想問下房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦呢？

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• 134****1271

  確實(shí)很麻煩的事，1是可以申請上門公證，并辦理后續(xù)過戶手續(xù)，2是可以到法院自訴，完成確權(quán)。如果不辦理過戶手續(xù)，不管怎么房子都不會被國家回收，除非拆遷，拆遷補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換都是極其麻煩的事。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:50:41
• 153****2413

  產(chǎn)權(quán)到期后房子該怎么辦?
  1、延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費(fèi)按當(dāng)時的1%-10%來增收（即土地使用權(quán)出讓金），補(bǔ)的費(fèi)用**多不會超過5位數(shù)。
  2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。

  查看全文↓ 2018-11-14 18:50:34
• 138****3770

  歸你自己,但國家征用同樣,會給你賠償。如果開發(fā)商占用,一樣以收購方式,來收購,還有一種可能到70年后,國家會出來相關(guān)法律法規(guī),你不必太擔(dān)心這些問題。
  呵呵 相信我們的國家 安定這樣會保值你的房產(chǎn)價值。咱們中國特色的房屋產(chǎn)權(quán)和國外不一樣,土地是國家的,70年是使用權(quán)按照我國《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定,七十年后,房屋的產(chǎn)權(quán)還是受法律保護(hù)的。
  所謂的七十年是指土地使用權(quán)出讓后的使用期,對此并不影響房屋產(chǎn)權(quán)人的合法... 展開

  查看全文↓ 2018-11-14 18:50:30

相關(guān)問題

• 問 ??想問下房子產(chǎn)權(quán)年限到期后怎么辦？
  答

  房子使用年限到期后;1、對于住宅用地的使用期限一般為70年,到期后,自動續(xù)期。物權(quán)法只規(guī)定自動續(xù)期,房屋及土地使用權(quán)仍然歸產(chǎn)權(quán)人所有,但物權(quán)法未規(guī)定續(xù)期費(fèi)用,需要等待以后法律、法規(guī)予以明確。2、非住宅用地的,到期后,是否能夠續(xù)期以及續(xù)期費(fèi)用,按到時的法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??問一下房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦呢？
  答

  房子的年限是根據(jù)土地使用性質(zhì)來看的，房子是沒有年限限制的。等土地年限到期后會有有關(guān)部門來查看土地上的建筑物是否能繼續(xù)使用，如果能繼續(xù)使用的話建筑物的使用人需要繳納土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用了那么會賠償建筑物的產(chǎn)權(quán)人然后回收土地。

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• 問 ??房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。方法有以下幾種：申請延長土地使用權(quán)期限。對于共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同聯(lián)名提出，補(bǔ)繳土地出讓金，出讓金價格一般低于同類市場價。若再次申請，規(guī)定不超過30年。國家回收土地，而土地上的建筑則進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因?yàn)橥恋厥菄业?，有使用?quán)限；而房屋建筑屬于個人，享有永久使用權(quán)。拆遷安置。因?yàn)榇蠖鄶?shù)房子使用不到70年。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產(chǎn)權(quán)可劃分為：(l)國家所有住宅;(2)勞動群眾集體所有住宅;(3)公民私人所有住宅;(4)其他經(jīng)濟(jì)組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產(chǎn))和集體所有制的房產(chǎn)，其他經(jīng)濟(jì)組織所有房產(chǎn)只是少量的。

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• 問 房子產(chǎn)權(quán)70年到了怎么辦
  答

  房子產(chǎn)權(quán)70年到了對于住宅建設(shè)用地是可以自動續(xù)期的，非住宅建設(shè)用地，比如商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，需要提前一年的時間向相關(guān)部門提出申請，通過審批之后可以繼續(xù)使用要繳納相應(yīng)的土地出讓金。但如果在到期之后國家有相關(guān)的政策，需要收回該土地的使用權(quán)會給予不動產(chǎn)權(quán)人相應(yīng)的補(bǔ)償?？傮w來說，如果有約定就按照約定執(zhí)行，沒有約定則按照法律的規(guī)定辦理。所以大家在購買房屋時，特別是一些二手房要對房屋的房齡進(jìn)行把控，一些房齡特別長的房子，一方面在銀行辦理貸款時會受到限制，另外一方面房屋產(chǎn)權(quán)的時間較短，整體性價比會降低，所以不建議購買房齡超過20年的房子。此外在購買二手房之后，也要注意房子本身的質(zhì)量問題，以免增加額外的費(fèi)用。

• 問 房子產(chǎn)權(quán)到了怎么辦？我們的房子可以續(xù)期嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)到期后三種解決辦法：　　一、重簽合同，續(xù)繳出讓金　　土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個人之間如何謀求利益的**大平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定?！　《?、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?！　∵@是一種**簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，**好根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價格補(bǔ)償。　　三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決?！　∮捎谖覈耐恋厮袡?quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。

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