農(nóng)民建房成本是多少??？

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• 137****0830

  成本估價：400元~450元/㎡（含簡裝各地有區(qū)別）
  成本總價：10萬元~20萬元（3~5居室）
  
  對于大部分農(nóng)村地區(qū)居民或者外出務(wù)工農(nóng)民工子弟，在城市房價不斷高漲的當(dāng)今，居住地家鄉(xiāng)自建房屋無疑是很好的出路。因不同地區(qū)發(fā)展水平差異和物價水平有所差別，現(xiàn)提供部分自建房屋成本數(shù)據(jù)如下，僅供參考：
  基礎(chǔ)建材需求量：鋼材12噸左右，水泥50噸，石子90方，砂120方。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，若對房屋裝修有更高要求則另議）
  部分成本量及報價數(shù)據(jù)：1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米；5、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米；-6、屋面工程：15~30元/平方米

  查看全文↓ 2018-11-14 23:00:45
• 142****9414

  問題不夠詳細(xì)，應(yīng)該還包括水電，機(jī)械，各個方面的預(yù)算成本
  按照現(xiàn)行建筑工程管理規(guī)范，應(yīng)該是建材65% 人工30% 其他雜費5%
  你估計的價格有點問題，即便是農(nóng)村也是一樣的，現(xiàn)在影響**大的就是建材，特別是鋼材，每天都在漲，你要是選擇趕緊混凝土成本就要超出你預(yù)算很多，磚混結(jié)構(gòu)就會稍微低點，只不過抗震性各個方面都會受到一定影響

  查看全文↓ 2018-11-14 23:00:39
• 157****7976

  看你怎么建（結(jié)構(gòu)：框架、磚混、還是單用磚來承重）。還有地基（這塊也是很花錢的）怎么處理。一幢下來花錢**多的是鋼筋混凝土，鋼筋很貴。
  不包括地基，福建我家五年前120多平方的一層35000左右。那你151平方的可能要45000左右，結(jié)構(gòu)算是好的。
  建議你畫個草圖，臥室、大廳、廚房、衛(wèi)生間、樓梯、陽臺、窗門留置位置...大概的布局。再請個設(shè)計師、包工頭、施工員..只要懂建筑結(jié)構(gòu)的有點美感細(xì)胞的人幫你計劃計劃下，畫個施工圖，算下材料用量。整個房子的造價不是下來了。他們一般都會幫你算好的.

  查看全文↓ 2018-11-14 23:00:34

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)民建房面積是多大?。?/a>
  答

  農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請建房面積不得超過75平方，中戶：即四至五人，申請建房面積不得超過110平方，大戶：即六人以上，申請建房面積不得超過125平方。

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• 問 農(nóng)民建房條件是什么??？
  答

  一是農(nóng)村村民建住宅，由本人提出申請經(jīng)村民小組和村委會同意后，規(guī)劃行政主管部門辦理規(guī)劃選址意見書。 二是村民持規(guī)劃選址意見書、戶口簿、居民身份證、原房地產(chǎn)權(quán)證（或集體土地使用證、房屋所有權(quán)證）、經(jīng)鎮(zhèn)、村、社審核同意并蓋章的住宅建設(shè)用地申請表向復(fù)興國土所提出用地申請，報區(qū)國土資源管理部門經(jīng)區(qū)人民政府批準(zhǔn)后發(fā)給建設(shè)用地許可證。 三是村民持建設(shè)用地許可證等向規(guī)劃管理部門申請辦理規(guī)劃建設(shè)手續(xù)。 四是經(jīng)國土、規(guī)劃部門現(xiàn)場放線后，村民方可動工建設(shè)。 五是房屋竣工后，村民應(yīng)申請國土、規(guī)劃部門現(xiàn)場驗收，經(jīng)驗收合格方可辦理土地房屋權(quán)屬登記

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• 問 農(nóng)民建房標(biāo)準(zhǔn)是什么?。?/a>
  答

  您和鄰居協(xié)商后，辦理相關(guān)的審批手續(xù)。具體咨詢 當(dāng)?shù)氐?鎮(zhèn)土管所。相關(guān)法規(guī)：山東省宅基地管理辦法第十二條 符合下列條件之一的，可以申請使用宅基地：（一）農(nóng)村村民因結(jié)婚等原因（包括男到女家落戶），原有宅基地不能解決住房確需分戶的；（二）實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村鎮(zhèn)改造，需要調(diào)整搬遷的；（三）因國家、集體建設(shè)項目占用原宅基地需要搬遷的；（四）離退休的國家工作人員、職工、軍人、歸僑、港澳臺同胞等，經(jīng)區(qū)（縣）級以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶定居，農(nóng)村確無住房的；（五）市級以上人民政府規(guī)定的其他條件。第十五條 農(nóng)村村民建住宅，由符合建房條件的農(nóng)村村民向村民委員會提出用地申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查，報市國土資源部門審核，由市人民政府批準(zhǔn)。

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• 問 ??農(nóng)民建房政策有哪些規(guī)定？
  答

  資料顯示，現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房要經(jīng)過審批的，實行住宅準(zhǔn)建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準(zhǔn)建證》等證件之后，才能動工蓋房。申請宅基地來修建房屋需要經(jīng)過層層的審批。沒到得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)而自主建房將會拿不到房產(chǎn)證，屬于違法建筑 ?，F(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是：農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán);非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。但是，城市戶口的人不允許申請在宅基地上建房，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因為農(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。而出現(xiàn)以下3類情況將禁蓋，6種被收：一、3類情況下將禁止建房1、一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房;2、出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;3、政府正在進(jìn)行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會停止農(nóng)村自建房審批。二、6種房屋將被依法收回1、農(nóng)村房屋主人去世后，無人繼承房屋和宅基地的;2、將農(nóng)村房屋違法違規(guī)出售給城市居民的;3、農(nóng)村房屋長期被閑置，成為危房或是已經(jīng)坍塌兩年以上的;4、獲得土地拆遷賠償或是已經(jīng)分到安置房的，其原來的房屋將會被收回;5、農(nóng)民利用新的宅基地建房后，老宅基地必須被收回;6、農(nóng)村五保戶去世后，其房屋和宅基地也將會被收回

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• 問 ??農(nóng)民建房規(guī)定誰比較清楚？
  答

  農(nóng)村人住的房子都是自己蓋，前后左右一般都會有鄰居，大家的房子都是挨著的，而農(nóng)村人對于蓋房子講究又比較多，如果說鄰居家的房子比自己的房子高了，那么在農(nóng)民看來這就是鄰居故意要壓他們一頭，于是自己也想把房子加高，比鄰居蓋的還要高。鑒于這種互相攀比的心理，你高我一頭，我要高你一丈，不僅影響到了房子的協(xié)調(diào)性，對整個農(nóng)村的環(huán)境造成影響，更會影響到鄰里之間的關(guān)系。而現(xiàn)在出臺了這個“限高令”，以后不管是誰，建造房子就只能是在規(guī)定的高度之內(nèi)，一般來說，住宅的層高就是在2.6米到3米之間，**高不能超過3.3米，要是誰超過了這個高度，可能要受到處罰。有了這樣的規(guī)定之后，大家建造的房子基本上都是差不多高的，也就沒有誰建的高，誰壓過誰一頭這樣的說法了，大大減少了攀比的現(xiàn)象，不僅對農(nóng)村的環(huán)境建設(shè)有好處，也有利于和諧鄰里之間的關(guān)系?？傮w來說，農(nóng)村自建房有了“限高令”的限制，對大家來說都是有好處的，不需要再為自己該建造多高的房子而發(fā)愁，也不用擔(dān)心別人蓋的房子會高過自己。

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