**新房產(chǎn)契稅政策是什么？有人了解嗎？

已有3個(gè)回答

• 138****3478

  新政:購(gòu)買家庭唯住房(家庭員范圍包括購(gòu)房、配偶及未同)面積90平米及減按1%稅率征收契稅;面積90平米減按1.5%稅率征收契稅購(gòu)買家庭第二套改善性住房面積90平米及減按1%稅率征收契稅;面積90平米減按2%稅率征收契稅家庭第二套改善性住房指已擁套住房家庭購(gòu)買家庭第二套住房

  查看全文↓ 2018-11-16 00:23:20
• 135****6277

  2018房子新政策是什么
  1、限購(gòu)
  一線城市房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲也引起了發(fā)改委的重視。發(fā)改委主任徐紹史在兩會(huì)期間表示，當(dāng)前一二線城市房?jī)r(jià)上漲速度較快，幅度較大，需通過(guò)加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改，增加住房供給，采取諸如限購(gòu)等行政措施以及經(jīng)濟(jì)政策等，抑制不合理的投機(jī)性需求，限制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。
  2、增加土地供應(yīng)
  國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在兩會(huì)期間表示，將采取分類調(diào)控的原則，增加一線城市的土地供應(yīng)面積。**近一線城市房?jī)r(jià)上升快，引起關(guān)注，為防止異常交易推高房?jī)r(jià)，全力支持一線城市地方政府調(diào)控措施。
  3、房地產(chǎn)稅立法
  兩會(huì)期間，全國(guó)人大棠委會(huì)預(yù)算工作委員會(huì)副主任劉修文透露，調(diào)整后的人大棠委會(huì)立法規(guī)劃已將房地產(chǎn)稅法列入第一類立法項(xiàng)目，全國(guó)人大棠委會(huì)今年的立法工作計(jì)劃將房地產(chǎn)稅法列為預(yù)備項(xiàng)目。
  4、房貸利息抵稅
  所謂“房貸利息抵稅”，是指允許那些擁有自己房子的納稅人通過(guò)他們的主要住宅（或第二住宅）擔(dān)保的貸款所付的利息來(lái)減少他們的應(yīng)稅收入。
  5、落實(shí)營(yíng)改增
  據(jù)了解，目前商業(yè)地產(chǎn)目前依然處于低谷期。一些高端商業(yè)地產(chǎn)存在著大量的庫(kù)存。對(duì)于新政是否能改善商業(yè)地產(chǎn)的狀況，多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這條新政將會(huì)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存起到一定的積極作用，推動(dòng)一部分企業(yè)新購(gòu)寫字樓，但實(shí)際影響可能有限。
  2018房子新政策是什么？
  新契稅政策又有什么
  1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；
  2、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過(guò)144平方米）。

  查看全文↓ 2018-11-16 00:23:18
• 154****1917

  購(gòu)買房產(chǎn)**新的契稅政策如下：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方購(gòu)買90平方以下的房產(chǎn)按照1.0%繳納；
  2、買方首次購(gòu)買90平方以上的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
  3、買方購(gòu)買二套且面積90平以上的房產(chǎn)按照2%繳納；

  查看全文↓ 2018-11-16 00:22:46

相關(guān)問題

• 問 **新房產(chǎn)契稅政策是什么？有誰(shuí)了解的嗎？
  答

  財(cái)政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，自2月22日起，將首套房面積為140平方米以上的，從3%減按1.5%的稅率征收契稅；二套房契稅則從3%降為1-2%不等——不過(guò)，二套房?jī)?yōu)惠政策，京滬廣深四地暫不實(shí)施。契稅優(yōu)惠以套數(shù)和90平方米為界，營(yíng)業(yè)稅則為滿兩年免征。

  全部3個(gè)回答>
• 問 契稅政策是什么
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的臺(tái)商投資企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。在計(jì)算應(yīng)納稅款時(shí)，購(gòu)買者應(yīng)將套內(nèi)建筑面積的單價(jià)折合成按建筑面積（含公攤面積）銷售的單價(jià)，相應(yīng)確定住宅性質(zhì)，然后按適用稅率計(jì)算繳納購(gòu)房契稅。并明確換算公式為：?jiǎn)挝唤ㄖ娣e售價(jià)=按套內(nèi)建筑面積銷售價(jià)格÷（套內(nèi)建筑面積+公攤面積）。今年1月，某保險(xiǎn)公司職員趙女士購(gòu)買了石景山區(qū)某樓盤一套按套內(nèi)建筑面積銷售的商品房，90平方米，單價(jià)9800元，同時(shí)還購(gòu)買了一個(gè)車庫(kù)。但她在繳納契稅問題上犯了愁：“我該繳多少契稅？車庫(kù)是否也要繳稅？”京財(cái)稅[2004]16號(hào)的規(guī)定，使趙女士的問題迎刃而解。假設(shè)趙女士購(gòu)買的這套商品房的公攤面積為10平方米，根據(jù)規(guī)定，據(jù)以計(jì)稅的單位建筑面積售=9800×90÷(90+10)=8820(元)，未達(dá)到當(dāng)年高檔住宅標(biāo)準(zhǔn)（每建筑平米9432元），屬于普通住宅，可以減半征收契稅，趙女士應(yīng)納契稅＝8820×100×1.5%=13230(元)。此外，京財(cái)稅[2004]16號(hào)規(guī)定，對(duì)于個(gè)人隨同住宅購(gòu)買的車庫(kù)，適用與住宅相同的契稅政策。也就是說(shuō)，購(gòu)房者隨同普通住宅購(gòu)買的車庫(kù)，可以減半征收契稅，按照1.5%征稅；購(gòu)房者隨同非普通住宅購(gòu)買的車庫(kù)，不適用減半征收契稅的政策，依然要按照3％的稅率征稅。因此，趙女士購(gòu)買的車庫(kù)應(yīng)按1.5%計(jì)算繳納契稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 降契稅政策是什么
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅?！　∠硎芷醵愊抡{(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;　　2、單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下;　　3、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)?！　∫话銓?shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房。但是名下確實(shí)只有一套房子，所以可以申請(qǐng)家庭唯一住房。契稅稅率實(shí)行3%～5%的調(diào)整幅度。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算就會(huì)比較簡(jiǎn)單。

  全部4個(gè)回答>
• 問 2022房產(chǎn)契稅政策是什么？
  答

  享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下3個(gè)條件： 1,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上 2,單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下 3,實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn).二套房,三套房不享受契稅優(yōu)惠政策.一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%.注：家庭住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購(gòu)買住房就算二套房.

  全部2個(gè)回答>
• 問 首套房契稅政策將要收緊嗎 首套房契稅政策是什么
  答

  為了讓更多的人能夠擁有屬于自己的家，我國(guó)政府提出了很多關(guān)于首套房購(gòu)買的一些優(yōu)惠政策。而這些政策您又了解多少呢?下面搜房網(wǎng)小編將為您呈現(xiàn)關(guān)于首套房契稅方面的優(yōu)惠，希望對(duì)您有所幫助，祝您閱讀愉快! 首套房契稅政策： 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布通知明確，對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。 這份名為《關(guān)于首次購(gòu)買普通住房有關(guān)契稅政策的通知》旨在對(duì)2008年發(fā)布的《財(cái)政部　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中提及的首次購(gòu)買普通住房契稅優(yōu)惠政策進(jìn)一步予以明確。 財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局在這份2008年發(fā)布的通知中曾規(guī)定，為適當(dāng)減輕個(gè)人住房交易的稅收負(fù)擔(dān)，支持居民首次購(gòu)買普通住房，對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但通知并沒有對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買普通住房作具體限定。這一優(yōu)惠政策自2008年11月1日起實(shí)施。