房房產(chǎn)證是什么樣的？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！

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• 145****2114

  房產(chǎn)證紅本和綠本的區(qū)別?.類型不同，主要看土地使用性質(zhì)，在房產(chǎn)證上有土地使用情況的權(quán)屬性質(zhì)，會清楚的寫明是國有，集體的，國有就是大紅本，集體就是小產(chǎn)權(quán)。
  國有中也分大紅本，經(jīng)濟適用房，部分產(chǎn)權(quán)的。**有效，**放心的肯定是大紅本了。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:23:00
• 137****3520

  在房地產(chǎn)交易部門申請辦理城市房屋所有權(quán)登記或轉(zhuǎn)讓、變更手續(xù)時，應(yīng)按相關(guān)主管部門的要求，區(qū)別以下不同情況提交以下證件材料:
  　　1、新建的房屋辦理所有權(quán)登記:應(yīng)提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設(shè)許可證和建筑圖紙。
  　　對于新建商品房一般由開發(fā)商來完成此項工作。即開發(fā)商依照規(guī)定程序完成整個項目的所有權(quán)證申領(lǐng)工作，在取得所開發(fā)樓盤的房產(chǎn)證后，開發(fā)商再分別協(xié)助每一個購房人領(lǐng)取個人房屋所有權(quán)證。
  　　對于翻建、擴展的房屋，除了提交房屋所在地規(guī)劃部門批準的建設(shè)許可證和圖紙外，還須提交房屋原產(chǎn)權(quán)證件。
  　　2、購買的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、買賣合同及完稅證據(jù)。
  　　3、受贈的房屋，須提交原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書和公證書。
  　　4、屬于交換的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、雙方簽訂的協(xié)議書或契約。
  　　5、屬于繼承的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、遺囑、繼承人接受遺產(chǎn)或認可他人接受遺產(chǎn)的證明。
  　　6、屬于析產(chǎn)、分割的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證、分家析產(chǎn)單或分割單。
  　　7、屬于獲準拆除的房屋，須提交原房屋所有權(quán)證和批準拆除的證件。
  　　在辦理房屋所有權(quán)登記時，如果申請人提供的證件不全或不清楚，登記機關(guān)有權(quán)暫緩或不予辦理登記。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:22:37
• 157****3316

  依據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋在轉(zhuǎn)讓、交換、贈與、繼承之后，其所有權(quán)隨之發(fā)生轉(zhuǎn)移。按照我國不動產(chǎn)的公示公信原則，當所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，為**大限度的保護雙方當事人的利益，雙方須到房地產(chǎn)管理部門申請登記，辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-15 10:22:29

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證改名程序是什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)證所有權(quán)人改名應(yīng)辦理變更登記程序以當?shù)胤抗芫执髲d業(yè)務(wù)程序為準（我們這邊是先查檔，再委托測繪，然后辦理登記，**后發(fā)證）需要交納測繪費，登記費，交易手續(xù)費。

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• 問 公寓房產(chǎn)證問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  公寓有房產(chǎn)證，公寓的用地性質(zhì)一般分為:　　1、住宅：　　產(chǎn)權(quán)類型：公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：70年　　特點：　　戶型面積小，30~60平米　　精裝修交房標準，拎包即可入住　　配套設(shè)施完善　　物業(yè)管理提供高于普通住宅的額外優(yōu)質(zhì)服務(wù)　　銷售價格一般高于區(qū)域整體水平　　2、商業(yè)用地　　產(chǎn)權(quán)類型：商務(wù)公寓　　產(chǎn)權(quán)年限：根據(jù)用地性質(zhì)而定，50年或40年　　特點：　　一般處于城市核心地段及商務(wù)中心區(qū)　　既可居住，又可辦公　　具備寫字樓功能，在部分城市可注冊公司　　價格相對寫字樓較低　　****低可達2成，按揭可達20-30年（如深圳）

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• 問 房產(chǎn)證繼承費用問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  房產(chǎn)證過戶費之贈與主要費用：個稅+契稅+公證費以贈與方式過戶，是沒有營業(yè)稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過，對于贈與的房產(chǎn)，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產(chǎn)生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。

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• 問 房產(chǎn)證改名費用問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。

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• 問 新房房產(chǎn)證流程問題？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
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  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其它費用都比較少。

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