蘇州房產繼承公證費用多少?房產繼承公證的公證費用是多少

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• 154****4893

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲得遺產以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎么收取的?
  (一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
  (二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:57:24
• 147****8604

  房產繼承公證
  1、定義：是指公證處根據(jù)繼承人的申請，依照法定程序對繼承人的繼承行為的真實性、合法性予以證明并確認繼承人的繼承權的活動。
  2、什么時候用?繼承房產或其他財產
  3、所需材料：因為情況復雜，提供的材料也不固定，由申請人自行咨詢公證員。
  4、費用： 成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取(不愿意評估的，可以該地區(qū)平均價格計算)。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:57:20
• 152****0176

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  如果是父母留下來的房子，兒女是有權利繼承房子的，當然也是需要走流程的，需要大家多了解一些具體的內容，比如說房產繼承權公證怎么做，房產繼承公證費用是多少呢，這些內容對于房產公證和繼承來說都是很重要的內容，下面就來看看相關的內容介紹吧，你會了解更多。
  
  
  
  房產繼承權公證怎么做？房產繼承公證費用是多少？
  
  房產繼承權公證怎么做？
  
  一、房屋繼承辦理公證的必要性繼承是按法律規(guī)定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。繼承同時又是一種法律制度。建設部和司法部在1991年8月31日聯(lián)合發(fā)出了《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，其中第二條規(guī)定：遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
  
  二、遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。如處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內容協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  
  三、辦理房產繼承公證需提交的材料辦理房產繼承公證，公證機關會要求當事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：法定繼承人應提交資料申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件；代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；
  
  四、被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明；法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；公證人員認為應提交的其他證明、材料；
  
  五、遺囑繼承人應提交的資料申請人的居民身份證、戶口簿及其復印件；代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；被繼承房產的產權證明；被繼承人的死亡證明；被繼承人的遺囑書；有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復印件；公證人員認為應提交的其他證明、材料。
  
  六、房屋繼承公證辦理程序遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的遺囑公證書和遺囑繼承權公書或接受遺贈公證書，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續(xù)。
  
  七、首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。辦理房屋產權繼承公證期限
  
  八、辦理房屋產權繼承公證，只要所有相關人員都能到場簽字，并將資料準備齊全，**快當天就可以出公證書。根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條又特別提示：“因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起三十日內申請登記?！薄?br/>
  九、若經登記機關審核，繼承房屋的產權來源清楚，證件齊全，手續(xù)完備，公告又無異議，登記機關則根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第二十七條規(guī)定，于受理登記后的兩個月內核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書，同時收回原房屋產權證。
  
  房產繼承權公證怎么做？房產繼承公證費用是多少？
  
  房產繼承公證費用是多少？
  
  繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經專業(yè)部門評估后的評估價值的2％來收取，**低收取200元。
  
  上述的這些內容介紹了關于房產繼承權公證怎么做的問題，其實辦理公證是集成手續(xù)中**必要性的一項內容，所以說需要大家根據(jù)流程做。房產繼承公證費用是多少呢，一般的公證費用都是二百，具體看當?shù)氐木唧w規(guī)定，這些內容可以參考一下。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:57:16

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• 問 公正房產繼承費用多少?房產繼承公證的公證費用是多少
  答

  一、繼承需要公證 1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據(jù)房子的情況不同而定)。 4、我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。 二、繼承權公證費用 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，**低不低于200元。 三、房地產繼承過戶稅費 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 四、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%. 如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。 但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費用就大大的節(jié)省了。 五、房地產價值評估費用 評估費用根據(jù)房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算， 房地產價格總額(萬元)累進計費率‰ 100以下(含100)5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 2001以上至5000部分0.8 5001以上至8000部分0.4 8001以上至10000部分0.2 10000以上部分0.1。

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• 問 ??辦房產繼承公證費用如何計算？房產繼承公證的費用是多少？
  答

  國家發(fā)展計劃委員會、司法部《關于調整公證服務收費標準的通知》 計價費[1998]814號(三)證明財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標準，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調為:受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收??；超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的，減半收取。地方具體標準的制定對上述各項公證服務收費標準，各省、自治區(qū)、直轄市物價部門可根本地區(qū)實際情況，在上下不超過10%的幅度內，確定本地區(qū)實施的具體收費標準，并報國家計委和司法部備案。

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• 問 房產遺囑繼承公證費用是多少？
  答

  您好。建議您咨詢當?shù)毓C處,一般分為兩種收費方式,一是按照財產的數(shù)額按比例收費一般在千分之一到千分之三,二是按件收費,各地差異很大,有的200元/件有的1000元/件

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• 問 ??房產繼承公證費用多少?房產繼承公證費怎樣收取?
  答

  在中國，父母過世以后，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲得遺產以后進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是**低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高于買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。

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• 問 遺產繼承公證費用是多少？
  答

  呵呵呵呵呵

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