首套房契稅政策將要收緊嗎 首套房契稅政策是什么

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• 153****9646

  為了讓更多的人能夠擁有屬于自己的家，我國政府提出了很多關于首套房購買的一些優(yōu)惠政策。而這些政策您又了解多少呢?下面搜房網(wǎng)小編將為您呈現(xiàn)關于首套房契稅方面的優(yōu)惠，希望對您有所幫助，祝您閱讀愉快! 首套房契稅政策： 財政部、國家稅務總局發(fā)布通知明確，對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購買人均不適用首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。 這份名為《關于首次購買普通住房有關契稅政策的通知》旨在對2008年發(fā)布的《財政部　國家稅務總局關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》中提及的首次購買普通住房契稅優(yōu)惠政策進一步予以明確。 財政部和國家稅務總局在這份2008年發(fā)布的通知中曾規(guī)定，為適當減輕個人住房交易的稅收負擔，支持居民首次購買普通住房，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。但通知并沒有對個人首次購買普通住房作具體限定。這一優(yōu)惠政策自2008年11月1日起實施。

  查看全文↓ 2016-05-23 16:38:03

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• 問 首套房有退稅政策嗎? 首套房契稅退稅的條件是什么？
  答

  首套房退稅需要的手續(xù)：1、產(chǎn)權人的書面申請。產(chǎn)權人應本著誠信守法的原則提出申報，說明相關情況并明確聲明是否在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)首次購買的住房，是否享受在重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法;2、購房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機構出具的首次(含改善型)購房證明;3、身份證復印件(審核原件，留存復印件);4、住房產(chǎn)權證復印件;5、產(chǎn)權人與銀行的購房按揭合同(審核原件，留存復印件);6、按揭銀行認定的按揭本息支付證明;7、區(qū)地方稅務局認定的個人所得稅繳納證明;8、審核全部符合要求后,產(chǎn)權人提供本人的開戶銀行、賬號、戶名(用于財政撥付資金)。補助方式和額度為，從購買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個月止為一個補助年度，在補助年度內(nèi)，補助金額以實際繳納的個稅的40%為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補助。如果補助金額低于按揭本息額度的，按個人所得稅40%的額度給予補助?？偫塾嬔a助金額不得超過住房總價的30%。按規(guī)定是在購房并支付按揭本息起連續(xù)12個月（即：一個補助年度）后3個月之內(nèi)申報，但鑒于產(chǎn)權人可能了解政策滯后，目前對第一次申報超過了一個補助年度的均可申報辦理。2010年5月21日，重慶市政府按照“低端有保障、中端有市場、高端有遏制”的總體思路，出臺了重慶版樓市調(diào)控細則“渝十條”。條例明文規(guī)定：“對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權人實行財政補助。執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策。”

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• 問 天津二套房契稅政策執(zhí)行要求有哪些 天津二套房契稅政策是什么
  答

  、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合下發(fā)的《關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》，對購買二套住房的，一律按照3%征收契稅；對出售二套住房按現(xiàn)值的1%或現(xiàn)值與原值差額的20%征收個人所得稅。 二套房契稅政策要求：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按成交價格1.5%征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按照成交價格的1%征收契稅。對個人購買非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按成交價格3%征收契稅。此次契稅新政對享受契稅稅率優(yōu)惠增加了條件，即該房屋是否是“家庭唯一住房”。顯然，新的契稅規(guī)定已與相關部門的“二套房”認定標準趨于一致，即以家庭為單位核定是否是“二套房”。 熱心網(wǎng)友

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• 問 上海現(xiàn)在有購置首套房的房契稅退稅政策嗎？
  答

  外地人持居住證要長期居住證，而且滿三年具體的優(yōu)惠：住房商貸利率九折；

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• 問 現(xiàn)在買房還有契稅優(yōu)惠嗎？合肥首套房契稅政策是怎樣的？
  答

  合肥契稅優(yōu)惠政策：對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，減半征收契稅;對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅;對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。通知同時廢止了個人購買自用普通住宅減半征收契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅稅率下調(diào)到1%及鼓勵個人換購住房減免個人所得稅等三項相關規(guī)定。

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• 問 ??首套房契稅減免政策有哪些?首套房契稅怎么算?
  答

  1、國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬直接用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；4、納稅人土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權屬的，可減免契稅；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。5、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農(nóng)、林、牧、漁生產(chǎn)的，免征；6、外國及國際組織駐華使領館、駐華機構及外交人員承受土地、房屋權屬的，免征；7、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，免征契稅。對于遺產(chǎn)繼承第一順序人尚健在，而根據(jù)遺囑由其他親屬繼承的，應全額征收契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。8、經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于《契稅暫行條例》規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的契稅款。

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