年輕人買房注意事項(xiàng)是什么？

已有5個(gè)回答

• 147****6315

  年輕人購房要注意的事項(xiàng)：
  1、貸款能力
  建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因?yàn)榭紤]到了年輕人當(dāng)下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2001年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當(dāng)時(shí)生活會(huì)比較拮據(jù)，而因?yàn)榻?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經(jīng)完全不是問題了。
  2、等額本息
  建議選擇等額本息而非等額本金?？紤]到年輕人未來的償還貸款能力比當(dāng)下好，未來的人民幣會(huì)越發(fā)貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。
  3、住宅房
  能買住宅就不要買其他類型的房，也盡量不要買小產(chǎn)權(quán)房。部分非住宅房的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)要高過住宅房，這會(huì)是未來一筆很大的隱形開支。而且后期不好出租，也不好出售。而小產(chǎn)權(quán)房的劣勢(shì)就是不如大產(chǎn)權(quán)房有保障，因?yàn)槠淠玫厥掷m(xù)不合法，不受法律保護(hù)，風(fēng)險(xiǎn)較大。
  4、考慮功能性
  在財(cái)力有限的時(shí)候，應(yīng)優(yōu)先考慮房屋的功能性。交通與環(huán)境相比，更關(guān)注交通，小區(qū)環(huán)境不好可以把自己家里裝修的舒服一些，但交通卻是改變不了的事實(shí)。地段與離**近的房相比，優(yōu)先考慮好的地段，畢竟好的地段，房子的上升空間很大。而且年輕人從買房到孩子讀書，可能需要一定的時(shí)間才會(huì)過渡到這個(gè)時(shí)段，很多私立**也逐漸成了父母的選擇之一。
  5、區(qū)位
  買地段好的小戶型。對(duì)于年輕人來說，就業(yè)機(jī)會(huì)多，薪資變化大。房子的地理位置對(duì)于上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。而大房子在好地段會(huì)略貴，負(fù)擔(dān)過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易出售，如果過幾年成家立業(yè)，經(jīng)濟(jì)有了一定基礎(chǔ)，想換一套大房子的時(shí)候，小戶型更容易出售。
  6、中介
  建議找正規(guī)中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續(xù)費(fèi)，又是一筆花銷。其實(shí)不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。他會(huì)在售房者那方作出調(diào)和，盡非常大的努力幫買房人砍價(jià)，從而促成交易。
  7、期房vs現(xiàn)房
  買期房還是現(xiàn)房，主要取決于買房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。期房相對(duì)便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當(dāng)初開發(fā)商承諾的可能不會(huì)全部都達(dá)到。現(xiàn)房則是價(jià)格高一些，而且等你買的時(shí)候已經(jīng)沒有那么多房源了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以查看周邊設(shè)施、小區(qū)綠化環(huán)境、物業(yè)等狀況。
  8、戶型
  戶型要南北通透，每個(gè)房間都比較方正。還包括采光、視野、水壓、隔音等住宿的基本條件都要注意。這些都直接影響以后的入住體驗(yàn)、生活質(zhì)量，畢竟未來的很長時(shí)間，你都是要在這里居住的，要在一開始就要檢查好。
  9、證件齊全
  購買期房的時(shí)候，一定要確認(rèn)開發(fā)商是否拿到預(yù)售許可證了。一定要仔細(xì)閱讀認(rèn)購書條款的詳細(xì)約定，并要確定所購房屋的重要情況在認(rèn)購書中展示的約定。在不知道條款內(nèi)容是否具有法律效應(yīng)的時(shí)候，一定要要求開發(fā)商提供正式簽約購買商品房的合同文本。文末提醒大家的是，一定要謹(jǐn)慎簽約定金條款。等都考察清楚了，完全確定了再簽訂也不遲。

  查看全文↓ 2018-11-20 20:11:53
• 157****5474

  一、提前做好收支預(yù)算
  
  年輕人購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，切忌將所有存款都用于購房。具體做法：一是將家庭稅后年收入和總房?jī)r(jià)做比較，合理的支付能力范圍應(yīng)在后者**多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力范疇的房子；二是不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會(huì)明顯下降。
  
  除交付樓款外，購房者還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
  
  二、貸款年限不宜過長
  
  年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會(huì)加大。
  
  三、善用公積金
  
  若有住房公積金的年輕人，在購房時(shí)能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，起碼也可少付利息。
  
  四、關(guān)注房子體積
  
  由于經(jīng)濟(jì)原因，很多年輕人會(huì)選擇小戶型的房子，這個(gè)時(shí)候就應(yīng)該注重房子的體積，如果高度足夠，小戶型也可以做個(gè)錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，能充分發(fā)揮小戶型大空間的優(yōu)勢(shì)。
  
  五、提防精裝房泡沫
  
  雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但購房者需要注意其中的泡沫。在選購精裝房時(shí)候，購房者應(yīng)該在合同中約定精裝房的質(zhì)量、用料，以免交房才發(fā)現(xiàn)實(shí)物與預(yù)期不符。要是怕麻煩，購房者還可以選擇二手房，不僅周邊配套成熟，還不必?fù)?dān)心裝修問題。
  
  六、交通因?yàn)橹匾紤]因素
  
  雖然年輕人選房多以過渡性為主，但仍然不能忽略交通情況。如果是結(jié)婚購房，應(yīng)兼顧雙方上班時(shí)間成本。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠(yuǎn)，以方便照顧老人。
  
  七、看配套要挑重點(diǎn)
  
  在考察項(xiàng)目配套是，購房者應(yīng)該從實(shí)際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項(xiàng)目附近有醫(yī)院，就能更方便了。

  查看全文↓ 2018-11-20 20:11:40
• 153****2281

  要看自己的能力去選擇適合自己的房子，而且要關(guān)注購房以后的服務(wù)問題。
  
  明確置業(yè)規(guī)劃。買房前一定要明確自己為何買房，以及購買這套房子會(huì)給生活帶來什么影響。對(duì)于資金緊張的人來說，購房時(shí)一件影響未來5年甚至10年生活的大事，所以購房時(shí)眼光一定要放長遠(yuǎn)一些，想象一下未來5年，甚至10年，自己在這套房子中的生活狀態(tài)，以及5年之內(nèi)的工作變動(dòng)、人員遷徙等不確定因素，然后再去看房，選購就會(huì)心中有數(shù)，不會(huì)挑花眼。
  量力而為切勿透支。在進(jìn)行購房消費(fèi)時(shí)，一定要依照家庭狀況而定。大部分年輕人都是父母贊助**，專家認(rèn)為如果家庭有能力，家長選擇在畢業(yè)這個(gè)節(jié)點(diǎn)上為孩子出資買房，確實(shí)可以在定程度上緩解剛步入社會(huì)年輕人的經(jīng)濟(jì)壓力，但是每月還按揭還是要孩子自己來。
  為了降低家庭財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，每個(gè)月的按揭貸款**好不超過家庭月收入的百分之三十，這樣的購房行為才不會(huì)給正常生活帶來太大影響。
  明確購房后續(xù)問題。步入社會(huì)本來就是人生中的一次重大變動(dòng)。如果再次時(shí)又要去折騰看房、買房，真的會(huì)讓年輕人疲憊不堪。而且若買的是毛坯房，那么接下來的裝修又是一次對(duì)身心的重大考驗(yàn)，如果再遇上工作上的加班加點(diǎn)，可真是苦不堪言了。
  所以年輕人應(yīng)該明確自己是否能承受得起這一系列的重壓，建議購置交通便捷的精裝修小戶型住宅。首選交通便利，離工作單位比較近的房子，減少上下班路程時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-11-20 20:11:20
• 141****3965

  一、提前做好收支預(yù)算
  
  年輕人在購房前應(yīng)做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量將會(huì)明顯下降。
  
  要注意買房除了要交付樓款外，購房者還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。
  
  二、不盲目追求大戶型
  
  年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。如果經(jīng)濟(jì)條件不允許，可以先買個(gè)小的，等日后經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)大了，再考慮換個(gè)大點(diǎn)的房子來改善住房。
  
  年輕人選房應(yīng)考慮自己的經(jīng)濟(jì)能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是**好的。買房時(shí)不要給自己太大壓力，量力而行是關(guān)鍵。
  
  三、貸款年限不宜太長或太短
  
  年輕人貸款購房，還款年限選擇15年到20年較為適中。如果貸款年限過短，還款壓力相應(yīng)較大；而貸款年限過長，受加息等政策影響會(huì)加大壓力。
  
  四、要考察開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)
  
  在買房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹(jǐn)慎。通常，質(zhì)量問題、“爛尾樓”讓許多購房者苦不堪言，這些問題的根源都在于不良的開發(fā)商。
  
  作為年輕人，你可以動(dòng)用手邊的一切資源，在下定金購房前可以通過電視、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)等多個(gè)途徑了解開發(fā)商的實(shí)力和信譽(yù)；同樣，有時(shí)間也可以到開發(fā)商已開發(fā)的小區(qū)實(shí)地考察。
  
  五、看配套要挑重點(diǎn)
  
  在考察項(xiàng)目配套時(shí)，購房者應(yīng)從實(shí)際需求出發(fā)，例如很多年輕人不習(xí)慣每天做飯，就應(yīng)關(guān)注小區(qū)周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規(guī)律，因此如果項(xiàng)目附近有醫(yī)院，就能更方便了。
  
  六、考慮子女教育問題
  
  有小孩或準(zhǔn)備要小孩的年輕人在選擇房源時(shí)應(yīng)將小孩未來的教育問題考慮進(jìn)去，選擇周邊有幼兒園、**的樓盤，這樣方便日后接送，有條件的**好選擇入讀名校。
  
  七、選好物業(yè)
  
  好的物業(yè)是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業(yè)，沒人理會(huì)，那么將會(huì)產(chǎn)生很多煩惱。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司的服務(wù)質(zhì)量。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-20 20:11:15
• 153****9444

  一、初選房源
  
  購房者可以從房地產(chǎn)網(wǎng)站、報(bào)紙或正規(guī)中介機(jī)構(gòu)搜集房屋信息，影響因素有很多，精明的網(wǎng)友們總結(jié)出一套公式。
  
  我要買的房子＝（總價(jià)）＋（面積）＋（房間數(shù)）＋（裝修）＋（位置）＋（交通條件）＋（朝向）＋（**）＋（小區(qū)）＋（配套）＋（實(shí)用率）＋（樓層）＋（設(shè)計(jì)）＋（交房時(shí)間）＋（品牌實(shí)力）＋（利潤）＋（景觀）＋（物業(yè)管理）。
  
  二、實(shí)地看房
  
  實(shí)地看房是一項(xiàng)非常重要但復(fù)雜的程序，購房者需要考察小區(qū)環(huán)境及配套，因?yàn)榕涮资欠裢晟浦苯佑绊懶^(qū)居民的生活品質(zhì)。此外，也要仔細(xì)觀察戶型，好的戶型能給業(yè)主更高的得房率和生活享受，一般來說格局方正、南北通透、明廚明衛(wèi)、動(dòng)靜分明的戶型是通常意義上的好戶型。
  
  三、查驗(yàn)五證
  
  五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預(yù)售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房?jī)煽盏那闆r。所以一定要注意查驗(yàn)五證，較好查驗(yàn)原件，因?yàn)閺?fù)印件比較容易做手腳。
  
  四、簽訂合同
  
  簽訂合同時(shí)，由于雙方專業(yè)知識(shí)的不對(duì)等，使得購房者常常處于被動(dòng)。所以，在簽訂合同時(shí)，購房者要仔細(xì)閱讀、理解合同各項(xiàng)條款和補(bǔ)充協(xié)議，必要時(shí)可向律師和主管部門咨詢。
  
  五、婚房登記
  
  名字只有在簽訂購房合同（和開發(fā)商簽訂商品房購房合同，和房東簽訂二手房購買合同）的乙方是夫妻雙方的名字，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證才可以登記在雙方名下。如果是一個(gè)人的名字，那就只能登記在一個(gè)人名下。如果登記在夫妻雙方名下且沒有寫明各占多少份額，則屬于一人一半。
  
  六、是否購買車位
  
  首先要鑒別車位的性質(zhì)，確定是屬于產(chǎn)權(quán)車位，還是人防工程車位，還是業(yè)主共有的綠化車位，因?yàn)樾再|(zhì)不同，開發(fā)商可以處理車位的方式也不一樣，購房者可以根據(jù)需求選擇是否購買車位。
  
  1、產(chǎn)權(quán)車位，開發(fā)商是可以向業(yè)主出售的；
  
  2、人防車位，實(shí)際上是只能出租，大部分開發(fā)商會(huì)采取出售“20年使用權(quán)”的方式將人防車位出售給購房人，為什么是20年，因?yàn)槲覈逗贤ā芬?guī)定，租賃合同的**長期限為20年；
  
  3、綠化改建的車位，本身就不能出售，且出租的租金應(yīng)當(dāng)歸所有業(yè)主共有。
  
  七、驗(yàn)房入住
  
  購房者即使再急于入住，也不可忽略這一步，否則入住后出現(xiàn)問題，就會(huì)變得十分被動(dòng)。驗(yàn)房時(shí)較好與對(duì)房屋較為了解的專業(yè)人士一起，要學(xué)會(huì)“找茬”。
  
  人生中有許多第一次，而買房算得上是比較重大的經(jīng)濟(jì)行為，因?yàn)橘I房涉及金額巨大、是許多人一輩子的積蓄，所以再怎么慎重也不為過！

  查看全文↓ 2018-11-20 20:11:03

相關(guān)問題

• 問 年輕人買房注意事項(xiàng)是哪些？
  答

  一、購房前要先算算帳1、買房前，預(yù)估好購房大概需要的費(fèi)用，自己的內(nèi)心要有一個(gè)自己能承受的價(jià)格范圍。根據(jù)自己的承受能力去選擇相對(duì)應(yīng)的房源，避免后期負(fù)擔(dān)不起的局面。2、預(yù)算做好后，首先應(yīng)該多瀏覽一些值得信賴的有權(quán)威的房地產(chǎn)網(wǎng)站了解適合自己的房源，然后再到售樓處實(shí)地考察了解樓盤具體情況，這樣不僅能降低購房風(fēng)險(xiǎn)，節(jié)約購房成本，而且還能讓您選到高性價(jià)比的房子。二、理性規(guī)避低價(jià)陷阱對(duì)于剛需購房者來說，**首要的關(guān)注點(diǎn)是價(jià)格，但現(xiàn)在由于很多開發(fā)商為了銷售房源，都會(huì)采取一些優(yōu)惠、抽大獎(jiǎng)、贈(zèng)送的方式來吸引眼球，此時(shí)購房者千萬不要為了眼前的優(yōu)惠而沖動(dòng)購房，不能只注重價(jià)格而忽視全面，一定要睜大眼睛切莫貪圖小便宜吃了大虧?？梢远嗔私庖恍┲苓呄嗨魄彝瑑r(jià)位的樓盤進(jìn)行對(duì)比，選擇合適的房源！三、好地段永遠(yuǎn)是王道決定房地產(chǎn)價(jià)值的因素，名列前茅是地段，第2是地段，第三還是地段！顧名思義，買房地段很重要！一個(gè)好的地段，能提升一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值。項(xiàng)目離市中心越近的，房子回報(bào)率越高！四、周邊配套很重要樓盤的周邊的配套包括教育配套、交通配套以及商業(yè)配套。對(duì)于剛需客來說，小孩上學(xué)是一個(gè)很重要的問題，因此樓盤周邊有幼兒學(xué)，中**的教育資源是置業(yè)的優(yōu)選。而交通配套則要求樓盤周邊的地鐵，公交和公路線規(guī)劃完善，周邊有大型的購物場(chǎng)所和菜市場(chǎng)等，這些都是剛需購房家庭們的生活質(zhì)量的重要保障?？傊?，剛需置業(yè)者要想買套好房保證家庭的生活質(zhì)量，就應(yīng)該在買房時(shí)注意樓盤的地段，觀察小區(qū)的內(nèi)外部配套情況。五、重視物業(yè)的質(zhì)量很多人買房看重的大多是價(jià)格，地段，戶型等等，但小編想提醒給各位購房者的是千萬不要忘了物業(yè)，因?yàn)樽∵M(jìn)去后的幾十年都是靠物業(yè)來服務(wù)于整個(gè)小區(qū)的，好的物業(yè)對(duì)于業(yè)主來說是至關(guān)重要的。一個(gè)高品質(zhì)樓盤配備一個(gè)高品質(zhì)物業(yè)也是必不可少的；良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好，則猶如生活在垃圾場(chǎng)中，樓道到處是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)好壞的重要性可想而知。六、剛需族千萬不能忽視房子的**空間對(duì)于剛需族來說頭次置業(yè)都會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問題有所妥協(xié)。但是對(duì)于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會(huì)改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的**問題了。首套房的**，可以讓自己在購買二套房時(shí)，有更大的選擇空間，也可以追求更高的居住品質(zhì)。所以，剛需族買房不要只把眼光放在房?jī)r(jià)和戶型上，應(yīng)該具備長遠(yuǎn)的投資眼光，才能買房之后不后悔

  全部5個(gè)回答>
• 問 年輕人怎么買房? 年輕人買房要注意什么？
  答

  對(duì)于很多人來說，買房已經(jīng)成為生活中的“頭等大事”之一，所以買房要謹(jǐn)慎。但對(duì)于很多首次置業(yè)的年輕人來說，到底應(yīng)該從何入手是個(gè)大問題。今天小編特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對(duì)大家有所幫助。一、提前做好收支預(yù)算年輕人在購房前要做好支出預(yù)算，不能將所有的存款都用于購房，不能讓個(gè)人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質(zhì)量會(huì)明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預(yù)留房屋維修資金等費(fèi)用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費(fèi)用。二、不盲目追求大戶型

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??年輕人怎么買房?年輕人買房要注意什么?
  答

  1、**盡量依靠父母，買房啃老并不丟人房?jī)r(jià)的水平一天天上漲，如果想著依靠自己慢慢存錢攢個(gè)**，不是不可能，但對(duì)于大部分人來說，還是壓力太大了。所以這個(gè)時(shí)候依靠一下父母，減輕一些買房的壓力，降低買房的門檻，但是按揭一定盡量自己還。2、月供不能超出50%，不能預(yù)支未來生活做好預(yù)算，給自己定一個(gè)比較合理的還貸目標(biāo)，一般來說月供**好不要超過月收入的50%。在合理的貸款額度上，盡量選擇**長的貸款年限。如果壓力還是很大，可以先買一套小一點(diǎn)的、房?jī)r(jià)低一些房子，等未來經(jīng)濟(jì)狀況改善再置換。?3、交通是第一選擇交通的便利對(duì)于年輕人的生活影響更大，上班出行的方便能夠極大的提升生活質(zhì)量。早上可以多睡一會(huì)，相信是大多數(shù)年輕人的愿望了，花費(fèi)太多的時(shí)間在通勤上是不值得的。4、考慮發(fā)展空間的重要性上面說到，多數(shù)人第一次買的房子都會(huì)因?yàn)榻?jīng)濟(jì)狀況的問題有所妥協(xié)。但是對(duì)于年輕人來說，未來的經(jīng)濟(jì)狀況一定會(huì)改善。這個(gè)時(shí)候想要換房時(shí)，就要考慮到之前房子的未來發(fā)展空間問題了。?5、如果想省心，品牌開發(fā)商是不錯(cuò)的選擇因?yàn)楣ぷ鞯姆泵?，?duì)于年輕人來說可能沒有太多時(shí)間貨比三家。所以為了省事省力，大的品牌開發(fā)商是不錯(cuò)的選擇。這些開發(fā)商有著自己的責(zé)任心和態(tài)度，非常重視自己的品牌，所以在未來出現(xiàn)糾紛可能性要小于一些小開發(fā)商的。?6、重視物業(yè)的質(zhì)量物業(yè)公司的服務(wù)品質(zhì)可以給生活免去更多的煩惱。特別是對(duì)于年輕人來說，更不愿意在生活的瑣事上耗費(fèi)太多時(shí)間，所以有一個(gè)好的物業(yè)公司會(huì)省心不少。為什么年輕人在買房的注意事項(xiàng)上會(huì)有些不同呢?其實(shí)每個(gè)人的買房注意事項(xiàng)都應(yīng)該是不同的。因?yàn)榇蠹叶加兄约旱男枨?，這些需求決定了我們的選擇也是不一樣的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 年輕人怎樣買得到房 買房注意事項(xiàng)有哪些
  答

  目前，更多的80、90后開始加入了買房大軍中，然而對(duì)于這個(gè)生活中的“頭等大事”之一，很多80、90后不知道從何入手，更不知道到要注意什么，今天特別給大家整理了80、90后買房指南，希望對(duì)大家能有所幫助。 1、**可以依靠父母但鼓勵(lì)辦購房貸款 房?jī)r(jià)太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆**時(shí)，父母的支持是80后、90后堅(jiān)實(shí)的后盾。 wirelessHiddenContentBegin wirelessHiddenContentEnd 2、每月還款不要超過月薪的50% 房貸按揭的月還款額度太高，喜歡購物的80后、90后辣媽會(huì)發(fā)現(xiàn)好像商場(chǎng)所有衣服的價(jià)簽都和你過不去。如果要勒緊褲腰帶還月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戲、時(shí)尚服飾saygoodbye，和泡面干糧做戰(zhàn)友，為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂的“房奴”。 3、買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣 讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，每天花3小時(shí)在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個(gè)大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。你可能有車，你老婆一般就沒有，每月將會(huì)產(chǎn)生不菲的交通費(fèi)。 4、小區(qū)周圍一定要有餐館和醫(yī)院 居住的小區(qū)周圍有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題，因?yàn)?0后、90后肯定不會(huì)天天做飯，下班回來在樓下順便把肚子問題給解決了可是件很幸福的事情。住在醫(yī)院旁邊的好處就更不用說了，現(xiàn)在80后、90后工作繁忙生活不規(guī)律難免不生病，如果能夠走路去醫(yī)院，太方便了。 5、跟好朋友做鄰居 80后、90后購房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。80后、90后的獨(dú)生子女居多，無法感受到和兄弟姐妹一起住的樂趣。 6、買房要考慮**空間 “等咱有了錢，遲早是要住大房子的，光陽臺(tái)上種小麥就可以開個(gè)包子店?！弊〈蠓孔邮呛枚嗳说睦硐搿?0后、90后次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。 7、孩子還是孩子 買房了，結(jié)婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地說來就來了。80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺沒好**選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。 8、買房也要學(xué)會(huì)省錢 雖說買房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。 9、精裝修房?jī)r(jià)格高 萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修浪費(fèi)巨大 要是怕麻煩，那就買二手房好了，不僅選擇余地大，周邊配套成熟，而且可以實(shí)現(xiàn)拎包入祝對(duì)于財(cái)力還不雄厚的80后、90后們，買套二手房，想偷懶節(jié)約可以直接住進(jìn)去，既節(jié)約又實(shí)用。 10、想要安心住物管要選好 水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，怎么辦?我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，這些亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。不習(xí)慣閱讀各種電器說明書的80后、90后們自然也不習(xí)慣應(yīng)對(duì)這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。

• 問 ??年輕人貸款買房有必要嗎?年輕人買房應(yīng)該注意什么?
  答

  　了解購房知識(shí)　　磨刀不誤砍柴工，買房前做足準(zhǔn)備功課很重要。對(duì)于90后來說，我們成長的過程中很少對(duì)房產(chǎn)政策有所關(guān)心。那么我們要買房，就需要了解相關(guān)知識(shí)，才能在房產(chǎn)市場(chǎng)中不被欺騙。當(dāng)然忙學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)的方法有很多，比如關(guān)注樓市銷售動(dòng)態(tài)、**新銀行信貸及地方房地產(chǎn)政策等。另外學(xué)習(xí)些買房常識(shí)，不至于被置業(yè)顧問牽著鼻子走。準(zhǔn)備工作做好了，才能輕松上路?！　?yōu)先選擇價(jià)格較低的小戶型　　買什么樣的房子要根據(jù)購房者的經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定，90后很多工作不穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)不扎實(shí)，買房時(shí)要控制總價(jià)。小戶型的價(jià)格相對(duì)較低，并且可以滿足我們?nèi)粘５木幼⌒枨?，在購買時(shí)應(yīng)當(dāng)盡量選擇小戶型住宅。　　首次置業(yè)，房子滿足基本的功能需求就好，低總價(jià)、低月供小戶型是首選，避免月供過高，會(huì)給生活帶來沉重的包袱。除了還貸，購房者還要有日常生活、學(xué)習(xí)充電、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右為宜?！　粜瓦x擇很重要　　90后購房者對(duì)于戶型的要求在精不在大，小空間還要能容納大生活，休息、學(xué)習(xí)、娛樂、休閑、社交等功能**好都有。所以戶型百變很重要，比如同樣的70平米，有的戶型只能設(shè)計(jì)出一居室，而有的卻能設(shè)計(jì)出兩居室，而且各功能比較齊全，讓購房者在有限的空間享受更高品質(zhì)的生活?！　】辞寰b房質(zhì)量　　對(duì)于購房者來說，購買精裝房隨時(shí)入住，能省去不少裝修時(shí)間和資金，因此是購房者的首選。但是購買精裝房時(shí)要重點(diǎn)考察房屋質(zhì)量，**好在合同中對(duì)采用的裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等做出明確詳細(xì)的約定，保留保修條款，以便日后維權(quán)之用?！　〕鲂谐杀疽?guī)劃好　　年輕人的時(shí)間很寶貴，如果每天上班時(shí)間多花費(fèi)半小時(shí)，早上就得早起半小時(shí)，業(yè)余時(shí)間也會(huì)被壓縮，因此買房時(shí)要仔細(xì)計(jì)算交通、時(shí)間成本。選擇購房區(qū)域時(shí)，要多考察房子與單位間的交通情況，看看是否有**公交、打的是否方便?！　?*空間要考慮　　不少90后買房是作為過渡居住，日后可能有重新置業(yè)需求，所以買房時(shí)也應(yīng)考慮到日后保值**空間，減少購買新房的壓力?？蓮慕煌ā⑴涮?、地段、政府規(guī)劃等方面，綜合判斷區(qū)域前景及房子的**潛力。

  全部5個(gè)回答>