舊房改建有哪些條件? 誰(shuí)知道舊房改造是什么意思?

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• 132****8696

  1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門(mén)出具改建房屋選址意見(jiàn)和《規(guī)劃許可證》；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)對(duì)改建房屋的面積變動(dòng)進(jìn)行審批，然后方可改建。
  2、首先帶著身份證、戶(hù)口、原房照和土地證，去當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T(mén)辦理土地審批手續(xù)——一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時(shí)申請(qǐng)D級(jí)危房鑒定(這個(gè)鑒定時(shí)間較長(zhǎng)，具體需攜帶資料請(qǐng)咨詢(xún)以上兩個(gè)部門(mén))，批準(zhǔn)后才能進(jìn)行房屋重建。
  3、批準(zhǔn)后再到規(guī)劃部門(mén)辦理建筑許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續(xù)去當(dāng)?shù)胤抗芩k理房屋所有權(quán)證就可以了。
  3、現(xiàn)在很多省份都有農(nóng)村危房改造工程，建議你先去村委會(huì)問(wèn)一下。如果有，那抓緊填寫(xiě)危房翻新維修報(bào)告，經(jīng)村級(jí)評(píng)議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)審核、縣級(jí)批準(zhǔn)，市級(jí)備案，可以申請(qǐng)維修補(bǔ)助。

  查看全文↓ 2018-11-18 10:35:03
• 138****2253

  
  私人舊房改建辦理規(guī)劃手續(xù)所應(yīng)準(zhǔn)備的資
  料一次性告知通知單
  
  1.
  建房申請(qǐng)報(bào)告（需辦事處社區(qū)或鄉(xiāng)村簽署意見(jiàn)）
  。
  
  2.
  填寫(xiě)申請(qǐng)表
  
  3.
  危房鑒定書(shū)
  
  4.
  四鄰建房協(xié)議書(shū)
  
  5.
  原房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證
  
  6.
  需要變更名字的需提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、
  國(guó)土過(guò)戶(hù)手續(xù)或公證書(shū)。
  
  7.
  身份證、戶(hù)口本
  
  8.
  承諾書(shū)
  
  9.
  委托書(shū)
  
  10.
  總平面示意圖
  
  11.
  方案圖（一式三份）
  
  12.
  三層以上需有資質(zhì)證書(shū)的設(shè)計(jì)單位作施工圖，
  并蓋設(shè)計(jì)章
  （一式三份）
  

  查看全文↓ 2018-11-18 10:34:58
• 143****7094

  
  1.只需交納工本費(fèi).農(nóng)村舊房改造其實(shí)就是通俗上說(shuō)的拆舊屋起新屋的情況.根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，村里報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)縣區(qū)級(jí)政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后方可施工建筑.
  2.國(guó)土部門(mén)亂收費(fèi)的行為違法.你可要求他出示物價(jià)部門(mén)核定的收費(fèi)許可證,對(duì)他亂收費(fèi)可向紀(jì)委或物價(jià)部門(mén)投訴.
  你們不是征用對(duì)吧

  查看全文↓ 2018-11-18 10:34:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 危舊房改造政策是什么？ 危房改建有什么政策
  答

  近日，財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下?lián)芰藬U(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金40億元。其中，中央財(cái)政補(bǔ)助資金25億元、發(fā)改委新增中央投資補(bǔ)助資金15億元。據(jù)悉，與2008年相比，今年安排的擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金增加了38億元，增長(zhǎng)了19倍，補(bǔ)助范圍也由貴州省擴(kuò)大到河北等23個(gè)省份和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)，補(bǔ)助改造任務(wù)量由4萬(wàn)戶(hù)增加到約80萬(wàn)戶(hù)。 據(jù)了解，今年中央下?lián)艿霓r(nóng)村危房改造試點(diǎn)補(bǔ)助資金將支持陸地邊境縣、西部地區(qū)民族自治地方的縣、國(guó)家扶貧開(kāi)發(fā)工作重點(diǎn)縣、貴州省全部縣和新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)邊境一線(xiàn)團(tuán)場(chǎng)共約80萬(wàn)農(nóng)村貧困戶(hù)的危房改造，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為戶(hù)均5000元，并對(duì)東北、西北和華北等地區(qū)試點(diǎn)范圍內(nèi)的1.5萬(wàn)建筑節(jié)能示范戶(hù)再給予每戶(hù)2000元的補(bǔ)助。 據(jù)介紹，從2008年農(nóng)村危房改造試點(diǎn)的情況看，實(shí)施農(nóng)村危房改造，不僅能夠有效改善農(nóng)村困難群眾的居住條件，帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)返鄉(xiāng)農(nóng)民工的就業(yè)，同時(shí)也激活了農(nóng)村消費(fèi)市場(chǎng)，拉動(dòng)了社會(huì)總投資的增長(zhǎng)，發(fā)揮了政府補(bǔ)助資金“四兩撥千斤”的作用，取得了“擴(kuò)大內(nèi)需、改善民生、促進(jìn)就業(yè)”的初步效果。

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• 問(wèn) 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意哪些?
  答

  一、了解物業(yè)管理規(guī)定對(duì)于新房裝修，大家都知道需要到物業(yè)去申請(qǐng)報(bào)備，而對(duì)老房子就容易忽視這個(gè)問(wèn)題，老房裝修所涉及到問(wèn)題相對(duì)來(lái)說(shuō)較多，大家在進(jìn)行裝修前，一定要到物業(yè)了解一下相關(guān)的規(guī)定，了解一下拆改的注意事項(xiàng)、垃圾清理、物料搬運(yùn)、裝修噪音等。 二、了解房屋結(jié)構(gòu)狀況很多的老房子大多原有的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)都不怎么合理，特別是一些2000年以前的老房子，廚衛(wèi)空間小、客廳面積小等，因此在進(jìn)行二次裝修時(shí)，大多會(huì)進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改，而進(jìn)行結(jié)構(gòu)拆改的前提是必須對(duì)房屋墻體結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行了解，分清楚哪些是屬于分清楚房屋哪些是承重墻、哪些是輕體墻、哪些可以拆改、哪些是禁止拆改的。其中不可以拆除的結(jié)構(gòu)主要有如下一些方面：1、室內(nèi)的所有的承重墻禁止拆除；2、建筑外墻禁止拆除（無(wú)論是否是承重墻）；3、起承重作用的梁、柱禁止拆除；4、禁止連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；5、禁止擴(kuò)大原有承重墻體上的門(mén)窗洞口尺寸；6、室內(nèi)的下水主管道、廚房煙道及衛(wèi)生間通風(fēng)管道。

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• 問(wèn) 舊房改造是什么意思?舊房改造要注意什么?
  答

  做好舊房裝修，一定要考慮舊房的特點(diǎn)，而舊房的基礎(chǔ)如何，要在重新的裝修過(guò)程中，有一個(gè)明確目標(biāo)的改與建，更重要的就是在裝修目標(biāo)保證的情況下，還要考慮的就是改與拆要有一定的原則，才能保證達(dá)到更好的效果，這也是舊房裝修必須要首先考慮的問(wèn)題。舊房裝修八大注意事項(xiàng)介紹：1、結(jié)構(gòu)在舊房裝修之前要在結(jié)構(gòu)上進(jìn)行空間調(diào)整，把有些不合理的地方重新改造一下，將之前浪費(fèi)的空間重新利用起來(lái)，可以拆改部分非承重墻、頂柜、壁柜等，從而可以有效改善室內(nèi)的采光度以及空間利用率。2、水路(1)、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、熱水器的位置增加一些進(jìn)水口、出水口、排水口。(2)、把原有老舊的管線(xiàn)更換為新的暗管。3、電路老房子的電路改造一定要做徹底，之前的電線(xiàn)基本上都是1.5平方米的銅芯線(xiàn)，要更換成**新的合格電線(xiàn)，有些老房子的配電線(xiàn)設(shè)置比較舊，回路過(guò)于簡(jiǎn)單，因此要重新規(guī)劃出合理的電路走向，一般情況下配電箱應(yīng)該有五個(gè)開(kāi)關(guān)回路，包括總開(kāi)關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)以及廚衛(wèi)插座，如果有熱水器的話(huà)還需要單獨(dú)加裝一條回路。4、弱電有線(xiàn)電視以及電話(huà)的線(xiàn)路要重新按照實(shí)際情況布線(xiàn)，每個(gè)電視端口的位置應(yīng)該增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，為以后的網(wǎng)絡(luò)電視做準(zhǔn)備5、墻體(1)、鏟除掉原有不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為環(huán)?？煽康哪退篱_(kāi)裂膩?zhàn)印?2)、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開(kāi)裂的部位必須鏟除到基層，然后再進(jìn)行防裂處理。(3)、很多老房子的墻面抹灰層都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開(kāi)裂，因此在刮膩?zhàn)又耙崆白龊梅懒烟幚怼?4)、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開(kāi)裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行石膏板防裂處理。

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• 問(wèn) 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意哪些？
  答

  了解房屋電路線(xiàn)管的敷設(shè)狀況這里面分兩種情況，一是較早的房子，如2000年以前的房子，大多原有的管線(xiàn)設(shè)計(jì)不合理、管線(xiàn)老化等現(xiàn)象較為突出，這種情況建議是全部重新更換電路系統(tǒng)，重新進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃，而一些2000年以后的房屋，原有的開(kāi)發(fā)商敷設(shè)的電路管線(xiàn)質(zhì)量能夠繼續(xù)滿(mǎn)足后續(xù)使用要求的話(huà)，建議不用全部重新做系統(tǒng)，可以在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行改動(dòng)?？丛械碾娐饭芫€(xiàn)是否合理主要可以看如下一些方面：1、進(jìn)戶(hù)線(xiàn)的線(xiàn)徑是否符合后續(xù)使用要求？2、電路回路設(shè)計(jì)是否合理？3、室內(nèi)的電線(xiàn)線(xiàn)徑及材料是否符合要求？4、電路管線(xiàn)敷設(shè)是否符合要求？

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• 問(wèn) 舊房改造什么意思？舊房改造需要注意什么？
  答

  舊房改造: 就是原有住宅設(shè)施年代已久或功能已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足新居住者的需求了，而對(duì)原住宅的全方位或部分進(jìn)行拆除或直接施工，其結(jié)構(gòu)上要做的不是很多，重點(diǎn)還是在裝飾上面。　　舊房改造的步驟和關(guān)鍵點(diǎn)我認(rèn)為有三點(diǎn)：　　第一、要做整體規(guī)劃，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？　　第二、勿動(dòng)承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國(guó)家的相關(guān)規(guī)定。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的?！　≡跊](méi)有圖紙的情況下，我建議：有門(mén)、外墻這些墻盡量不要拆；墻比較厚的肯定是承重墻。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻和非承重墻。 第三、節(jié)能改造，對(duì)原有的窗戶(hù)進(jìn)行更換，這是必要的，更換為節(jié)能隔音效果更好的玻璃窗，以增加房屋的居住舒適度，考慮加裝新風(fēng)系統(tǒng)，改善原有住宅的通風(fēng)條件，更利于家庭成員的身體健康?！　〉谒?、是裝修資金預(yù)算。嚴(yán)格的控制預(yù)算，而且在購(gòu)買(mǎi)東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。再一個(gè)預(yù)算要給自己留一定的余地：要超多少錢(qián)，只要覺(jué)得滿(mǎn)意了可以從多余的錢(qián)里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)?！　±戏垦b修其中注意這些地方：1、隱蔽工程不容忽視。2、還有水路走水，你要做二次改造的話(huà)建議全部換掉。3、盡量不做大吊頂。4、勿將陽(yáng)臺(tái)作廚房。當(dāng)然，保證空間的通風(fēng)或使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽(yáng)臺(tái)做為廚房。5、廢物利用。除一些注意事項(xiàng)，其他的做一個(gè)整體規(guī)劃，就跟新房一樣了，方方面面都得考慮到。

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