jìn)、房屋交割等一系列工作都很被動(dòng)。買(mǎi)房子交稅要注意什么購(gòu)房者可以領(lǐng)到稅單就去領(lǐng)稅單交稅，交完稅就把稅單送回審查完稅，這樣能更早領(lǐng)到房產(chǎn)證。購(gòu)房者在交稅時(shí)可按上面稅率比例粗算一下稅額對(duì)不對(duì)，稅局工作人員也有可能出錯(cuò)的。房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買(mǎi)它是一個(gè)比較專(zhuān)業(yè)的行為。購(gòu)房者可以找一些比較成熟和專(zhuān)業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人為自己提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，房屋買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過(guò)程也比較輕松。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房有哪些稅費(fèi)?買(mǎi)房交稅什么時(shí)候交?
  答

  購(gòu)房稅按稅法規(guī)定應(yīng)是在簽約合同后的10天內(nèi)交。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第九條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

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• 問(wèn) 購(gòu)房所交稅費(fèi)是怎么算的？
  答

  買(mǎi)房要交的稅費(fèi)如下：印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買(mǎi)賣(mài)雙方各0.5‰。公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)及股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)聪铝袠?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200的，按200元收??； 500001元至5000000元部分，收取0.25%； 5000001元至10000000元，收取0.2%； 10000001元至20000000元，收取0.15%； 20000001元至50000000元，收取0.1%； 50000001元至100000000元，收取0.05%； 100000001元以上部分，收取0.01%。計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買(mǎi)受人。四、規(guī)費(fèi):1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交) 。2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元 。3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元。五、如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5% 。2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 按揭買(mǎi)房什么時(shí)候交稅?買(mǎi)房什么時(shí)候交稅，買(mǎi)房什么時(shí)候交稅知識(shí)
  答

  　按揭買(mǎi)房，在簽訂正式合同前會(huì)交稅，在完畢所有的稅收后，才會(huì)簽訂正式合同。　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過(guò)程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

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