公積金的使用方法是什么啊？

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• 145****4947

  住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  房公積金提取使用程序及所需材料
  一、 程序
  1．財(cái)政撥款單位：
  申請人提供有關(guān)提取依據(jù)-------分口負(fù)責(zé)人初審------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人核實(shí)------中心主任審批--------財(cái)務(wù)科匯總報(bào)財(cái)政局核實(shí)撥款----------財(cái)務(wù)科支付
  2．非財(cái)政撥款單位：
  申請人提供有關(guān)提取依據(jù)---------營業(yè)廳負(fù)責(zé)人初審-------中心主任審批-------財(cái)務(wù)科支付
  二、 提取所需材料
  a、 購買自住住房：個(gè)人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）
  公積金的支取使用：
  1、 購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
  職工購買、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需資金，提取本人住房公積金帳戶中儲存余額尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公積金帳戶中的儲存余額，但需征得被提取人的書面同意。
  職工提取住房公積金帳戶中儲存余額的，應(yīng)當(dāng)憑單位出具的有關(guān)證明材料，向管理中心提出申請，去管理中心辦理 。
  （一）到房屋所在地房管部門或房屋委托代管單位出具證明，以證明其自住房的確需要大修；
  （二）到房屋修繕公司開具修繕預(yù)算證明，以確定所需費(fèi)用；
  （三）借款人持上述證明、個(gè)人貸款申請、單位擔(dān)保證明、借款人經(jīng)濟(jì)收入證明等到主管部門申辦貸款；
  （四）主管部門對材料進(jìn)行審核，提出審批意見，確定貸款額度、償還期限和償還方式；
  （五）經(jīng)過銀行辦理有關(guān)手續(xù)。
  住房公積金的繳交額如何確定
  1）住房公積金的繳交額＝職工上年的月平均工資個(gè)人繳交比例＋職工上年的月平均工資單位繳交比例（個(gè)人及單位繳交額元四舍五入）。
  2）住房公積金如何結(jié)息？
  資金管理中心于每年6月30日進(jìn)行公積金結(jié)息，并打印結(jié)息單。
  辦理公積金貸款流程圖
  領(lǐng)取《貸款申請表》－＞信貸科提供貸款相關(guān)材料－＞擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)－＞與信貸科簽訂借款合同并填寫貸款轉(zhuǎn)存小票－＞中心委托銀行放款－＞借款人每月按時(shí)還款．
  目前，公積金貸款不僅廣泛應(yīng)用于新房的購買，在二手房購買方面的使用也十分普遍。由于公積金貸款年利率僅為4.41%，比現(xiàn)行的商貸利率5.51%低了近一個(gè)百分點(diǎn)，因此在大多數(shù)購房者腦海里已經(jīng)形成普遍的概念：使用公積金貸款比使用商業(yè)貸款省錢。我愛我家金融理財(cái)部的專家向記者透露，公積金貸款的優(yōu)勢不僅僅只限于其利率優(yōu)惠，還有貸款額度高、年限長、還款靈活方便等多種優(yōu)勢。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:37:22
• 157****7947

  根據(jù)國務(wù)院頒布的《住房公積金管理?xiàng)l例》、蘇州市人民政府令第93號《蘇州市住房公積金管理辦法》規(guī)定：國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體（統(tǒng)稱為單位）及其在職職工，均應(yīng)依法足額、按時(shí)繳存住房公積金。
  
  住房公積金的繳存比例：機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的，單位和職工各按職工月繳存基數(shù)的10%計(jì)繳；企業(yè)等單位的，單位和職工各按8-12%計(jì)繳。
  注：目前昆山住房公積金繳納比例為1000元*8%
  
  企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于：
  企業(yè)塑造依法履行義務(wù)、自覺維護(hù)職工權(quán)益的良好社會形象；有利于企業(yè)引進(jìn)人才、留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊(duì)伍，增強(qiáng)企業(yè)的凝聚力；有利于增強(qiáng)職工對企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。
  企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于：
  1、 員工在購房、買房中住房公積金比商業(yè)貸款優(yōu)惠很多。
  2、 員工買房有貸款的一年可領(lǐng)2次現(xiàn)金。
  3、 員工如無買房、無貸款、租房者可憑租房之發(fā)票一年領(lǐng)一次現(xiàn)金。
  4、 買房無貸款，憑購買發(fā)票及購房合同一次性領(lǐng)完帳上余額。
  5、 離退休可一次性領(lǐng)出現(xiàn)金。
  6、 死亡可一次性全部領(lǐng)出。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:37:13
• 141****2624

  你好，按照公積金相關(guān)規(guī)定回答如下：
  1、按照你每個(gè)月725還款的想法，那么你想用公積金逐月還貸，這個(gè)前提是你的公積金賬戶必須有一年的結(jié)余！譬如你每個(gè)月繳存額為1000的話，你以后想逐月還貸，賬戶里必須有12000的余額。
  2、你每月還款725，那么你每年剩余的可以留存以后再用。
  3、你現(xiàn)在賬戶的3萬，你可以先借用他人18000，用來交**的，其余12000留在賬戶里，因?yàn)檫@樣你可以用公積金逐月還貸，否則都拿出來你就不能用公積金逐月還貸。
  4、如果你想用工資按月還貸，那么你賬戶的3萬，您像我剛才說的，借朋友3萬用來多交**，等買房辦好后，按照規(guī)定，新買房一年內(nèi)，你可以以現(xiàn)金的形式拿回這3萬。
  5、至于**，就看你當(dāng)?shù)貙τ诘谝惶追?*是怎么規(guī)定的，這個(gè)不好改。
  6、建議：你可以用工資逐月還貸，然后把公積金存著，等到每年前六個(gè)月，也就是1-6月的每月的15日錢拿出來用來提前還款。這樣**劃算！至于3萬，就像我說的借朋友3萬用來多交**，等買房辦好后，按照規(guī)定，新買房一年內(nèi)，你可以以現(xiàn)金的形式拿回這3萬，還給朋友即可。

  查看全文↓ 2018-11-19 15:37:07

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