如何辦理集體土地使用證？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 133****2253

  農(nóng)村集體土地使用證辦理程序:
  一、申請
  1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。
  2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。
  3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。
  二、調(diào)查
  由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。
  三、審核
  先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。
  四、審批
  經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:03:57
• 156****6845

  辦理集體土地使用證程序
  一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。
  二、上報當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；
  三、報國土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  四、國土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書；
  五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗收；
  六、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記；
  七、頒發(fā)集體土地使用證。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:03:44
• 137****6865

  準(zhǔn)備工作
  　?。?）組織準(zhǔn)備
  　　國土資源局成立土地登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組，各中心國土所要成立本所土地登記工作領(lǐng)導(dǎo)小組。
  　?。?）技術(shù)準(zhǔn)備
  　?、?制定技術(shù)方案
  　　根據(jù)《土地登記辦法》和國土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)[2008]146號）文件，結(jié)合我縣實(shí)際，制定《宅基地使用權(quán)登記發(fā)證和進(jìn)一步加強(qiáng)土地登記工作技術(shù)方案》。主要包括技術(shù)方法、技術(shù)流程、時間安排、組織實(shí)施及主要成果等內(nèi)容。
  　?、诩夹g(shù)培訓(xùn)
  　　對參與登記人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，經(jīng)現(xiàn)場實(shí)習(xí)合格后方可從事土地登記工作。
  　?。?）資料準(zhǔn)備
  　?、俚丶{(diào)查工具
  　　手持GPS、皮尺、印泥、中性筆。
  　?、谕恋氐怯涃Y料
  　　土地登記申請書，地籍調(diào)查表，土地登記審批表，地籍調(diào)查法人身份證明書，土地登記歸戶卡，土地登記簿等資料。
  　?、燮渌Y料
  　　宅基地使用權(quán)和其他各類用地權(quán)屬來源證明，買賣契約書、房屋產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書等土地登記資料。

  查看全文↓ 2018-11-17 22:03:37

相關(guān)問題

• 問 集體土地使用證房產(chǎn)證？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  關(guān)于房產(chǎn)證辦理問題根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請集體土地房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

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• 問 沒土地使用證？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  沒有土地使用證危害大，具體如下：　　1、沒有土地使用權(quán)分割證，開發(fā)商就可以霸占著你的土地證大肆做文章。購買的商品房，大多為公寓式住宅。在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應(yīng)共同享有這部分土地的使用權(quán)。但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權(quán)利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯。如果土地使用權(quán)分割證仍然在開發(fā)商手中，開發(fā)商就可以不斷地違規(guī)建設(shè)，侵占公共用地，自己的權(quán)益就受到了侵害。　　2、沒有土地證，房屋所有權(quán)人就無法辦理房產(chǎn)抵押貸款登記?！　?、沒有土地證，自己還會惹上不明不白的債務(wù)風(fēng)險。購房人沒有住房用地土地使用證，住房用地土地使用權(quán)有被原土地使用者(開發(fā)商)轉(zhuǎn)讓、抵押或因其他債務(wù)問題而遭受司法執(zhí)行的危險。原因在于此時土地使用權(quán)證載明的權(quán)利人仍為開發(fā)商，土地使用權(quán)證仍在開發(fā)商手里。

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• 問 有誰知道怎么辦理集體土地使用證?
  答

  辦理集體土地使用證程序一、本人提出建房申請，建房申請書須經(jīng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二以上成員或三分之二以上成員代表簽字同意，農(nóng)村房助理員審核簽字、村上蓋章。二、上報當(dāng)?shù)劓?zhèn)人民政府，由鎮(zhèn)國土員實(shí)地踏勘，選址定點(diǎn)并填報農(nóng)村住宅用地報審批表，村民委員會、國土員、鎮(zhèn)人民政府再審批表上簽署意見，附上建房示意圖、新農(nóng)村規(guī)劃圖、地形平面圖；三、報國土資源局規(guī)劃科審批實(shí)否符合土地利用總體規(guī)劃和新農(nóng)村規(guī)劃，如在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，需經(jīng)城市規(guī)劃管理部門簽署意見，并辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；四、國土資源局土地利用保護(hù)科審核建房位置、用地規(guī)模、土地用途是否符合規(guī)定，審查同意后發(fā)放農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書；五、國土員根據(jù)農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書實(shí)地放線，待農(nóng)房建成后，經(jīng)本人申請，鎮(zhèn)國土員對建房位置、用地規(guī)模、土地用途進(jìn)行竣工驗收；六、憑農(nóng)民宅基地批準(zhǔn)通知書、農(nóng)村居民建住宅驗收合格單（有鎮(zhèn)、村、組及國土員簽署意見）到國土資源局申請土地登記，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核合格后進(jìn)行土地登記；七、頒發(fā)集體土地使用證。

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• 問 建設(shè)土地使用證問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  土地證使用證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么這塊地上的房屋可以進(jìn)行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那么這塊地上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨(dú)買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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• 問 ??有誰知道集體土地使用證可以蓋幾層？
  答

  首先需要確認(rèn)的是，你的這幾塊地的使用性質(zhì)。比如：集體土地可以用作：宅基地、集體企業(yè)建筑用地，鎮(zhèn)規(guī)劃工業(yè)用地如果說是宅基地的使用，納是得一戶一宅基地的，宅基地的大小還得符合你們省的統(tǒng)一規(guī)劃大小。如果說，是集體建設(shè)用地，工業(yè)用地性質(zhì)的，去年開始，是允許土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的，并且和工業(yè)用地同權(quán)同價。這種性質(zhì)的土地你可以同時擁有多塊。土地流轉(zhuǎn)里面已經(jīng)明確了。大膽買吧

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