請問住房公積金中斷有什么影響?急!

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• 143****0584

  住房公積金中斷如果要去申請貸款就有影響，不申請貸款就沒有影響。
  “連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年”的含義
  申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況。
  若借款人（配偶）因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金1個月，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊并恢復逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:52
• 152****9125

  公積金斷繳會影響公積金貸款的申請。
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:47
• 134****7017

  住房公積金繳納為職工買房提供了便利，買房申請公積金貸款已經(jīng)成為很多年輕人的首選。如有因為辭職或者跳槽而造成公積金斷繳會有什么后果呢？
  公積金斷繳會影響貸款！
  在全國大部分城市，購房者申請公積金貸款都需要滿足一定的條件。例如北京要求購房者應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前12個月足額連續(xù)繳存，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。而上海購房者要求申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。這樣就意味著如果公積金斷繳很容易造成不符合貸款條件，無法順利申請公積金貸款。
  公積金斷繳怎么辦？
  如果公積金斷繳，無法申請公積金貸款怎么辦？還有三種方式可以選擇：
  第一種選擇商貸。目前的商業(yè)貸款利率為4.9%，公積金貸款利率為3.25%。以還款方式為等額本息為例，購房者申請商業(yè)貸款會繳納更多的月供和利息，相比公積金可能要多花數(shù)十萬元。
  第二種從頭開始“攢月份”。斷繳后職工可以繼續(xù)連續(xù)繳納6個月或12個月的公積金，之后再申請公積金貸款。這種方法要求購房者擁有一個相對穩(wěn)定的工作，否則還是很容易造成斷繳。當然“攢月份”這一段時間過后，購房者面對的房價，可能早已遠遠超過**初的價格。
  第三種補繳。需要提醒購房者并不是所有情況購房者都能補繳。如果由于單位原因?qū)е碌穆毠ぶ袛嗬U納住房公積金，購房者可以要求單位出具相關(guān)證明，并由公積金管理中心相關(guān)部門審核。當事人需要提供單位填寫住房公積金管理中心統(tǒng)一印制材料，包括《住房公積金補繳書》、《住房公積金補繳清冊》、轉(zhuǎn)賬支票等。當然具體公積金貸款是否獲得審批要以審核結(jié)果為準。
  公積金貸款申請完就不用繳納了嗎？
  還有一部分購房者會有這樣的疑問，申請完公積金貸款就可以不用繳納了嗎？這個問題不能一概而論，由于全國各地的公積金政策不同，有的地方規(guī)定如果貸款后長期斷繳，或者貸款剛獲批就停繳公積金，會可能面臨罰息甚至利率上浮的處罰。因此有停繳打算要提前咨詢當?shù)氐墓e金中心。

  查看全文↓ 2018-11-16 13:30:41

相關(guān)問題

• 問 ??請問住房公積金中斷有哪些影響?
  答

  根據(jù)住房公積金管理中心的說法，公積金中斷會“直接罰息”，也就是說，自公積金中斷自月起，你即便每個月按總還款額來還款，同時，也會影響到還款者個人的信用紀錄。

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• 問 ??公積金能中斷嗎？？住房公積金中斷有什么影響？
  答

  根據(jù)住房公積金管理中心的說法，公積金中斷會“直接罰息”，也就是說，自公積金中斷自月起，你即便每個月按總還款額來還款，同時，也會影響到還款者個人的信用紀錄。

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• 問 住房公積金能中斷多長時間?住房公積金中斷有什么影響?
  答

  1、公積金斷交僅僅對已經(jīng)存在公積金貸款者或者準備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。2、如果員工已經(jīng)申請公積金貸款，而且長期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計算。如果是需要申請公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個月以上的住房公積金，并且在申請時處于繳納狀態(tài)。3、因為換工作的原因斷交了3個月以內(nèi)，可以補上后使用，如果斷交了3個月以上需要重新交滿6個月。4、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

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• 問 ??公積金中斷有什么影響?**多能斷交多長時間?
  答

  1、公積金斷交僅僅對已經(jīng)存在公積金貸款者或者準備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。2、如果員工已經(jīng)申請公積金貸款，而且長期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計算。如果是需要申請公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個月以上的住房公積金，并且在申請時處于繳納狀態(tài)。3、因為換工作的原因斷交了3個月以內(nèi)，可以補上后使用，如果斷交了3個月以上需要重新交滿6個月。4、住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

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• 問 公積金中斷有什么影響
  答

  公積金半中間中斷的話，是否有影響要看你**近是不是再考慮買房子，或是是不是已經(jīng)用公積金貸款了。公積金斷交僅僅對已經(jīng)存在公積金貸款者或者準備申請公積金貸款者存在影響，其他則無直接影響。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。對于正常更換工作的話，不需要太多擔心，只要不是長時間斷交公積金都不會有太大的影響。如果員工已經(jīng)申請公積金貸款，而且長期斷交住房公積金的情況下，住房公積金管理中心可以根據(jù)合同約定，將剩余貸款按照商業(yè)貸款的利率計算。如果是需要申請公積金貸款者，需要連續(xù)繳納6個月以上的住房公積金，并且在申請時處于繳納狀態(tài)。因為換工作的原因斷交了3個月以內(nèi)，可以補上后使用，如果斷交了3個月以上需要重新交滿6個月。