公積金還貸流程是怎樣的？

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• 133****6658

  提取住房公積金歸還貸款
  提取住房公積金歸還貸款（簡稱“沖還貸”）方法：
  1、一次性還款法（簡稱“年沖”）——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  2、逐月還款法（簡稱“月沖”）——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月住房貸款本金和利息的方法。
  采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當月住房貸款本金和利息。提取的住房公積金金額不足時，借款人應及時補足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。提取還貸時間由上海市公積金管理中心公布。
  辦理場所：
  1、購買、建造、翻建、大修自住房公積金貸款的，或申請購買經(jīng)濟適用住房貸款的，借款人辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務申請、變更或終止時，借款人應向其住房公積金貸款放款銀行提出申請；
  2、在委托期內(nèi)發(fā)生提取還貸人變更（借款人除外），或者變更提取還貸方法，可向原貸款放款銀行提出申請，并簽訂變更協(xié)議，辦理提取還貸方法變更在原委托協(xié)議滿一年以后生效；委托人的增減變更不受此限；貸款本息結清前，提取還貸人可以與貸款放款銀行終止委托，但在一年內(nèi)不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托；
  3、借款人申請經(jīng)濟適用住房貸款后發(fā)生還款困難需要增加補充還款人，借款人的，可向原辦理經(jīng)濟適用住房貸款的上海市公積金管理中心業(yè)務網(wǎng)點提出申請。經(jīng)補充還款人同意，并由上海市公積金中心業(yè)務受理網(wǎng)點核準，簽訂相關補充協(xié)議后，借款人的父母、子女、兄弟和姐妹繳存的住房公積金余額可專項用于經(jīng)濟適用住房貸款的還款。
  辦理要件：
  1、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務需提供：借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、婚姻關系證明、戶口簿和借款人**近一次的貸款還款憑證；
  2、借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務的變更或終止，原所有委托人應帶好借款合同、身份證、戶口簿和原《委托書》。
  辦理時限：提前與辦理網(wǎng)點預約，申請資料齊全符合辦理條件的，辦理期限不超過3個工作日。
  提前歸還住房公積金貸款
  申請條件：借款人自住房公積金貸款放款之日起滿一年，可申請辦理提前歸還住房公積金個人貸款本息，借款人歸還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額應不低于6個月的住房公積金貸款本息額。
  辦理場所：住房公積金貸款放款銀行。
  辦理要件：借款人應提供本人身份證、**近一次的還款憑證、貸款還款卡折等。
  辦理時限：提前與放款銀行預約辦理，申請資料齊全符合辦理條件，辦理期限不超過3個工作日。
  注意事項：
  1、借款人申請辦理提前歸還全部住房公積金貸款余額的，不受放貸時間限制；
  2、借款人辦理住房公積金貸款提前還款不必支付違約金。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:50:50
• 146****2461

  住房公積金提前還款流程
  住房公積金提前還款分為部分提前還款和全部提前結清兩種方式。
  1、購房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請》，由中心信貸科人員審查簽署意見，并加蓋信貸科業(yè)務章，貸款人持《提前還款申請》到銀行辦理還款手續(xù)。
  2、申請?zhí)崆斑€款人在受托銀行結清貸款，持銀行出具的還款結清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見并加蓋信貸科業(yè)務章；信貸科人員須在《提前還款申請表》存根欄上注明該購房貸款人已結清貸款并簽名。
  3、提前還款人持信貸科簽署意見的還款結清單到擔保公司辦理解除抵押相關手續(xù)。只要提前一個月向銀行申請就行了。
  具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對提前還貸有什么約定（一般人簽合同時可能不太在意這條），有沒有提前還貸需支付違約金這條，沒有的話就不需要。
  提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時間或減少月供，一般縮短貸款時間較為節(jié)省一點。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:50:40
• 141****5935

  1、采用自由還款方式的借款人，如果想提前全部償清貸款可以有兩種選擇：在合同約定的還款日償清或非合同約定的還款日償清貸款。A．在合同約定的還款日提
  前全部還清可以通過兩種方式完成： ⑴通過96155約定還款額進行操作；
  ⑵通過貸款業(yè)務部門辦理：借款人持本人身份證原件及復印件1份、借款合同原件到貸款業(yè)務部門辦理相關手續(xù)。還款額即為通過96155的個人貸款查詢系統(tǒng)可
  以查詢到的您該筆貸款“到下一還款日的**高還款額”。約定應在下一合同約定扣款日（不含）的三個工作日前及上一合同約定扣款日（不含）的三個工作日后完
  成。B．在非合同約定的還款日提前全部還清貸款的，借款人持本人身份證原件及復印件1份、借款合同原件到貸款業(yè)務部門提出申請，同時設定一個約定還款日，
  約定還款日的范圍為：上一約定還款日后三個工作日（不含），借款人到柜臺辦理還款手續(xù)的三個工作日（不含）后至下一個合同約定還款日前三個工作日（不含）
  之前。此種辦理方式下的還款額需要根據(jù)借款人約定的還款日由經(jīng)辦部門當時計算確定。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:50:35
• 155****0459

  一般是提供購房合同、按揭協(xié)議、銀行蓋章的按揭還款清單、提款申請表、身份證（夫妻共同購房的話要提供結婚證），公積金中心一般是發(fā)放不超過當年已繳納按揭的公積金款項，當然前提是你的公積金余額超過當年已繳納按揭款。
  
  支取公積金的條件:
  
  （1）購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的。
  
  （2）償還購房貸款本息的。
  
  （3）租房自住的。
  
  （4）離休、退休(或達到法定退休年齡) 的。
  
  （5）完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的。
  
  （6）出境定居的。
  
  （7）非本市戶口職工與單位終止勞動關系的。
  
  （8）戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的。
  
  （9）下崗、失業(yè)人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續(xù)下崗、失業(yè)12個月以上的。
  
  （10）職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額的。
  
  依照上述1－3項提取的，提取金額保留到十位整數(shù)；依照4－10項提取的，需同時注銷職工住房公積金賬戶?？梢哉抑薪閹兔Γ瑤凸e金支取出來。需要貸款的話，可以登錄官方網(wǎng)上申請貸款，貸款詳情請看—中國**的貸款在線貸款交易平臺。

  查看全文↓ 2018-11-14 07:50:30

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• 問 住房公積金提前還貸流程是怎樣的
  答

  購房貸款提前還款流程如下：首先給貸款銀行打電話預約還款時間，然后帶上主貸人身份證、產(chǎn)權證或購房合同、貸款合同，還款卡、錢，**好是把錢存到銀行卡里那樣就會直接扣掉了。然后到貸款銀行提前還款窗口排隊，到你后把資料交上去，在到還款窗口扣款，扣款完畢后帶上扣款單到柜臺辦理結清證明，過幾天銀行就會聯(lián)系你到房管局辦理注銷抵押登記了

  全部3個回答>
• 問 ??公積金部分提前還貸流程是怎樣的？
  答

  向公積金中心預約借款人需要事先查到當?shù)毓e金管理中心的服務熱線，撥打并查詢剩余貸款額，或者根據(jù)語音提示輸入打算提前還款的部分金額，并預約好現(xiàn)場的辦理的時間，然后按照約定的時間，帶上身份證到當?shù)毓e金管理中心申請要提前還款的金額。填寫提前還款申請書借款人到公積金管理中心后，工作人員會要求借款人填寫想要的申請表。通常來說，選擇全部還款的需要填寫《住房公積金貸款提前還清貸款申請書》，選擇部分還款的要填寫《住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，隨后借款人還要簽字并蓋章，借款人還需要提供相應的材料。確定提前還款事項在填寫完申請表和提供完相關的材料證明后，申請人需要再次確認提前還款還貸的金額和日期。接下來申請人的申請書會被轉移到相應的委托銀行，等待銀行的審批。通過提前還款審批在銀行審批過后，接下來住房公積金管理中心就會開始對借款人的申請進行審批。住房公積金管理中心通過申請人的提前還款申請后，會收到審批成功的通知，接著就可以去銀行償還申請的還款金額和利息了。5還款表留檔在上述步驟完成后，其實還有**后一步，而且往往很多人都會忽略這一步。借款人提前還款成功后還要將提前還款表交到當?shù)氐淖》抗e金管理中心留檔。

  全部5個回答>
• 問 貴陽公積金提前還貸流程是怎樣的？
  答

  1.電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請要求，并約好相關辦理還貸的時間。2.提前將還貸資金存入還款帳號里，并確認密碼準確無誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個月供金額的罰金，并且當月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。5.貸款結清后，貸款行會出具一張貸款結清證明，和房屋抵押他項權證一并交還給你，你需要帶著相關證件（房屋產(chǎn)權人的身份證）到房屋管理部門領取你自己的房屋產(chǎn)權證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。

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• 問 公積金提前還貸，辦理流程是怎樣的？
  答

  1、一次性歸還本息：借款人提供要件資料—管理中心審核—承辦銀行辦理結清手續(xù)　　2、提前部分還貸：借款人提供要件資料—確定提前還貸金額—管理中心審核—承辦銀行辦理還款手續(xù)

• 問 提前還貸的流程是怎樣的？
  答

  第一步，先看貸款合同中有關提前還貸的條例?？春贤瑫r要注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步，向貸款銀行電話咨詢辦理提前還貸部門的地點、電話及辦理提前還貸所需要的條件。第三步，按照咨詢到的電話打電話或親自到相關部門提出提前還款申請。第四步，借款人攜相關證件親自前往借款銀行，填寫《提前還款申請表》。第五步，提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前還款的金額。