異地使用公積金貸款買房需要什么條件？

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• 145****7335

  公積金是不能在異地進(jìn)行貸款買房的。申請個人住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下條件:
  1.具有該市城鎮(zhèn)常住戶口或者其他有效居留身份;
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
  3.單位及個人能按時足額繳存住房公積金;
  4.購買住房的,須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議;建造、翻建、大修住房的,須具有建設(shè)、規(guī)劃、土地管理等部門批準(zhǔn)的文件;
  5.購買住房的,應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款;建造、翻建、大修住房的,能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金;
  6.同意按照公積金管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
  7.法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件。符合以上條件者均可以在該市公積金管理中心辦理貸款 可以的,你可以先在韶關(guān)訂房,交30%的**款,第2套的話交40%,依次上推,交完**款之后開發(fā)商會給你一個購房合同,你可以拿著購房合同到廣州去辦理公積金貸款,快的話大約2-3個星期就能放出貸款來,放的款將會打在你制定的帳戶上,然后你在帳戶上取錢出錢交給開發(fā)商就可以了,也可以直接吧貸款放到開發(fā)商指定的帳戶上去!

  查看全文↓ 2018-11-16 07:51:04
• 151****5177

  住房公積金可以異地貸款買房。
  
  2015年9月15日，中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》（建金[2015]135號）明確了住房公積金異地個人住房貸款辦理流程。
  
  公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。
  
  公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:50:36
• 147****6661

  現(xiàn)在很多城市都支持公積金異地貸款了，以成都為例，繳存職工需要滿足以下條件：
  異地貸款是指具有成都市戶籍職工在就業(yè)地住房公積金管理中心（以下簡稱“異地中心”）已連續(xù)正常繳存6個月（含）以上公積金，購買成都市行政區(qū)域內(nèi)自住住房的，可持異地中心出具的公積金繳存證明材料，向成都住房公積金管理中心申請公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-11-16 07:50:32

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金可以異地使用嗎?住房公積金異地買房需要什么條件?
  答

  公積金可以異地買房嗎？1、住房公積金貸款一般不能在外地購房。因為根據(jù)《住房公積金管理條例》，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。2、只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人帳戶內(nèi)。3、住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。4、住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：5、積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。專用性。住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。公積金可以異地買房嗎？怎樣才能用公積金在異地買房？怎樣才能用公積金在異地買房？第一，如果是用公積金貸款異地購房，若在所在地繳納公積金，要向所購房屋所在地的公積金咨詢是否可以辦理，若在外地繳納公積金，在外地購房，可以到該市住房公積金管理申請貸款。第二，如果是想提取公積金去異地購房，可以在購房后憑借房產(chǎn)證原件或者購房合同加（契稅完稅憑證），委托單位經(jīng)辦人到市住房公積金管理提取公積金；公積金可以異地買房嗎？看到上文中的內(nèi)容，想必你們已經(jīng)知道這個問題并沒有一個固定的答案，也知道怎樣才能用公積金在異地買房。但不論人們選擇用什么方式，在什么地方買房子選擇房屋的時候都一定要多加注意，畢竟大多數(shù)的人一生只買一次房子，如果對購房不滿意的話，再想重新買房就不容易了。

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• 問 ??住房公積金可以異地使用嗎?住房公積金異地買房需要什么條件?
  答

  住房公積金可以異地買房嗎1、據(jù)悉，這個是可以的，申請異地申請住房公積金貸款即可。公積金異地貸款業(yè)務(wù)從2015年10月8號全面推行。繳存職工在繳存地以外地區(qū)購房，可按購房地的住房公積金貸款政策，向購房地住房公積金管理申請貸款。繳存地和購房地住房公積金管理應(yīng)相互，及時出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。2、不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?、有些城市只限省、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。住房公積金可以異地買房嗎？住房公積金異地買房需要什么條件？住房公積金異地買房需要什么條件？1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合并計算。2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發(fā)放住房公積金貸款。住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85％的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度。3、職工須持有就業(yè)地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。

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• 問 ??公積金能在異地貸款買房嗎？需要什么條件？
  答

  住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2.貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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• 問 公積金怎樣異地買房?住房公積金異地買房需要什么條件?
  答

  異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。辦理公積金異地貸款所需資料有：1、申請審批表(蓋單位行政公章)(3份);2、申請人家庭及社會關(guān)系調(diào)查表(3份);3、購房合同復(fù)印件(3份)備案原件;4、申請人及配偶身份證正反兩面復(fù)印件(3份)原件;5、職工住房公積金繳存及貸款情況證明(3份);6、申請人提供一名常駐本行政區(qū)域內(nèi)且在本中心繳存住房公積金的固定聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系號碼(3份);7、婚姻證明復(fù)印件(未婚、離異的，需提供借款人戶籍所在地民政部門證明)(3份)原件;8、加蓋借款人及配偶單位公章的月工資證明(月工資5000元以上的需提供加蓋單位公章的近3個月工資明細(xì)表)(3份);9、**款收據(jù)復(fù)印件(3份);10、個人征信業(yè)務(wù)授權(quán)書(臨柜填寫，夫妻各一份);11、信用報告查詢申請表(臨柜填寫，夫妻各一份)。

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• 問 使用公積金貸款買房需要什么條件呢？
  答

  申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)同時具備下列條件：具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個人信用狀況良好；借款人及所在單位已與公積金中心建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，至貸款時，已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款；具有合法的購房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房、存量房，職工建造、翻建、大修的自住住房等；已交付的所購住房**款不低于規(guī)定的比例；同意且能夠以所購住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押，購買商品房貸款的應(yīng)由所購房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。