朋友們說說什么戶型的房子好？

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• 148****4737

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。
  (2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。
  (3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。
  (4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。
  (5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。
  (6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:37:55
• 151****6037

  住宅風水，**佳的方式要根據(jù)主人的特點度身定造。但也有一些普遍的原則是適用的，就是在居家布置中，不能犯一些風水上的大忌，否則會住得不舒適，不利，而且對主人會有不利影響。以下是居家風水布置20條禁忌，看看你家的風水布置有沒有與之沖突的地方。
  1、入門先見廚廁，退運之宅。所有的屋子，入門必見客廳?，F(xiàn)代的建筑設(shè)計，有時為了考慮空間的配置，一進門往往先見到廚房、餐廳或浴廁。這是陽宅的大忌，也不合常理，居住其中，家運必衰。
  2、房門對大門，耽于淫欲。臥室門不可正對大門，否則易誘使居住者耽于淫亂色欲之中。
  3、客廳在屋子正中大吉。一般住宅，如果起居室或客廳設(shè)在整幢房子的正中間，這是一種大吉之象，可使家運昌隆。
  4、不規(guī)則屋不可做廚房。不規(guī)則屋如用來做廚房，會影響家人健康，不規(guī)則屋只可用來做儲藏間用。
  5、橫梁壓頂，影響情緒與健康。橫梁**忌壓在床頭、書桌及餐桌上方，如無法避免，也要設(shè)計天花板，將之擋住，否則就會影響居者的情緒與健康，事業(yè)運亦會受阻。
  6、不規(guī)則屋不宜做臥室。不規(guī)則的房間不可用做夫婦的主臥房，會導致久婚不孕的后果。
  7、床邊按鏡，難以安眠。除了床不可正對大鏡之外，床的兩側(cè)如果有大的穿衣鏡，將使人睡不安穩(wěn)，導致失眠、驚夢等。
  8、臥室不可布置得琳瑯滿目。臥室的色調(diào)以素雅溫暖為宜，切忌太過鮮艷，也不要布置得琳瑯滿目，過度豪華，閃閃發(fā)光的飾物尤為不宜。
  9、浴廁對床，當心惡疾。主臥室中，除了床不可正對浴廁之外，側(cè)對亦不吉，容易使人罹患嚴重惡疾。
  10、常青盆栽利家運。由于生活品位的提高，為了增加室內(nèi)的綠意，常青盆栽是很好的室內(nèi)飾物，但務(wù)必選擇常綠、生命力強，不易凋謝、落葉的植物。
  11、床頭巨畫大不宜。床頭置畫可以增加臥室之雅意，但以輕薄短小為宜，**忌厚重巨框之大畫，否則一旦掛鉤脫落，當頭砍下，非死即傷，不可不慎。
  12、整潔的浴廁才能留財。浴廁是排污之所，除了方位要合規(guī)中局之外，**忌陰濕、不潔、有異味，如能保持清潔干爽才能留住財氣。
  13、大門直通到底，麻煩不斷。居家忌象賓館飯店一樣一條長廊連著一排數(shù)個房間，否則易發(fā)生外遇及私奔現(xiàn)象，難得平安。
  14、有腳之床，床下忌堆雜物。有腳之床，床下宜保持空曠通風，切不可于床下堆放雜物，新婚夫婦尤忌。
  15、屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致。屋內(nèi)房門，開門方向應(yīng)一致，這一點從門把手就可以斷定。**忌一扇左開，一扇右開。
  16、浴廁設(shè)在走廊盡頭，大兇。屋內(nèi)如有走廊，浴廁只宜設(shè)在走廊邊上，不可設(shè)在盡頭，否則大兇。
  17、床頭忌開大窗。床頭開窗乃風水大忌，務(wù)必謹記。
  18、柱角沖射不利婚。不論男女個人房間內(nèi)，皆要避免柱角沖射，否則必會影響情緒和健康，對戀愛及婚姻亦不利，務(wù)必及早補救。
  19、暖光燈泡利于感情。臥房的燈光對夫婦感情相當重要，應(yīng)盡量采用暖色光的燈泡，少用寒色光的燈泡或熒光燈。
  20、隔角煞沖射，宜盆栽抵擋。要想居家平安健康，在可能的情況下，應(yīng)選擇四周沒有屋角射來成隔角煞的房屋。如自家住宅犯隔。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:37:46
• 158****7097

  缺點：臥室門正對入戶門；臥室進深不足；餐廳其實沒有，是一室一廳一廚一衛(wèi)的中間戶戶型，不通透。
  
  優(yōu)點你已經(jīng)知道的了：臥室，客廳向陽，采光好。生活陽臺面積也過得去。不然你也看不上，但抵不過缺點。另外的優(yōu)點是投資小。

  查看全文↓ 2018-11-15 18:37:40

相關(guān)問題

• 問 朋友們說說什么是保障性住房？
  答

  按國家主管部門的有關(guān)說法，保障性住房包括：廉租住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、公共租賃住房。但是各地方的認知和實踐不完全相同，例如重慶市和湖北黃石市，把廉租住房納入公租房體系，對經(jīng)濟適用住房和限價住房則淡化處理，不發(fā)展或是不作為重點發(fā)展。而有的地方重點還是發(fā)展經(jīng)濟適用住房和限價住房。

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• 問 ??朋友們說說什么是保障性住房？
  答

  其一，保障性住房建設(shè)意義大。改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。大力推進廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實施游牧民定居工程，是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強的帶動效應(yīng)，有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。特別是在當前房價居高不下、預(yù)期通脹壓力過大的時期，加大保障性住房建設(shè)，有利于控制房價上漲，使房地產(chǎn)市場進入健康發(fā)展軌道?？梢哉f，保障性住房建設(shè)工作是抑制高房價、解決低收入家庭住房困難的重要方式，是實現(xiàn)“住有所居”目標的重要舉措，是推進構(gòu)建和諧社會進程的重要內(nèi)容。老百姓住“蝸居”、當“房奴”的問題如果得不到有效解決，必將影響經(jīng)濟社會的和諧發(fā)展。正因保障性住房建設(shè)意義如此重大，中央領(lǐng)導對保障性住房建設(shè)顯得特別重視，從戰(zhàn)略高度部署和推進這項工作。其二，保障性住房建設(shè)任務(wù)重。與商品房相比，我國保障性，制度還很不完善，為此，中央明確提出要加大保障性住房建設(shè)力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。2月24日舉行的全國保障性安居工程工作會議提出，今年全國共將建設(shè)城鎮(zhèn)保障性住房1000萬套，比去年增加70%多，改造農(nóng)村危房150萬戶以上。這意昧著我國保障性住房建設(shè)進入“快車道”。面對這些既定的目標，各地紛紛簽訂了目標責任書。但關(guān)鍵要落到實處，真正把保障性住房建設(shè)記在心上、抓在手上，實現(xiàn)保障性住房建設(shè)的“快步跑”，不能讓責任書成為一紙空文，不能讓政府的承諾成為開出的一張“空頭支票”。從這個意義上來看，中央領(lǐng)導加強對保障性住房建設(shè)調(diào)研指導的力度，意在確保各項建設(shè)任務(wù)落實到位，真正成為“惠民工程”。其三，保障性住房建設(shè)困難多。保障性住房建設(shè)是政府出臺的一項惠民政策，它的實施能夠為一部分有住房困難的居民解決一定的困難，但它的實施還存在很多困難?？梢哉f，完成保障性住房建設(shè)的任務(wù)，并非一件容易的事。主要面臨的兩大瓶頸，就是錢從哪里出、地從哪里出？為確保這一任務(wù)落實到位，中央財政補助資金將超過1000億元。但更多的還要靠政府想辦法、出良策、攻難關(guān)。不可否認，一些地方總認為困難多、難度大，對保障性住房建設(shè)存在“等觀望”的思想，雷聲大雨點小，進展不力、落實不到位。正因如此，中央領(lǐng)導多次強調(diào)保障性住房建設(shè)，就是要求各級黨委政府工作進一步加大力度，把這項工作擺在突出重要的位臵，迎難而上，知難而進，發(fā)揮主觀能動性，積極創(chuàng)造有利條件，千方百計增加資金投入，優(yōu)先保證用地供應(yīng)，確保各項任務(wù)落實到位，幫助更多中低收入群眾解決住房困難。住房是民生之重，安居才能樂業(yè)。下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進我國經(jīng)濟社會發(fā)展的順時應(yīng)勢之舉，是關(guān)系人民群眾切身利益的重大民生問題。從總書記提出“兩項重大工程”到總理強調(diào)“三個堅定不移”中，各級政府要進一步提高認識，更加負責地擔負起職責，抓緊建立健全多層次、廣覆蓋的住房保障體系，真正把辦好事辦好、實事辦實，努力使改革成果惠及更多需要保障的家庭。

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• 問 朋友們講下什么戶型的房子好？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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• 問 朋友們說說萬科的房子怎樣？
  答

  1月16日消息，數(shù)據(jù)顯示，萬科總市值達到4026億人民幣，已經(jīng)成為全球房企市值冠軍，房子質(zhì)量也是數(shù)一數(shù)二的。名牌也有質(zhì)量不好的，但是價格就是高，就是品牌效應(yīng)，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機直接買萬科紅的項目基本還沒輪到我就售罄了,**后就是萬科的后期物業(yè)，其實買房子是一方面，但是后期物業(yè)很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業(yè)一般都是比較好的。業(yè)內(nèi)人士劉先生評價說，萬科發(fā)展到今天，它代表的已不只是中國房地產(chǎn)行業(yè)第一品牌，而是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上品牌資源的**大整合者，這種資源整合使購買萬科產(chǎn)品的業(yè)主得益，進而又促進了萬科品牌的持續(xù)增值。

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• 問 朋友們說說買公寓還是買住宅好？
  答

  1、土地使用年限短比起住宅，商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用性質(zhì)上大多屬于“商場”、寫字樓或酒店性質(zhì)。相比住宅性質(zhì)用地使用年限有70年，這類商用公寓因類別不同，所以土地使用年限僅為40至50年不等，并且商用公寓土地年限到期后需補高額地價才能繼續(xù)使用。2、高稅費轉(zhuǎn)手交易難根據(jù)政策，住宅二手交易可免收土地增值稅，但商用公寓交易不能免收。土地增值稅的征收一般按出讓土地增值額的高低實行四級超率累進稅率，即按增值額的高低，對增值部分征收30%只60%的稅費。此外，還需按物業(yè)交易總價征收5.5%的營業(yè)稅，各項稅費加起來，通常達到物業(yè)交易總價的10%至14%。3、房貸利率高年限短雖然商用公寓不受住宅限購令、限貸令影響，但因為是商用性質(zhì)物業(yè)，只能獲批**高五成、**長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。目前，商用項目貸款利率一般為基準利率的1.1倍至1.3倍，而住宅貸款利率多是上浮1.1倍，比起住宅來說，公寓的利息支出就高了很多，也就不劃算了。4、管理費水電費更貴公寓比住宅來說，管理費和水電費都會高出很多，因為公寓是按照商業(yè)水電費的標準來收取的。比如如果住宅物業(yè)的用水加污水處理費收費標準為2元/立方米，商業(yè)物業(yè)用水的收費標準就會達到為4元/立方米；住宅的用電收費標準為0.5元/度，公寓的用電收費標準就可能會是1元/度。另外，商用公寓的管理費一般都要3至10元/平方米/月，比普通住宅1至4元/平方米/月價格要高得多。5、不能入戶沒有學位購買商用公寓是不能入戶的，雖然不少商用公寓地處市中心，附近還有名校，但因不能落戶也無法入讀**，這對一向以名校學位優(yōu)勢備受市場寵愛的老城區(qū)物業(yè)來說，其后期**潛力將大打折扣。

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