??農(nóng)民建房規(guī)定誰(shuí)比較清楚？

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• 142****2477

  農(nóng)村人住的房子都是自己蓋，前后左右一般都會(huì)有鄰居，大家的房子都是挨著的，而農(nóng)村人對(duì)于蓋房子講究又比較多，如果說(shuō)鄰居家的房子比自己的房子高了，那么在農(nóng)民看來(lái)這就是鄰居故意要壓他們一頭，于是自己也想把房子加高，比鄰居蓋的還要高。鑒于這種互相攀比的心理，你高我一頭，我要高你一丈，不僅影響到了房子的協(xié)調(diào)性，對(duì)整個(gè)農(nóng)村的環(huán)境造成影響，更會(huì)影響到鄰里之間的關(guān)系。
  而現(xiàn)在出臺(tái)了這個(gè)“限高令”，以后不管是誰(shuí)，建造房子就只能是在規(guī)定的高度之內(nèi)，一般來(lái)說(shuō)，住宅的層高就是在2.6米到3米之間，**高不能超過(guò)3.3米，要是誰(shuí)超過(guò)了這個(gè)高度，可能要受到處罰。
  有了這樣的規(guī)定之后，大家建造的房子基本上都是差不多高的，也就沒(méi)有誰(shuí)建的高，誰(shuí)壓過(guò)誰(shuí)一頭這樣的說(shuō)法了，大大減少了攀比的現(xiàn)象，不僅對(duì)農(nóng)村的環(huán)境建設(shè)有好處，也有利于和諧鄰里之間的關(guān)系。
  總體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村自建房有了“限高令”的限制，對(duì)大家來(lái)說(shuō)都是有好處的，不需要再為自己該建造多高的房子而發(fā)愁，也不用擔(dān)心別人蓋的房子會(huì)高過(guò)自己。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:04:28
• 152****8475

  參加單位集資合作建房的對(duì)象,必須限定在本單位符合市、縣人民政府規(guī)定的低收入住房困難家庭。第三十五條規(guī)定,單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。第三十六條規(guī)定,任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買土地組織集資合作建房;各級(jí)國(guó)家機(jī)關(guān)一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)使用住房供應(yīng)條件的家庭出售。第三十九條規(guī)定,嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義,變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)。集資房是改變住房建設(shè)由國(guó)家和單位統(tǒng)包的制度,實(shí)行政府、單位、單位職工個(gè)人三方面共同承擔(dān),通過(guò)籌集資金,建造的房屋。
  職工個(gè)人可按房?jī)r(jià)全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費(fèi)等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬,按出資比例確定。個(gè)人按房?jī)r(jià)全額出資的,擁有全部產(chǎn)權(quán),個(gè)人部分出資的,擁有部分產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-01-05 15:04:01
• 157****6873

  你好,磚混的一般飄1.2米左右。 框架1.5-1.8。自建房要注意:1、人工費(fèi)根據(jù)當(dāng)?shù)匦星闆Q定2、建筑面積計(jì)算規(guī)則是基礎(chǔ)墻外皮尺寸長(zhǎng)乘以寬3、現(xiàn)澆混凝土厚度12cm,4、鋼筋用圓10雙向筋5、綁筋時(shí)每米距離向下留一道12號(hào)鍍鋅鐵絲,吊龍骨用6、陽(yáng)臺(tái)外挑部分鋼筋用圓12螺紋鋼筋,間距15cm

  查看全文↓ 2019-01-05 15:03:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??農(nóng)民建房政策有哪些規(guī)定？
  答

  資料顯示，現(xiàn)在在農(nóng)村蓋房要經(jīng)過(guò)審批的，實(shí)行住宅準(zhǔn)建制度，只有取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)準(zhǔn)建證》等證件之后，才能動(dòng)工蓋房。申請(qǐng)宅基地來(lái)修建房屋需要經(jīng)過(guò)層層的審批。沒(méi)到得到有關(guān)部門的批準(zhǔn)而自主建房將會(huì)拿不到房產(chǎn)證，屬于違法建筑 。現(xiàn)行農(nóng)村蓋房政策是：農(nóng)村集體土地按法律規(guī)定只有本集體成員(一般為本村農(nóng)業(yè)戶口)享有使用權(quán);非本村集體戶口，原有房屋在本村，且已獲得縣級(jí)以上人民政府頒發(fā)的合法土地使用證的，其本人和后代子女可以繼續(xù)享有該房屋的所有權(quán)和土地的使用權(quán)。但是，城市戶口的人不允許申請(qǐng)?jiān)谡厣辖ǚ?，在農(nóng)村建房是違法的。城市戶口在農(nóng)村建房的話是辦不了房產(chǎn)證，農(nóng)村的房子只有本村的農(nóng)業(yè)戶口，才能辦理相關(guān)證件。因?yàn)檗r(nóng)村建房的土地是屬于農(nóng)村集體所有權(quán)的，只有農(nóng)村戶口的人才能使用自己的宅基地建房。而出現(xiàn)以下3類情況將禁蓋，6種被收：一、3類情況下將禁止建房1、一戶多宅的農(nóng)村家庭不允許再建造新房;2、出現(xiàn)違規(guī)建房情況的將禁止建房，比如，再耕地上建造房屋，或是建房前未被獲得審批的;3、政府正在進(jìn)行農(nóng)村規(guī)劃調(diào)整，或是出現(xiàn)土地賠償和拆遷的，也將會(huì)停止農(nóng)村自建房審批。二、6種房屋將被依法收回1、農(nóng)村房屋主人去世后，無(wú)人繼承房屋和宅基地的;2、將農(nóng)村房屋違法違規(guī)出售給城市居民的;3、農(nóng)村房屋長(zhǎng)期被閑置，成為危房或是已經(jīng)坍塌兩年以上的;4、獲得土地拆遷賠償或是已經(jīng)分到安置房的，其原來(lái)的房屋將會(huì)被收回;5、農(nóng)民利用新的宅基地建房后，老宅基地必須被收回;6、農(nóng)村五保戶去世后，其房屋和宅基地也將會(huì)被收回

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• 問(wèn) ??國(guó)家集資建房政策誰(shuí)比較清楚？
  答

  國(guó)家允許單位集資建房嗎1、政策曾公開表示“只要單位有土地，且符合城市建設(shè)和土地使用規(guī)劃，即可自行建房分給沒(méi)有享受實(shí)物分房和貨幣分房的住房困難職工”，已逐漸淡出公眾視野，卻使一直存在的單位自建房問(wèn)題再度陷入爭(zhēng)論的漩渦。2、在終結(jié)了貨幣分房的“98房改”重要文件《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(簡(jiǎn)稱23號(hào)文)中，可以看到對(duì)此的明確規(guī)定：“在符合城市總體規(guī)劃和堅(jiān)持節(jié)約用地的前提下，可以繼續(xù)發(fā)展集資建房和合作建房?！?、緊接23號(hào)文之后，國(guó)務(wù)院廳又轉(zhuǎn)發(fā)了《建設(shè)部等部門關(guān)于支持科研院所、大專院校、文化團(tuán)體和衛(wèi)生機(jī)構(gòu)利用單位自用土地建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房若干意見(jiàn)》的文件，要求積極支持這些單位自建經(jīng)濟(jì)適用住房。4、由于地方政府財(cái)力有限等原因，一些城市甚至出現(xiàn)了連夜排隊(duì)難求一房的場(chǎng)面，而單位自建房可以減少一個(gè)城市沒(méi)有住房的中低收入者的總量，客觀上有利于政府集中精力去解決那些沒(méi)有自建房條件的單位職工的住房問(wèn)題，政府也就允許單位集資建房了。

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• 問(wèn) ??集資建房稅收政策誰(shuí)比較清楚？
  答

  從稅法規(guī)定來(lái)看，單位自建房銷售給內(nèi)、外部人員的行為，與房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)、銷售行為相比并無(wú)本質(zhì)區(qū)別，同屬有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的應(yīng)稅行為，應(yīng)依法繳納銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅等。集資建房是房改初期為解決各單位住房緊張問(wèn)題的一項(xiàng)臨時(shí)性措施，現(xiàn)在住宅業(yè)已全面走向市場(chǎng)，企業(yè)、行政、事業(yè)單位集資建房住房制度改革已經(jīng)結(jié)束，也就不存在集資建房的稅收優(yōu)惠?！稜I(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，單位或個(gè)人自己新建(自建)建筑物后銷售，其自建行為視同提供應(yīng)稅勞務(wù)。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。單位和個(gè)人自己新建建筑物后銷售，其自建行為視為提供應(yīng)稅勞務(wù)，應(yīng)繳納建筑業(yè)營(yíng)業(yè)稅。單位集資建房銷售給職工，應(yīng)按銷售不動(dòng)產(chǎn)征收營(yíng)業(yè)稅。但同時(shí)滿足以下條件的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。1、集資者為未參加房改的職工；2、建房用地的使用權(quán)為集資者所在單位所有或以集資者名義購(gòu)買；3、發(fā)生的建房費(fèi)由集資者全額負(fù)擔(dān)，所集資金必須全部用于建房支出；4、持有房管部門或房改辦集資建房的批文。

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• 問(wèn) 農(nóng)民建房成本是多少?。?/a>
  答

  成本估價(jià)：400元~450元/㎡（含簡(jiǎn)裝各地有區(qū)別）成本總價(jià)：10萬(wàn)元~20萬(wàn)元（3~5居室）對(duì)于大部分農(nóng)村地區(qū)居民或者外出務(wù)工農(nóng)民工子弟，在城市房?jī)r(jià)不斷高漲的當(dāng)今，居住地家鄉(xiāng)自建房屋無(wú)疑是很好的出路。因不同地區(qū)發(fā)展水平差異和物價(jià)水平有所差別，現(xiàn)提供部分自建房屋成本數(shù)據(jù)如下，僅供參考：基礎(chǔ)建材需求量：鋼材12噸左右，水泥50噸，石子90方，砂120方。（以上數(shù)據(jù)僅供參考，若對(duì)房屋裝修有更高要求則另議）部分成本量及報(bào)價(jià)數(shù)據(jù)：1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；-2、鋼筋：160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米；5、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米；-6、屋面工程：15~30元/平方米

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• 問(wèn) 建房樓梯有規(guī)定嗎？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  這要結(jié)合平面圖才能盡量做好點(diǎn)，總之，已經(jīng)無(wú)法達(dá)到正常坡度的梯步了，更不要想規(guī)范規(guī)定的舒適度。自己小二層，只能陡陡的將就勉強(qiáng)用。

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