商鋪70年產(chǎn)權(quán)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 137****8286

  所謂產(chǎn)權(quán)年限是根據(jù)土地性質(zhì)來(lái)決定的，比如商鋪土地性質(zhì)屬于住宅的話就是70年，土地性質(zhì)屬于辦公或商業(yè)的就是50年，至于土地性質(zhì)在產(chǎn)證上都是能看出來(lái)的，記住是土地性質(zhì)而不是房屋性質(zhì)，這是有區(qū)別的，商鋪適合做什么跟年限沒(méi)有關(guān)系，也不會(huì)有任何限制。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:49:23
• 156****2214

  你要看使用性質(zhì)是商業(yè)用途還是住宅性質(zhì)，住宅的話就是70年使用權(quán)，但是用來(lái)開(kāi)店是有問(wèn)題的，但是小地方還是能花錢(qián)搞定的，大地方就難說(shuō)了

  查看全文↓ 2018-11-13 17:49:11
• 143****9586

  商鋪產(chǎn)權(quán)是終身的。你的所謂40年70年是你買(mǎi)的物業(yè)所占用土地的使用年限。如果你買(mǎi)的商鋪所在土地是商業(yè)用地，那該土地使用年限為40年，如果你賣(mài)的是社區(qū)底墑的話，也就是說(shuō)，小區(qū)年面的商業(yè) ，和小區(qū)是一個(gè)證，那就是70年，房產(chǎn)證上應(yīng)該為商業(yè)，證上的商業(yè)、住宅指的是房屋用途而不是土地性質(zhì)

  查看全文↓ 2018-11-13 17:48:52
• 157****2396

  在中國(guó)法律規(guī)定中，“土地使用權(quán)”與“房屋產(chǎn)權(quán)”是兩個(gè)不同的概念，土地使用權(quán)出讓的**
  高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所
  有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)繳土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:48:48
• 156****1931

  商鋪產(chǎn)權(quán)一般為40年，住宅為70年，但是當(dāng)一個(gè)商鋪位于住宅底下時(shí)（一般稱底商），
  這個(gè)建筑由于是不可分割的整體（當(dāng)然，各個(gè)單位的產(chǎn)權(quán)是分開(kāi)的），所以此底商的產(chǎn)權(quán)年限
  和其上面的住宅一樣是70年。至于此底商產(chǎn)權(quán)證上所標(biāo)示的用途，當(dāng)然是商業(yè)而不是住宅。 在
  申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照方面不會(huì)有障礙。

  查看全文↓ 2018-11-13 17:48:41

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• 問(wèn) 大廈物業(yè)問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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• 問(wèn) 家庭房貸問(wèn)題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  只有城鎮(zhèn)可能會(huì)有，農(nóng)村基本是習(xí)慣自己蓋房，城市或直接買(mǎi)房。分期貸款不多，其實(shí)也很不劃算，分得越長(zhǎng)，利息越多。

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