工業(yè)用地土地證辦理流程是怎樣的？

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• 131****9454

  工業(yè)用地是指獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
  
  如何辦理工業(yè)用地土地使用證
  
  一、收費(fèi)程序
  
  由國土窗口開《收費(fèi)通知單》→城建收費(fèi)中心開現(xiàn)金解款單→銀行繳費(fèi)→城建收費(fèi)中心開繳費(fèi)票據(jù)→國土窗口領(lǐng)取《土地使用證》
  
  二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)
  
  1、土地登記費(fèi)(蘇價(jià)涉[1995]155號(hào)、蘇價(jià)房[1999]134號(hào))：①黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;②企業(yè)、自收自支單位土地使用面積在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元，每超過500 m2以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;③差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500 m2(含2500 m2)經(jīng)下每宗地收160元，每超過500 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元;④城鎮(zhèn)私房用于生產(chǎn)經(jīng)營地土地使用面積在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元，每超過100 m2以內(nèi)加收20元，**高不超過200元;⑤城鎮(zhèn)居民住房(私房)土地使用面積100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元，每超過50 m2以內(nèi)加收5元，**高不超過35元。
  
  另外對于民房遺留問題，根據(jù)淮政發(fā)[2003]131號(hào)文件：超法定面積135 m2以上部分按90元/m2收取;
  
  2、交易服務(wù)費(fèi)(蘇價(jià)服[2004]131)：依照法律、法規(guī)不需要進(jìn)入土地市場交易的,不交納此費(fèi)用。對土地使用權(quán)進(jìn)行出讓的，按照土地交易面積向受讓方收取1.2元/m2;對土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的,向交易雙方收取2.4元/ m2,雙方各承擔(dān)一半;對土地使用權(quán)進(jìn)行出租和抵押的,向交易雙方收收取1元/m2,,雙方各承擔(dān)一半。
  
  三、辦件類別
  
  工作日隨到隨辦。

  查看全文↓ 2018-11-15 20:58:10
• 153****4660

  所需材料：
  
  1、申請報(bào)告（原件及A4紙）
  
  2．建設(shè)用地規(guī)劃許可證（原件及A4紙復(fù)印件各一份）
  
  3．營業(yè)執(zhí)照及企事業(yè)代碼證（核對原件存A4紙復(fù)印件各兩份）（限單位申請用地）
  
  4．法人代表身份證書（原件兩份）（限單位申請用地）（由本局服務(wù)大廳提供給申請者填寫蓋章）
  
  5．法人代表身份證（核對原件存A4紙復(fù)印件兩份）（限單位申請用地）
  
  6．代理人身份證（核對原件存A4紙復(fù)印件兩份）（限委托辦理）
  
  7．委托書（原件兩份）（由本局服務(wù)大廳提供給申請者填寫蓋章）（限委托辦理）
  
  8．立項(xiàng)批文（原件）或經(jīng)核對的政府常務(wù)會(huì)議記要（A4紙復(fù)印件）
  
  9．項(xiàng)目可行性報(bào)告及批文（原件）
  
  10．資信證明（原件）
  
  11．項(xiàng)目平面布置圖（原件）
  
  12．環(huán)保、林業(yè)、消防部門意見（原件）
  
  13．用地紅線圖（本局信息中心出的原件兩份、規(guī)劃局出的原件及復(fù)印件各一份）
  
  14．地籍調(diào)查土地登記審批表（原件）（由本局服務(wù)大廳提供給申請者，不用填寫只在第4頁“本宗地指界人簽名”處簽上經(jīng)辦人名字即可）
  
  15．需提供的其他部門書面意見
  
  辦理流程：
  
  1、申請者先到本局服務(wù)大廳領(lǐng)取相關(guān)表格后到信息中心出建設(shè)用地紅線圖；
  
  2、備齊材料后再到國土資源局服務(wù)大廳遞交申請。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-15 20:57:58
• 154****5283

  要看你的土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。
  契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，30個(gè)工作日，然后開繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證

  查看全文↓ 2018-11-15 20:57:44

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• 問 工業(yè)用地土地證辦理流程是如何的？
  答

  1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，4、30個(gè)工作日，然后開繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報(bào)規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報(bào)規(guī)劃部門申請書;2)可行型研究報(bào)告及計(jì)劃委員會(huì)批復(fù);3)建筑總平面圖(一份);4)標(biāo)明場地所在位置的地形圖(四份;3、報(bào)房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(用地單位三份);2)項(xiàng)目建議書﹑可行型研究報(bào)告及計(jì)委批復(fù);

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
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  1、首先看土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，2、市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。3、契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，4、30個(gè)工作日，然后開繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證。辦理工業(yè)用地土地證需要什么資料1、與轉(zhuǎn)讓單位簽定協(xié)議;2、報(bào)規(guī)劃局辦理規(guī)劃用地許可證須提交下列材料：1)報(bào)規(guī)劃部門申請書;2)可行型研究報(bào)告及計(jì)劃委員會(huì)批復(fù);3)建筑總平面圖(一份);4)標(biāo)明場地所在位置的地形圖(四份;3、報(bào)房地局審批須提交下列材料：1)征地委托書(用地單位三份);2)項(xiàng)目建議書﹑可行型研究報(bào)告及計(jì)委批復(fù);

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• 問 工業(yè)用地土地使用證好辦嗎? 工業(yè)用地土地證可以分割嗎？
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  工業(yè)用地需要的證件：辦理項(xiàng)目選址意見書 審批程序： 1、建設(shè)單位向區(qū)規(guī)劃辦領(lǐng)取規(guī)劃用地審請表 2、填報(bào)表格，資料準(zhǔn)備齊全后交規(guī)劃初審、加具意見上報(bào)市規(guī)劃局； 3、市規(guī)劃局科審核，通過后核發(fā)《選址意見書》。

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• 問 辦理工業(yè)用地土地證繳費(fèi)面積界定
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  要看你的土地是國有出讓土地還是集體土地，還是劃撥。如果是出讓土地，應(yīng)有“國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同”，此合同在土地利用科簽定。簽合同時(shí)需準(zhǔn)備環(huán)評報(bào)告，可研報(bào)告，立項(xiàng)備案，規(guī)劃定位圖等，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)和市長簽字后，市政府出具“土地批復(fù)”文件，拿“土地出讓合同”，土地批復(fù)，企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，組織機(jī)構(gòu)代碼證，法人身份證，規(guī)劃定位圖，宗地圖，地籍調(diào)查表，土地出讓金收據(jù)。契稅收據(jù)，規(guī)劃許可證，申請書，到土地局地籍科辦理，30個(gè)工作日，然后開繳費(fèi)單繳費(fèi)，到土地局領(lǐng)證很煩瑣，要有心里準(zhǔn)備

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  可以先辦理土地證土地證辦理程序1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提

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