什么樣的房子好呢？

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• 132****2644

  選擇什么樓層的房子：**好不要買在冬天施工的樓層，這個時候澆筑的混凝土一般密實度不好，各項物理力學性能顯著降低且耐久性嚴重劣化，滲漏的可能性大大提高。不要買頂層的房子，屋頂不漏水的可能性是很小的，數(shù)十年不漏水的可能性一般是沒有的，別以為開發(fā)商會給你維修，屋面防水的壽命共產(chǎn)黨只讓開發(fā)商只承諾了五年，而你要住多少年。也不要買底層的房子，室內(nèi)回填土時間長了是肯定會沉降的。
  選擇什么樣的開發(fā)商：目前為止還沒有發(fā)現(xiàn)不扯皮的開發(fā)商。不要以為大的開發(fā)商房屋質(zhì)量就好，元一是一個活生生的例子。
  選擇什么樣的施工單位：盡量不要選擇外地來的施工單位，其實相比來說合肥的施工單位做的工程質(zhì)量比外地來的更精細一些，不要以為中建之類的廟大力面的和尚就很會念經(jīng)，他們做高樓大廈這一類的粗線條比較拿手，蓋住宅還不如本地的施工企業(yè)。
  其實**終買到什么樣的房子，完全是你的運氣了。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:19:26
• 155****0949

  【好戶型住宅的風水介紹】
  內(nèi)環(huán)境：
  一、衛(wèi)生間位置至關重要，廁所如果處于屋子的中心地帶、西北角者，為**大的不吉。
  二、吉位充分利用，主臥在西北、西南；廚房、廁所在東南、東。
  三、室內(nèi)沒出現(xiàn)兩門相對的情況，
  四、戶型形狀不會太怪異
  五、戶型不缺角，特別是家居中**重要的幾個方位：西北、東北和正東這三個位置是不能缺的
  六、戶型的兒童房不應該設在西北乾位。
  
  外環(huán)境：
  一、看樓時周圍的地勢平坦，宜后高前低，所謂低是有講究的，宜緩緩而下的，切忌步步下陷，急坡或是懸崖峭壁。
  二、樓盤前面是否有反弓道路，直沖道路或是U型高架橋，三叉路口處，死胡同處，孤樓獨起，玻璃墻強光反照處，地處前寬后窄，前高后低，這些地方都不適宜居住，嚴重影響財運，健康，升官！
  三、戶型建在依山傍水之地.因為風水的**基本的概念是山管人丁，水管財.眾山環(huán)抱，藏風聚氣，樓盤處在萬綠叢中.前面有碧波蕩漾的河流或池湖，坐北朝南，這就是**好之選。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:19:13
• 131****6980

  這類消費者**關注的還是居住性能方面，細分自住消費者又分為剛性消費者與改善型消費者，兩者存在較大差別。剛性消費者處于一種過渡階段，在資金的限制下，對戶型的關注其實并不很在意，其**大的關注點集中在戶型的實用性，緊湊戶型是**受這類客戶歡迎的。
  至于改善型消費者，其對戶型的關注點則較多，包括風水、居住戶數(shù)、通風通光效果、景觀視野、朝向、樓層、房間格局等等。
  在那么多關注點中，通風通光效果與室內(nèi)的格局**為重要，作為氣流的流通對整個房間的風水布局及人的生活息息相關，好的戶型必須做到通風通光，南北全通透的戶型則是這類戶型中的極致戶型。
  改善型戶型也就是需要改善原來狹窄的空間，對那些不完善的環(huán)境進行改善，因此各種細節(jié)部分需要更多的關注，才能達到真正改善居住的需要。
  再來看投資消費者關心的戶型，所謂投資戶型其**大賣點還是后期再利用方面，一個再轉(zhuǎn)手，一個是出租，考慮到投入成本方面，這些投資戶型往往并不大，一房到兩房的小戶型**搶手，而戶型內(nèi)部方面基本考慮不多，外圍周邊市場行情則會考慮更多，這類戶型消費者更多地關注其面積及價格方面，裝修配套在公寓中也有較多的選擇，以**少的投入獲得**大的回報永遠是市場投資的價值理念。
  要想選到一套適合自己的戶型，其考慮因素固然有很多，包括自身資金的承擔能力及外部的種種影響因素，但**終可以將其歸入到戶型設計本身方面，設計者更多地會根據(jù)不同客戶需求設計不同的戶型，市場是**好的參照，市場決定著戶型的走向。

  查看全文↓ 2018-11-14 23:19:06

相關問題

• 問 房子什么樣的好呢
  答

  理想住宅的第一個條件：是房子要建在濕地上有土有植物。理想住宅的第二個條件：是人住在里面應該能感知春夏秋冬四季的變化。理想住宅的第三個條件：就是風。不管是什么樣的新建筑，當晚上涼快下來后，自然的風都應該能夠進入建筑，這是好建筑的一個重要條件。理想住宅的第四個條件：是在保證私密性的前提下，鄰里之間可以互相了解、交流。

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• 問 新房買什么樣的床好呢
  答

  床的選擇，取決你的喜歡什么樣色材質(zhì)，房間的大小以及房屋的裝修風格，房屋大的話可以買大床，房屋曉得話就買小床咯，還有就是裝修風格，買什么風格的床取決于你家的裝修風格。

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• 問 什么樣的房子風水比較好??？
  答

  房子風水的好壞，首先要這棟樓房周圍的環(huán)境情況，前后左右的道路、河流和人工建筑物的情況，對整棟樓房的風水休戚相關?？傮w來說，周圍山清水秀，后有高靠，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，沒有明顯的形煞，采光通風良好，祥和安靜，是為好的環(huán)境，也就的風水寶地了。

  ??什么樣的房子抗震能力比較強？

  答

  目前我市市場上民用住宅存在的建筑結(jié)構(gòu)形式主要包括：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)。各種結(jié)構(gòu)的住房在抗震方面有著一定的區(qū)別。磚混結(jié)構(gòu)住宅抗震級別★★★磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”，是指一種統(tǒng)一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等?！盎臁笔侵赣射摻?、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結(jié)合，所以稱為磚混結(jié)構(gòu)住宅。由于抗震的要求，磚混結(jié)構(gòu)住宅一般以多層住宅為主，其抗震性能比起框架結(jié)構(gòu)和框架剪力墻結(jié)構(gòu)相對弱一些?？蚣芙Y(jié)構(gòu)住宅抗震級別★★★★框架結(jié)構(gòu)即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱，組成骨架，再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質(zhì)板材作隔墻分戶裝配而成的住宅。墻主要是起圍護和隔離的作用，由于墻體不承重，可以用各種輕質(zhì)材料制成。又叫現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，它是以梁和柱來承重，它的梁、柱還有樓板都是現(xiàn)澆而成的。房屋的結(jié)構(gòu)可以隨客戶的意愿而改變?，F(xiàn)澆的房子抗震度比較高，防水性比較好。目前，高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)主要采用這種方式。剪力墻結(jié)構(gòu)住宅抗震級別★★★★★框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，它是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)兩種體系的結(jié)合，吸取了各自的長處，既能為建筑平面布置提供較大的使用空間，又具有良好的抗側(cè)力性能。這種結(jié)構(gòu)的住房在抗震性能上比框架結(jié)構(gòu)表現(xiàn)更好。我們可以借鑒一下水域藍灣·東郡項目住宅所采用的——“框剪結(jié)構(gòu)”：框架剪力墻結(jié)構(gòu)，俗稱為框剪結(jié)構(gòu)。主要結(jié)構(gòu)是框架，由梁柱構(gòu)成，小部分是剪力墻。墻體全部采用填充墻體，由密柱高梁空間框架或空間剪力墻所組成，在水平荷載作用下起整體空間作用的抗側(cè)力構(gòu)件。適用于平面或豎向布置繁雜、水平荷載大的高層建筑。

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• 問 什么樣的房子**好賣
  答

  買房是人生中的大事，買房前期有這么一句話“去不去看位置、行不行看戶型、定不定看價格”特別受用！的確，據(jù)搜狐焦點網(wǎng)小編對西安購房者了解，在現(xiàn)實看房過程中，很多購房者在確定了地段、價格后**關心的就是戶型問題了，那什么樣的戶型才是好戶型? 什么樣的戶型**難賣? 這十類戶型再便宜都不能買一、臥室的色調(diào)不可太過鮮艷，否則對運氣不利。臥室不可布置得琳瑯滿目 臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。二、臥房昏暗。臥房應設有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。三、浴廁改成臥房?，F(xiàn)代大樓管線整體施工，所以整棟大樓浴廁都設在同一地方。如果將浴廁改為臥房，勢必造成睡在樓上和樓下兩層的浴廁當中，而浴廁本為潮濕、不潔之所，夾在當中必然對環(huán)境衛(wèi)生有所影響，另外當樓上馬桶、水管一開動也絕對會影響到您的安寧，所以對人的身心健康造成傷害 。四、房門對大門。臥房為休息的地方，需要安靜、隱密，而大門為家人、朋友進出必經(jīng)的地方，所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財運。五、房門正對衛(wèi)生間衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產(chǎn)生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產(chǎn)生影響，對人的生體健康有害。六、房門正對廚房或和廚房相鄰廚房爐火煎炒、排出油煙，容易影響正對的房門，危害人體健康，并且使工作表現(xiàn)不穩(wěn)定。廚房是生火之處，甚為燥熱，所以也不宜與臥房相鄰，尤其是睡床緊貼爐灶的墻。七、房門對鏡子鏡子有反射作用，在風水上可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進臥房，招來不好運勢。八、鏡子與落地門窗對床鏡子是用來擋煞，作用是把煞氣反射回去，所以不可對床。尤其人們從睡夢中醒來，在意識不很清楚時，容易被映在鏡子或落地窗里的自己所驚嚇 。九、睡床或床頭對正房門睡覺時**講求安全、安靜和穩(wěn)定，房門是進出房間必經(jīng)之所，因此房門不可對正睡床或床頭。否則睡床上的人容易缺乏安全感，并且有損健康。十、床頭緊貼窗口窗戶為理氣進出之所，所以床頭貼近窗口容易犯沖。在睡床上的人因看不見頭上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神緊張，影響健康。好戶型的標準有哪些？1、方正的房子整體利用率高。拐角會占用你的實際居住面積！??！如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型。這樣才會讓你實際居住環(huán)境**大化。2、通風南北通透的房子居住舒適，另外高層（6層以上）全南戶型也值得考慮。3、客廳朝南，雙臥朝南。三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮**起碼1個朝南。4、避免走道。走道其實是對住房資源的浪費。很多房子的走道其實都很窄，不能放東西只能用來走。其實就是白白占面積的。當然資金充足，又喜歡好看，那就另當別論了。5、陽臺位于客廳客廳沒有陽臺，在視覺上就會覺得房子很小，其次如果陽臺位于臥室，那么房子的隱秘就不能保證了。有的年輕人喜歡過二人世界覺得無所謂，其實只要你買了，住的人不會少只會增加。尤其是現(xiàn)代獨生子女很多，買了房子父母要過來幫著干家務的，沒有獨立的陽臺你就等著敞開房門進進出出吧。陽臺的位置，**好客廳、臥室各一個。6、合理布置。主要就是臥室門不能對著客廳，衛(wèi)生間的門不能對著大門，主臥要靠著廚房和衛(wèi)生間，要注意動靜結(jié)合。只要你不鑿墻重新設計，開發(fā)商提供的戶型圖一般都比較合理。

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