大家好，我想知道：土地使用權(quán)證登記如何做？

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• 134****3052

  變更土地登記(過(guò)戶)
  (1)申請(qǐng)變更登記。屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方填寫(xiě)好轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書(shū)、轉(zhuǎn)讓合同書(shū)、轉(zhuǎn)讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權(quán)的，提供公證繼承書(shū)，并填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū);屬祖屋分戶的，提交分戶協(xié)議書(shū)或戶主申請(qǐng)，填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū);還要提交申請(qǐng)人的身份證或戶口簿和原土地證書(shū)、房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。
  (2)變更地籍調(diào)查。變更必須與原來(lái)宗地登記檔案并案進(jìn)行。宗地部份變更的，要實(shí)地核定面積，界址點(diǎn)，重新繪制宗地圖;宗地全部變更，界址沒(méi)有變化的，可不進(jìn)行界址調(diào)查，但宗地圖應(yīng)重新繪制。
  (3)變更權(quán)屬審核。內(nèi)容與初始土地登記相同。
  (4)注冊(cè)登記，換發(fā)證書(shū)。注消原《土地登記卡》、填寫(xiě)新的《土地登記卡》，更改《土地歸戶卡》。收回注銷(xiāo)原《土地使用證》，填寫(xiě)頒發(fā)新的《土地使用證》。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:02:36
• 138****0640

  土地使用權(quán)證
  土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。 國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)證是由縣級(jí)國(guó)土部門(mén)發(fā)放，可以到縣國(guó)土資源部門(mén)地籍登記部門(mén)免費(fèi)查詢，開(kāi)發(fā)商大的土地使用證叫總證，如果總證不符，就不能辦理分戶個(gè)人的證，已就辦不了房屋產(chǎn)權(quán)證。 二、如何獲取土地使用權(quán)證，主要程序如下： 初始土地登記
  (1)申請(qǐng)登記。由用地者到市國(guó)土資源局地籍股填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)書(shū)，提交申請(qǐng)人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來(lái)源證明文件。
  (2)地籍調(diào)查。由國(guó)土資源局派人到實(shí)地調(diào)查，全面核實(shí)土地登記申請(qǐng)的內(nèi)容，計(jì)算宗地面積，繪制宗地圖。
  (3)權(quán)屬審核。由國(guó)土資源局專(zhuān)職人員對(duì)申請(qǐng)登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來(lái)源、宗地面積等進(jìn)行審核。
  (4)注冊(cè)登記。填寫(xiě)《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
  (5)頒發(fā)土地證書(shū)。申請(qǐng)人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領(lǐng)取《土地使用證》。
  變更土地登記(過(guò)戶)

  查看全文↓ 2018-11-17 22:01:52
• 133****5119

  土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào)，如單位名稱(chēng)、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
  國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：①土地使用者名稱(chēng)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類(lèi)面積。③備注。④變更記事。⑤附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:01:25
• 147****5145

  土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?jiàn)，土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:01:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想知道：土地使用權(quán)證的辦理問(wèn)題？
  答

  如果是個(gè)戶辦理，需要房產(chǎn)證明、身份證明材料，主要是原房的用地批準(zhǔn)資料到當(dāng)?shù)赝恋厣陥?bào)登記機(jī)關(guān)辦理。 如果是單位的話還要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明材料，法人身份證等相關(guān)資料（看是什么性質(zhì)的單位提供材料略有不同）

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：土地使用權(quán)贈(zèng)與問(wèn)題？
  答

  國(guó)有土地使用權(quán)是指國(guó)有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權(quán)利。國(guó)有土地使用權(quán)的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。有償取得的國(guó)有土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。劃撥土地使用權(quán)在補(bǔ)辦出讓手續(xù)、補(bǔ)繳或抵交土地使用權(quán)出讓金之后，才可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：土地使用權(quán)作價(jià)入股問(wèn)題？
  答

  土地使用權(quán)作價(jià)入股是法律允許的。并不是土地使用權(quán)可否作價(jià)入股，而是某單位以出讓方式獲得的土地使用權(quán)作價(jià)投入另一公司的行為是否屬于轉(zhuǎn)讓。如果屬于轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，就必須遵守《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)25％投資比例的規(guī)定。如果不是轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲串?dāng)然也沒(méi)有25％比例的限制。 按照國(guó)務(wù)院《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條的規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厥褂谜邔⑼恋厥褂脵?quán)出售、交換、贈(zèng)與的行為。某單位以出讓方式獲得的土地使用權(quán)作價(jià)入股，實(shí)際上是將土地使用權(quán)作為資本，投資（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┯谄渌墓煞葜破髽I(yè)，企業(yè)的身份因之由原來(lái)的土地使用權(quán)人（個(gè)人獨(dú)資有限責(zé)任公司除外）轉(zhuǎn)變?yōu)楣煞葜破髽I(yè)的股東，并以股東身份參與企業(yè)分紅和享受其他收益。因此，只有滿足《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的25％投資比例的要求，才能辦理作價(jià)入股手續(xù)并辦理土地使用權(quán)變更登記（過(guò)戶到股份制企業(yè)）手續(xù)。實(shí)踐中，各地國(guó)土資源行政主管部門(mén)也都是把作價(jià)入股作為轉(zhuǎn)讓的一個(gè)特殊類(lèi)型來(lái)辦理的。

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：夫妻離婚財(cái)產(chǎn)保全如何做？
  答

  財(cái)產(chǎn)保全分為訴前保全和訴訟保全，在不采取保全措施將導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移或者被毀滅的情況下，可以申請(qǐng)法院進(jìn)行訴前保全，但是在保全裁定作出后15日內(nèi)必須向法院提起訴訟，否則解除保全措施。訴訟保全就是在已經(jīng)起訴后發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)可能被轉(zhuǎn)移或者滅失情況下向法院申請(qǐng)進(jìn)行的財(cái)產(chǎn)保全。夫妻在不起訴離婚之前，如果確實(shí)需要，可向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。需要向法院提交訴前財(cái)產(chǎn)保全申請(qǐng)，提供相應(yīng)的擔(dān)保，繳納保全費(fèi)后，法院會(huì)在48小時(shí)內(nèi)做出財(cái)產(chǎn)保全的裁定并采取保全措施。如果你想快點(diǎn)，那就好好想法官解釋?zhuān)峁┍匾慕煌üぞ撸鲎龉ぷ靼伞?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 大家好，我想知道：土地使用權(quán)人有什么規(guī)定？
  答

  收取耕種20年的費(fèi)用。就是簡(jiǎn)單的合同，協(xié)議。地，屬于集體所有，也就是說(shuō)村委會(huì)同意將土地承包給了您。你是承包權(quán)所有人，有處分收益的權(quán)利。 您如果感到不放心，可以就此地的耕種年限，使用，收益情況寫(xiě)成材料，由同村村民給您簽名，越多越好，增加您的證明效力。 如果村委會(huì)不負(fù)責(zé)任，可就此問(wèn)題，向鄉(xiāng)政府反映。再還可以去縣里，市里。畢竟，農(nóng)民不容易。 地的使用權(quán)，承包權(quán)，確實(shí)是您的。

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