朋友們說說萬科的房子怎樣？

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• 137****7167

  1月16日消息，數(shù)據(jù)顯示，萬科總市值達(dá)到4026億人民幣，已經(jīng)成為全球房企市值冠軍，房子質(zhì)量也是數(shù)一數(shù)二的。
  名牌也有質(zhì)量不好的，但是價(jià)格就是高，就是品牌效應(yīng)，我去買房子挺其他的開放商說他們只要一開盤就有粉絲坐飛機(jī)直接買萬科紅的項(xiàng)目基本還沒輪到我就售罄了,**后就是萬科的后期物業(yè)，其實(shí)買房子是一方面，但是后期物業(yè)很重要的，否則住多久就煩多久，萬科的物業(yè)一般都是比較好的。
  業(yè)內(nèi)人士劉先生評價(jià)說，萬科發(fā)展到今天，它代表的已不只是中國房地產(chǎn)行業(yè)第一品牌，而是中國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上品牌資源的**大整合者，這種資源整合使購買萬科產(chǎn)品的業(yè)主得益，進(jìn)而又促進(jìn)了萬科品牌的持續(xù)增值。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:30:20
• 148****5644

  萬科藍(lán)山好像是8000起價(jià)，哪個(gè)開發(fā)商蓋的房子都會(huì)有存在質(zhì)量問題的，就是程度多少的差別，萬科的房子也不是什么問題都沒有，比如有的頂層也有滲水的，墻體滲水的，我家在萬科上東區(qū)，住4年多了，一直覺得不錯(cuò)，也巧，今天早上老公突然發(fā)現(xiàn)有個(gè)房間平時(shí)窗簾遮擋的地方墻體有點(diǎn)黑了，估計(jì)是前段時(shí)間雨大，外面有個(gè)陽臺縫隙滲水了，給物業(yè)打電話了，反正物業(yè)是真不錯(cuò)，住萬科的房子，不用擔(dān)心物業(yè)的素質(zhì)，是挺講道理的，該負(fù)責(zé)的還能負(fù)責(zé)

  查看全文↓ 2018-12-02 17:30:11
• 136****7940

  萬科的房子質(zhì)量還是挺有保障的，至少我周邊很多人都信賴萬科，信賴萬科的房子。在銷售規(guī)模上，萬科在2017年已到達(dá)階段性高位，2018年再增長困難。根據(jù)萬科A**新的一份股份質(zhì)押公告顯示，1月10日，鉅盛華將持有的6669萬股萬科A股股份質(zhì)押給天津盈萬投資合伙企業(yè)，此次質(zhì)押占公司總股本的比例為0.60%。
  截至1月10日，鉅盛華將手中所持的926070462股萬科A股股份質(zhì)押出去。目前寶能系持有的萬科A這部分股份市值為1127億元，浮盈676億元?？傊?，萬科在賣房子上面，質(zhì)量相對來說還是有保障的，至少從我所見，萬科房子曝光的質(zhì)量問題遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于其他友商。

  查看全文↓ 2018-12-02 17:30:07

相關(guān)問題

• 問 ??朋友們講下萬科的房子怎樣？
  答

  我很多朋友都是住萬科的，萬科蓋房子質(zhì)量還是真的不錯(cuò)的，去過幾次園區(qū)品質(zhì)很高，也不愧是全國**大的住宅地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。價(jià)格高的原因，我個(gè)人認(rèn)為有四點(diǎn)：一、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)較高，我曾經(jīng)跟一個(gè)參加過中央電視臺交換空間的設(shè)計(jì)師溝通過，他表示看過很多房子，萬科蓋的還是很不錯(cuò)的；二、售后服務(wù)做的好，萬科房屋如有問題，地產(chǎn)客服會(huì)很積極的進(jìn)行維修，這種態(tài)度在其他公司很少見到；三、萬科物業(yè)作為金牌物業(yè)、全國no.1物業(yè)服務(wù)公司，提供的物業(yè)服務(wù)確實(shí)物有所值，據(jù)說好多客戶再次購買萬科房子都是為的萬科物業(yè)；四、萬科項(xiàng)目周邊的配套做的是比較完善的。

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• 問 朋友們說說買房子怎樣選擇樓層?
  答

  注意事項(xiàng),購買小戶型住宅注意事項(xiàng)由于剛出社會(huì)且房價(jià)高的讓人望而卻步的時(shí)候,購房時(shí)選擇小戶型已經(jīng)成為具備剛性需求的年輕人和一些投資客眼中的“香餑餑“。但購買小戶型,您可千萬馬虎不得,個(gè)中門道實(shí)在是不少。一招不慎就可能買回一個(gè)不理想的房源,眼看著周邊房價(jià)呼呼地漲,而自己的房子卻是燙手山芋,租不出也賣不出。那么購買小戶型到底要注意哪些問題呢?交通便利是關(guān)鍵從小戶型的**終居住人群來看,自住者大多都是工作時(shí)間不長,手中無太多積蓄的年輕白領(lǐng)一族,而租住小戶型的人群以收入較高的年輕白領(lǐng)、高級商務(wù)人員以及外籍人士等為主,他們的共同點(diǎn)是對交通以及周邊的配套設(shè)施有較高的要求。所以選擇小戶型自住或投資,首選交通便利、配套設(shè)施完善的地段。筆者走訪了幾個(gè)小戶型樓盤了解到,有不少小戶型的潛在需求者就是因考慮到交通問題而對其“望而卻步”?！皩?shí)用至上”為目標(biāo)選擇小戶型一定是“實(shí)用至上”,在“可居”的基礎(chǔ)上追求“宜居”。小戶型因其面積不大,設(shè)計(jì)上的不合理很容易將其不足之處進(jìn)一步放大。在設(shè)計(jì)理念上內(nèi)部空間利用要高度緊湊化,設(shè)計(jì)精細(xì)化,“像設(shè)計(jì)飛機(jī)客艙一樣設(shè)計(jì)住宅”。“半間房”、“多功能房”等設(shè)計(jì)理念的運(yùn)用就在舒適與緊湊間達(dá)到平衡。目前在售的小戶型有些是明廚、明衛(wèi)、贈(zèng)送露臺,在選擇時(shí)一定要注意其戶型設(shè)計(jì)是否緊湊合理,以符合自身需要為第一。小戶型設(shè)計(jì)在于一個(gè)“巧”字,居室如何布局有講究。比如廚房和臥室適當(dāng)隔開,就有助于提高居室的舒適度,這往往也是很多小戶型在設(shè)計(jì)時(shí)忽略的。選好樓層很重要小戶型以小高層或高層為主,在選房時(shí)要弄清楚所購買的小戶型每層戶數(shù)、公用電梯數(shù)等,這對追求生活快節(jié)奏的人尤為重要。因其容積率較高,選擇樓層也是關(guān)鍵點(diǎn)。很多人容易在樓層選擇上步入種種誤區(qū)。例如,有不少人認(rèn)為高層空氣新鮮,空氣污染度低,20層的樓房很多人愿意選擇10層以上的。但專家分析,高度在30米以上空氣質(zhì)量反而更差。一般來說,樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)也會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán),相當(dāng)一部分是往上走,直至頂層。另外,高層對電梯的依賴性很大,一旦電梯出問題,上下樓成了大問題,而且一旦失火,救援起來也較為困難。當(dāng)然低樓層也有光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩、空氣質(zhì)量差等問題,專家建議,購買6、7層位置**佳,但這也要視小區(qū)的具體情況而定,如樓間距等都是挑選樓層的重要參考困素。

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• 問 朋友們說說萬科住宅質(zhì)量怎么樣？值得購買嗎？
  答

  美好家是萬科自己搞的一個(gè)新業(yè)務(wù)，之前只有精裝嘛，現(xiàn)在可以一次性買所有家具、家私裝到房子里，裝修好像和交房時(shí)一起交，如果真是這樣還比較方便。牌子都是萬科集團(tuán)供應(yīng)商體系里的，價(jià)格嘛，你可以多比比，應(yīng)該還不錯(cuò)，主要是省事不少。

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• 問 朋友們說說怎樣知道自己公積金賬號？
  答

  可以直接電話咨詢12329住房公積金余額查詢的辦法：登錄住房公積金管理中心官網(wǎng)查詢：進(jìn)入官方網(wǎng)站通過“個(gè)人住房公積金查詢”鏈接，擊進(jìn)入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進(jìn)入賬戶詳細(xì)頁面。登錄公積金托管銀行網(wǎng)銀查詢：登錄公積金托管銀行，登錄成功后，進(jìn)入的是網(wǎng)銀歡迎頁面，點(diǎn)擊導(dǎo)航欄“我的賬戶”欄目鏈接；進(jìn)入“我的賬戶”頁面后，在左側(cè)功能菜單里找到“住房公積金”選項(xiàng)，點(diǎn)開“住房公積金”；根據(jù)自己需要選擇需要查詢的“我的住房公積金”、“查詢交易明細(xì)”和“查詢還款計(jì)劃表”。前往住房公積金管理中心柜臺查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經(jīng)辦人查詢需攜帶單位經(jīng)辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經(jīng)辦人身份證原件；受委托人查詢需攜帶受委托人持查詢職工及受委托人身份證原件、委托書原件；攜帶資料到區(qū)公積金管理中心柜臺；查詢（打?。┕e金繳存歷史明細(xì)（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個(gè)工作日后領(lǐng)取查詢明細(xì)。撥打12329公積金服務(wù)熱線查詢：撥打公積金熱線，根據(jù)提示點(diǎn)擊自助查詢，點(diǎn)擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。通過短信查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯短信，發(fā)送至查詢號碼即可。支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢包按鈕，打開進(jìn)入首頁；找到“城市服務(wù)”按鈕打開進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號碼，查詢密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

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• 問 朋友們說說什么戶型的房子好？
  答

  (1)戶門：戶門不宜正對客廳，更不應(yīng)直對臥室。戶門與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過渡，不要一開戶門就使門外的人把室內(nèi)一覽無余。(2)客廳：與客廳相連的房門不宜過多，給人一種迷宮的感覺，造成視覺上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的門都直接開向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。(3)廚房：廚房不宜與臥室過近，廚房門更不能正對臥室房門。(4)衛(wèi)生間：衛(wèi)生間不宜正對客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸（如有條件，馬桶浴缸分開更好），外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。(5)陽臺：陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。(6)過道：室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長的走道。

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