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遺囑房產(chǎn)過戶流程和費用：1.繼承權公證:繼承人應先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會、村委會開具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產(chǎn)證和其他證明材料。遺囑公證費是所有費用中較大一筆收費了,也就是說是房產(chǎn)繼承**主要開銷。該種收費有兩種方式,第1種是按房屋總價的2%收取,第2種是按房子建筑面積收取的。這兩種收費方式?jīng)]有特別的規(guī)定,所以怎么算公證費要去問問當?shù)氐墓C處。因為目前我們國家還沒有規(guī)定要交遺產(chǎn)稅,所以這個可以不用管。2.公證部門的工作人員受理后對便材料進行核實調(diào)查,并對所有法定繼承人一一進行審問并做筆錄。然后委托評估機構做出評估報告,經(jīng)評估準確無誤后方可領取公證書。3.領回公證書并繳公證費。4.房地產(chǎn)核心辦理遺產(chǎn)繼承。 需要帶上房屋所有權證書還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及復印件。5.到窗口領取房屋所有權登記申請書。6.帶著身份證、房屋所有權證書還有公證書到房管部門辦理房權變更。由部門工作人員受理后再進行審批出證等工作。7.辦理變更手續(xù)需要繳納交易費、登記費用80元、工本印花稅5元。交完后方可取得房權證?；镜牧鞒叹褪沁@樣。當然上面提到的繳費只是過戶時所要交的。如果拿到房產(chǎn)證后打算售出的,還需要按程序交納測繪費、評估費還要繳納稅費。稅費包括全額繳納個人所得稅20%還有營業(yè)稅、契稅等其他稅費。到稅務部窗口,提出申請繳納營業(yè)稅,按照規(guī)定的比例繳納,當然符合一定條件的,可以減免這部分費用。
全部5個回答>房產(chǎn)贈予公證費用要多少
158****2503 | 2018-11-14 23:47:19
已有5個回答
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151****8641
一、房子贈與公證手續(xù)：
查看全文↓ 2018-11-14 23:48:23
（一）處理贈與公證由贈與人住所地或贈與做法發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。
（二）處理贈與公證申戀人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及權證實，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈與別人的書面定見；贈與物為團體的，應提交該團體組織成員贊同贈與的書面定見；贈與物為全民的，應提交國有資產(chǎn)管理部門同意贈與的文件。
（三）贈與協(xié)議的主要內(nèi)容應包含：
1、贈與人與受贈人的名字、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的聯(lián)系；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的稱號、數(shù)量和根本情況、坐落地址；
5、贈與人對贈與做法的意思表明；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房產(chǎn)贈與公證收費：
房子贈與這過程中觸及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房子贈與的公證費收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅＝房子評價價＊1．5％；買賣費：6元／平米；登記費：80元；評價費：評價額的0．5％。
此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權搬運登記手續(xù)時需求交納的費用還有包含100元的登記費、5元的權證印花稅、房子評價價＊0．05％的合同印花稅。 -
158****5530
一、房產(chǎn)贈與公證的收費標準和存款贈與公證的收費標準是一樣的；
查看全文↓ 2018-11-14 23:48:16
二、贈與公證包括贈與合同公證、贈與書公證和受贈書公證，贈與合同公證屬于雙方法律行為，需要贈與人和受贈人共同到公證處辦理；贈與書公證和受贈書公證屬于單方法律行為，只需要贈與人或者受贈人單方到公證處辦理即可。
三、贈與公證的收費標準是按照贈與標的額的2%收取公證費，如果是房產(chǎn)，一般是按照房產(chǎn)評估價的2%收取公證費。 -
156****1993
之前（2015年11月前）新政策實施前，當事人辦理房屋過戶時必須提交贈與公證書或接受贈與公證書。而辦理這項贈與公證要根據(jù)實際收益額，也就是房價，按階梯比例收取一定的公證費用，動輒數(shù)百萬的房價著實是一筆不小的費用。具體公證費建議聯(lián)系所在城市公證處；
查看全文↓ 2018-11-14 23:48:11
辦理房屋贈與的公證案件絕大多數(shù)是親屬，其中以直系親屬，特別是父母對子女贈與的情況居多，原因是大多是為了子女結婚，或者是老人為了生前安排好財產(chǎn)以避免日后發(fā)生繼承糾紛。所以，新政策實施后，僅公證一項就能為當事人省下好幾萬的費用。
個人無償贈與不動產(chǎn)無需提供公證書；
贈與業(yè)務包括哪幾種行為？ 贈與人將房屋無償贈與受贈人，需就不動產(chǎn)權屬轉移行為進行納稅申報。贈與行為包括：
（1）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（3）其他無償贈與。
贈與業(yè)務需要哪些稅費？【涉及稅費】
贈與方：增值稅及附加、個人所得稅、印花稅。
受贈方：契稅、個人所得稅、印花稅。
【減免】個人無償贈與房屋免征增值稅及附加、個人所得稅。
【應征】贈與方：萬分之五印花稅；受贈方：百分之三契稅、萬分之五印花稅。
贈與業(yè)務需要什么資料？
（1）《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》（如有土地贈與分開填表）；
（2）雙方當事人的身份證原件及復印件；
（3）房屋所有權證原件及復印件；
（4）贈與合同或協(xié)議原件及復印件；
（5）贈與人與受贈人關系證明；
（6）委托他人代辦的還需提供委托書和受托人身份證原件及其復印件。 -
158****5332
贈與需要先去公證處，辦理贈予協(xié)議公證手續(xù)，繳納公證費是房產(chǎn)評估價的百分之二。贈與直系親屬間是免除個稅和營業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評估費千分之六，工本手續(xù)費二百元左右。
查看全文↓ 2018-11-14 23:48:01
你無償?shù)玫劫浥c，以后出售這房子需要承擔全額房價百分之二十的個稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個稅和營業(yè)稅。需要房產(chǎn)評估費千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費二百左右。以上稅費計算是以房產(chǎn)買入價和目前房產(chǎn)評估價來計算。 -
144****8690
關于房產(chǎn)贈與合同的公證費是多少這個問題，其實是按照收益的總額來計算的，受益額度越高，公證費也就越高，但是法律上對于**低的收費標準規(guī)定為200元。另外，在辦理公證之前，建議準備好相關的材料如贈與人的身份證件、贈與物清單及所有權證明、贈與書等，然后再去公證。
查看全文↓ 2018-11-14 23:47:52
根據(jù)對國家相關規(guī)定的了解，整理出以下內(nèi)容，供您參考：
房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。
此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
房屋贈與公證不同于一般事項的公證，因其涉及不動產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時更應慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。當然，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理房產(chǎn)贈與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥。總之，處理房產(chǎn)問題，尤其涉及到產(chǎn)權變更的，一定要慎之又慎。
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公證收費標準 公證機關辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國家的規(guī)定收取一定的公證費用，現(xiàn)將一般的公證收費的的標準簡介如下： 1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元; 2、證明遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，收費10～50元; 3、證明印鑒屬實，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元; 4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權、證明查無檔案記載，收費10元; 5、證明法人資格、收養(yǎng)、財產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測，收費10～30元; 6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元; 7、證明商標注冊，收費50元; 8、證明勞動保險金、養(yǎng)老金、子女助學金的，每件收費5元; 9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元; 10、證明勞務合同，收費5元; 11、起草、修改合同文本，收費5～20元; 12、證明股票、房屋轉讓、買賣、有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但**低收費不得低于10元;
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在中國，父母過世以后，一般情況下財產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產(chǎn)辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
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不用公證。讓你爺和奶直接給你過戶就行了
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房產(chǎn)過戶委托書公證費用一般是50-200元的，辦理的時候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
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