請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃核?xiàng)權(quán)證號(hào)問(wèn)題？

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• 134****9186

  他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。
  房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:43:50
• 155****4289

  在房產(chǎn)局辦理，不需要與債權(quán)人一起去，貸款銀行的人會(huì)跟你一起辦理，你需要產(chǎn)權(quán)證和身份證和本人就行。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:43:41
• 144****7184

  不一樣，你還沒(méi)有進(jìn)行抵押，不會(huì)有他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼。只有你進(jìn)行抵押后，才會(huì)有的，而且他項(xiàng)權(quán)證是給銀行的。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:43:33
• 157****2610

  兩個(gè)證的號(hào)碼都不同的。房屋產(chǎn)權(quán)證是房屋的身份號(hào)；而他項(xiàng)權(quán)證是的抵押的,是抵押號(hào)；各不相同。
  現(xiàn)在無(wú)論一次性購(gòu)房還是貸款購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)證都是產(chǎn)權(quán)人自己拿著。
  如果是貸款購(gòu)房，他項(xiàng)證就相當(dāng)于副證，用于銀行抵押的。一次性購(gòu)房不會(huì)有他項(xiàng)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-14 11:43:28

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍课菟?xiàng)權(quán)證辦理流程？
  答

  個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程 1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。通常主管部門(mén)辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn)辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)。為確保自己的利益,在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。可以事先向開(kāi)發(fā)商詢(xún)問(wèn),房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)辦理,然后直接向該部門(mén)咨詢(xún),省去奔波之苦。確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證辦理流程，原因是房產(chǎn)證辦理流程很容易找的，而且房產(chǎn)證辦理流程現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證辦理流程，我建議你到這里看看房產(chǎn)證辦理流程，之所以這里的房產(chǎn)證辦理流程比較全，其他地方的房產(chǎn)證辦理流程網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證辦理流程全面，確定是哪兒都能找到房產(chǎn)證辦理流程，原因是房產(chǎn)證辦理流程很容易找的，而且房產(chǎn)證辦理流程現(xiàn)在也不是太難找。關(guān)于找具體的房產(chǎn)證辦理流程，我建議你到這里看看房產(chǎn)證辦理流程，之所以這里的房產(chǎn)證辦理流程比較全，其他地方的房產(chǎn)證辦理流程網(wǎng)，可能不如這里的房產(chǎn)證辦理流程全面。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃核?xiàng)權(quán)證全稱(chēng)有什么規(guī)定？
  答

  1、《土地他項(xiàng)權(quán)證》是土地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。土地他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。2、辦理他項(xiàng)權(quán)證后，房產(chǎn)證即被房屋產(chǎn)籍除抵押登記部門(mén)暫時(shí)留存，業(yè)主手中只有購(gòu)房合同和房產(chǎn)證復(fù)印件，帶貸款還清后，銀行出具結(jié)清證明及他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)申請(qǐng)，方可去抵押登記部門(mén)換取房產(chǎn)證。他項(xiàng)權(quán)證只有房產(chǎn)做按揭才會(huì)有，既然是通過(guò)銀行按揭買(mǎi)房，房產(chǎn)證肯定會(huì)作為抵押物保存在在銀行，他項(xiàng)權(quán)證一樣留存在銀行，給業(yè)主的只有，商品房買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)抵押合同以及房產(chǎn)證的復(fù)印件。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，誰(shuí)比較清楚因?yàn)槲蚁胫溃核?xiàng)權(quán)證收費(fèi)問(wèn)題？
  答

  房屋評(píng)估千分之五收費(fèi)的?？傤~的千分之五。有的有的評(píng)估公司可以講價(jià)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃悍课菥€(xiàn)路設(shè)計(jì)問(wèn)題？
  答

  1：照明一般 1.5 （現(xiàn)在裝飾裝修采用的點(diǎn)光源較多，建議寧主線(xiàn)2.5 輔線(xiàn)1.5 根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整 ） 2：插座2.5 3： 空調(diào)專(zhuān)線(xiàn) 4MM（其實(shí)現(xiàn)在只要是做都是專(zhuān)線(xiàn) 不用你交代的） 4：如果是電熱水器 6mM專(zhuān)線(xiàn)從表箱直接過(guò)去（一定要交代 此環(huán)節(jié)**容易出問(wèn)題） 5：網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)： 盡可能選擇大一點(diǎn)的弱電信息箱 ，并在箱內(nèi)預(yù)留一個(gè)強(qiáng)電電源，（把路由器和貓放進(jìn)去就可以 箱子的后背可能要敲掉 ）寬帶布線(xiàn) A-B A-C 單線(xiàn)過(guò)去 有幾個(gè)WAP插頭 就幾條線(xiàn)過(guò)去 其實(shí)樓主 我建議您不需要在過(guò)分復(fù)雜的吊頂 您可以留意一下現(xiàn)在的裝飾風(fēng)格，都比較簡(jiǎn)約，建議樓主在軟裝飾方面多下點(diǎn)功夫，您說(shuō)的是現(xiàn)澆板的問(wèn)題（板間拼縫 高低離譜的有1CM左右），一般裝飾的時(shí)候都會(huì)做拉平處理，一般我的做法是打完水平確定**低點(diǎn)后，下降5CM 做平頂，我是不采用主燈，以點(diǎn)光源為主（5.5牛眼）。您可以上網(wǎng)搜索一下 梁志天 我個(gè)人比較喜歡他的風(fēng)格 樓主可以參考一下

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，誰(shuí)比較了解因?yàn)槲蚁胫溃盒路考揖邤[放問(wèn)題？
  答

  新房家具擺放有很多風(fēng)水講究，總方向是避兇趨利具體安排要看你房屋的座向、光照、通風(fēng)、居住人生辰、家具顏色和品類(lèi)等等。你沒(méi)有提供比較詳細(xì)情況，所以我不好具體有針對(duì)性地幫你說(shuō)點(diǎn)什么。祝大吉大利、幸福快樂(lè)！

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